2024版房屋合同补充协议书范本

2024版房屋合同补充协议书范本合同编号：__________房屋合同补充协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2乙方购买上述房屋，用于____。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本补充协议签订之日起__日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本补充协议签订之日起__日内，支付人民币____元整（大写：____元整）；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起__日内，支付人民币____元整（大写：____元整）。2.4甲方应按照乙方支付房款的情况，及时办理房屋过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证。三、交付及验收3.1甲方应在本补充协议签订之日起__日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应按照本补充协议约定的交付时间，接收房屋及附属设施。接收时，乙方有权对房屋及附属设施进行查验，如发现质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担责任。3.3房屋交付后，乙方负责房屋及附属设施的日常维护与管理。四、权利与义务4.1甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及合同约定，确保房屋权属清晰，无任何债务纠纷。4.2乙方应按照合同约定支付房款，并承担房屋交付后的一切费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋及附属设施的安全与完好。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权按照逾期交付的天数，向甲方要求支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期支付的天数，向乙方要求支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋交付及验收记录

6.违约金计算公式

7.相关法律法规二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.房屋及附属设施不符合法律法规或合同约定，认定为违约行为。

4.甲方未能保证房屋权属清晰，无债务纠纷，认定为违约行为。

5.乙方未按照约定使用、维护和管理房屋及附属设施，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。

3.定金：指双方为履行合同而预先支付的一定金额，作为履行合同的保证。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定，向甲方要求支付违约金；协商不成，可向法院提起诉讼。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定，向乙方要求支付违约金；协商不成，可向法院提起诉讼。

3.房屋及附属设施质量问题：

解决办法：要求甲方按照相关法律法规及合同约定承担责任，进行维修或赔偿。

4.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：督促甲方及时办理过户手续，协商不成，可向相关部门投诉。五、所有应用场景：

1.房屋买