物业管理顾问合同2024年

物业管理顾问合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方聘请乙方提供物业管理顾问服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为甲方物业管理顾问，为甲方提供专业化的物业管理咨询服务，主要包括：（1）协助甲方制定物业管理方案；（2）对甲方的物业管理团队进行培训和指导；（3）对甲方的物业管理现场进行定期检查和评估；（4）为甲方解决物业管理过程中的问题和困难；（5）提供物业管理相关的法律法规和技术支持。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供物业管理顾问服务的费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。四、支付方式4.1甲方分期向乙方支付服务费用，具体支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，支付人民币____元整；（2）合同履行期间，每____个月支付一次，每次支付人民币____元整；（3）合同期满后，根据乙方实际提供的服务情况，如有剩余费用，甲方应一次性支付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间支付服务费用的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业管理顾问服务方案

2.物业管理团队培训资料

3.物业管理现场检查评估报告

4.物业管理相关法律法规汇编

5.技术支持文档二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费用：迟延履行合同义务，构成违约。

2.甲方未按约定提供必要的合作与配合：未履行协助义务，构成违约。

3.乙方未按约定提供服务：未履行合同主要义务，构成违约。

4.乙方服务未达到约定的质量标准：未履行合同附随义务，构成违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理活动的行为。

2.物业管理顾问：指为物业管理提供专业咨询、指导和建议的服务。

3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据合同的约定或者依照法律规定向对方支付一定数额的金钱。

4.滞纳金：指债务人逾期履行债务应当按照约定向债权人支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方迟延支付服务费用：乙方可以与甲方沟通，催促其履行付款义务，逾期支付的，甲方应支付滞纳金。

2.甲方未提供必要配合：乙方可以要求甲方履行协助义务，甲方拒不履行的，乙方有权暂停提供服务，并视情况追究甲方违约责任。

3.乙方服务未达到约定质量标准：甲方有权要求乙方在合理期限内予以改进，乙方仍不改进的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方为物业所有权人或者管理权人，需要提升物业管理水平。

2.甲方新开发物业，