物业管理委托合同CBRE2024年

物业管理委托合同CBRE2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，拥有物业的合法权利，并希望对物业进行有效管理；乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对物业实施物业管理。双方为了共同维护物业的安全与秩序，保障物业的合理使用，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________1.4物业所有权人或使用权人：甲方第二条物业管理范围及内容（1）物业设施设备的维修、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和维护；（3）物业公共区域的安全保卫工作；（4）物业公共部位的日常维护和管理；（5）物业服务质量的监督和改进；（6）协调处理业主、物业使用人与物业管理相关的其他事项。2.2乙方应根据国家及地方物业管理相关法规和标准，制定详细的物业管理方案，并提交甲方审批。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同，但甲方提前通知乙方解除合同的除外。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。（1）甲方应支付乙方剩余合同期限的物业管理费的50%作为违约金；（2）甲方应承担因解除合同给乙方造成的实际损失。第五条物业管理费5.1甲方应按照乙方提交的物业管理方案中约定的费率支付物业管理费，费率不低于____%。5.2物业管理费支付周期为一个月，甲方应在每月__日前将应付款项支付给乙方。5.3乙方应向甲方提供合法、正规的税务发票。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证物业的合法使用，遵守物业管理相关法规和规定；（2）甲方应按时支付物业管理费，不得拖欠；（3）甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的资料和信息；（4）甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出合理化建议；（5）甲方有权在合同期限内提前通知乙方解除合同。6.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定和物业管理相关法规，履行物业管理职责；（2）乙方应保证物业设施设备的安全、正常运行，确保物业环境整洁、优美；（3）乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理服务质量；（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决甲方提出的问题；（5）乙方应承担因自身原因导致合同解除的责任。第七条违约责任7.1如甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。7.2如乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。7.3如双方违反合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业所有权人或使用权证明文件

2.物业管理方案

3.税务发票

4.合同履行过程中的相关报告和记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理费

2.乙方未按约定履行物业管理职责

3.双方未履行合同约定的其他义务

4.双方违反合同约定的其他条款三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备进行维修、保养和管理，对物业环境进行清洁、绿化和维护，对公共区域进行安全保卫工作，对公共部位进行日常维护和管理，以及对物业服务质量进行监督和改进等行为。

2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于支付物业管理过程中产生的各项费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理费

解决办法：乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定履行物业管理职责

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。

3.合同履行过程中发生争议

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

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