购物中心、商场商铺租赁合同2024年

购物中心、商场商铺租赁合同2024年通用合同编号：__________购物中心、商场商铺租赁合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：甲方购物中心、商场内具体商铺位置，详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：商铺月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3租金调整：合同期内，租金每满一年，双方可按届时市场行情协商调整租金。第四条费用承担（1）水费、电费、照明费、空调费、物业管理费等与商铺使用相关的费用；（2）乙方经营业务所需的各种税费；（3）乙方员工及客户的人身安全及财产保险费用；4.2甲方负责支付的费用：（1）商铺的建筑结构、设施设备（包括但不限于电梯、消防设施、公共区域照明等）的维护、维修费用；（2）甲方承担的法定税费；第五条合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的____%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的____%。6.2甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：地址：地址：联系电话：联系电话：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺位置示意图2.商铺内部设施设备清单3.甲方购物中心、商场物业管理规定4.乙方经营业务所需的各种税费标准5.商铺建筑结构、设施设备维护、维修服务标准6.甲方、乙方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同未支付违约金的，视为乙方违约。3.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有商铺所有权并出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方商铺用于经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以获取商铺使用权。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的期间。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：甲方应按时交付商铺，如延迟交付，应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应当按照约定时间支付租金，如未按约定期限支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.商铺使用性质变更：解决办法：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途，如发现乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为购物中心、商场所有者或经营管理方，乙方为商铺经营者。2.乙方租赁商铺用于开设店铺、摊位等经营