出租屋承包合同协议书范文(2024版)

出租屋承包合同协议书范文(2024版)合同编号：__________出租屋承包合同协议书证件类型：________________________

证件号码：________________________

联系人：_________________________

联系电话：________________________

地址：___________________________证件类型：________________________

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联系人：_________________________

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地址：___________________________一、房屋描述1.1房屋坐落于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋结构及设施：____________________________________________。1.3房屋现状：____________________________________________。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包费用。三、承包费用（1）每月承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）每年承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月的承包费用支付给甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金。3.3承包期间，如房屋设施发生损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。四、使用及管理4.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应按照甲方提供的房屋管理规章制度进行使用和管理。4.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。五、维修及保养5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1在合同期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2在合同期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3合同期满后，本合同自动解除。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：

1.甲方证件复印件

2.乙方证件复印件

3.房屋所有权证明

4.房屋现状照片

5.房屋设施清单

6.房屋管理规章制度

7.承包费用支付凭证

8.维修和保养记录

9.违约金支付凭证

10.争议解决裁决书二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

3.乙方未支付承包费用：乙方未按照约定时间支付承包费用的行为。

4.乙方未合理使用房屋及设施：乙方擅自改变房屋结构和用途，或进行违法活动的行为。

5.甲方未履行维修和保养义务：甲方未按照约定对房屋及设施进行正常维修和保养的行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。

2.承包方：指承包使用房屋并支付承包费用的一方。

3.承包费用：指乙方为使用和管理房屋而支付给甲方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付承包费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承包费用支付问题：如乙方逾期未支付承包费用，甲方可以提醒乙方及时支付，并收取滞纳金。

2.房屋设施损坏问题：如房屋设施发生损坏，甲方应及时修复，并收取相关费用。

3.合同变更和解除问题：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并明确违约责任。

4.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试协商解决，协商不成的可以向法院