2024版房屋出租租赁协议范本

2024版精选房屋出租租赁协议范本合同编号：__________房屋出租租赁协议出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称（个人）：__________2.名称（单位）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条租赁房屋1.1出租方同意将位于__________的房屋出租给承租方使用。1.2租赁房屋的面积为__________平方米。1.3承租方租赁租赁房屋的目的为__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计每月__________元。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3承租方应在每月______日前将租金支付至上述账户。逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金，押金金额为租金总额的__________%，即__________元。4.2租赁期满后，承租方按本协议约定返还租赁房屋，出租方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守国家和地方的法律法规。5.2承租方不得将租赁房屋转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除本协议。5.3租赁期间，出租方负责维修租赁房屋及附属设施，但承租方因使用不当造成的损坏除外。第六条违约责任6.1出租方未按本协议约定提供租赁房屋的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2承租方未按本协议约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.3双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。7.2双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的履行问题。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁房屋现状照片3.租赁房屋平面图4.附属设施清单5.租金支付证明6.押金支付证明7.房屋维修记录8.双方身份证明9.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁房屋：指租赁合同约定的交付日期已到，出租方未能交付租赁房屋或所交付房屋不符合合同约定。2.承租方未按约定支付租金：指租赁合同约定的租金支付日期已到，承租方未能支付或未支付完全额租金。3.承租方未按约定使用房屋：指承租方使用租赁房屋违反法律法规或合同约定。4.双方未按约定履行合同：指双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋的租用人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的使用房屋的对价。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付房屋：解决办法：承租方可以催告出租方尽快交付房屋，如延迟交付超过合同约定时间，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。2.承租方未支付租金：解决办法：出租方可以催告承租方尽快支付租金，如逾期未付超过合同约定时间，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.房屋使用过程中出现损坏：解决办法：双方应立即协商维修事宜，如因承租方使用不当造成损坏，承租方应承担维修费用；如因房屋本身问题造成损坏，出租方应承担维修费用。4.遇到不可抗力事件：解决办法：双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的履行问题，并根据情况部分或全部免