2024版科研实验室场地租赁合同

2024版科研实验室场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________的科研实验室场地出租给乙方使用。1.2乙方租用的场地面积为____平方米。1.3乙方租赁场地仅限于进行科研实验活动，不得从事与科研无关的其他活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。四、场地使用及维修4.1乙方应合理使用租赁场地，并遵守我国的法律法规及甲方的规章制度。4.2乙方在租赁期间，应承担租赁场地的正常维护、维修费用。4.3租赁期间，如遇场地设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__小时内予以维修。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁场地价值的__%。5.2乙方保险单中的受益人应为甲方。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方科研实验项目计划书2.乙方财产保险保单3.场地使用权证明文件4.甲方租赁场地现状照片5.甲方设施设备清单6.乙方人员名单及其职业资格证明7.租赁场地维修改造方案8.合同解除或变更协议书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、部分支付或拒绝支付。2.乙方未按约定用途使用租赁场地，包括但不限于非法用途、非科研实验活动。3.乙方在租赁期间未能维护场地设施，导致设施损坏严重或无法正常使用。4.甲方未能在约定时间内维修租赁场地设施，影响乙方正常科研实验活动。5.甲方未按约定提供租赁场地，或提供的场地与约定不符。6.任何一方违反合同其他条款，经对方提醒未能在指定期限内纠正。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁场地并支付租金使用权的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁场地的合同约定的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为租赁场地及设备购买的财产保险，保险金额不得低于租赁场地价值的约定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期依法加收滞纳金，情节严重可解除合同。2.乙方非科研活动使用场地：制止并纠正，违约金赔偿，严重者可解除合同。3.设施设备损坏维修：及时通知甲方，甲方应在约定时间内维修，否则乙方可自行维修并要求甲方承担费用。4.合同变更或解除：双方协商一致，签订书面协议，按协议办理。5.遇到不可抗力因素影响合同履行：双方协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.科研机构、高校、企业等从事科研实验活动的单位租赁场地开展实验。2.租赁场地用于科研项目的试验、测试、分析等科研活动。3.