2024版农行购房借款合同

2024版农行购房借款合同合同编号：__________合同各方当事人：鉴于借款人需要购买住房，贷款人同意向借款人提供购房贷款，为确保贷款的顺利实现，保证人同意为借款人的贷款提供担保。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1贷款金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.2贷款用途：借款人将本贷款用于购买住房，购房合同编号为：________________。1.3还款方式：借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。具体的还款计划和还款方式见附件。第二条贷款期限2.1本贷款的贷款期限为____年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。2.2在贷款期限内，借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本贷款的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行。3.2贷款期限内，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，本贷款的利率相应调整，具体调整方式见附件。第四条担保方式4.1保证人同意为借款人的贷款提供全程担保。4.2担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及贷款人实现债权的费用等。4.3保证方式为连带责任保证。第五条合同的变更、解除和终止5.1借款人、保证人不得以任何理由要求变更或解除本合同。5.2在贷款期限内，借款人、保证人未按本合同约定履行还款义务的，贷款人有权提前解除本合同，并要求借款人、保证人立即偿还全部贷款本息。5.3本合同在借款人还清全部贷款本息后终止。第六条违约责任6.1借款人、保证人未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，向贷款人支付罚息、违约金等。6.2借款人、保证人提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如有争议，各方当事人应友好协商解决；协商不成的，应向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，贷款人、借款人、保证人各执一份。贷款人（盖章）：中国农业银行股份有限公司借款人（盖章）：________________保证人（盖章）：________________签订日期：________________附件：还款计划及还款方式、利率调整方式等。一、附件列表：1.还款计划及还款方式

2.利率调整方式

3.购房合同

4.担保人资质证明

5.借款人收入证明

6.借款人信用报告

7.房屋评估报告

8.贷款申请表

9.贷款审批文件

10.合同解除或变更申请书二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。

2.借款人提供的虚假材料或隐瞒重要事实。

3.保证人未按约定提供全程担保。

4.借款人和保证人未按本合同约定履行还款义务。

5.借款人和保证人要求变更或解除本合同。三、法律名词及解释：1.贷款人：指中国农业银行股份有限公司。

2.借款人：指申请购房贷款的个体或单位。

3.保证人：指为借款人的贷款提供担保的个体或单位。

4.贷款期限：指贷款人向借款人发放贷款之日起至借款人还清全部贷款本息之日止的时间。

5.贷款利率：指借款人按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率支付的年利率。

6.罚息：指借款人未按约定还款时间偿还贷款本息，贷款人按规定加收的费用。

7.违约金：指借款人、保证人未按本合同约定履行还款义务，应承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人收入证明不符合贷款要求。

解决办法：借款人可提供其他合法收入证明，如工资单、税单等。2.问题：购房合同信息与实际不符。

解决办法：重新签订购房合同，确保合同信息真实准确。3.问题：利率调整导致还款金额变化。

解决办法：按照附件中的利率调整方式，根据新利率计算还款金额。4.问题：保证人无法提供担保。

解决办法：寻找其他担保人，或提供相应的担保物。5.问题：借款人无法按时还款。

解决办法：与贷款人协商，调整还款计划，延长还款期限。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。

2.单位购房贷款。

3.首次购房