2024版商业广场商铺租赁合同

2024版商业广场商铺租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称）（地址）乙方：（姓名/公司名称）（地址）第一条：租赁商铺及面积1.1乙方租赁的商铺位于商业广场（具体位置），商铺建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的商铺编号为____，商铺内部结构为____（如有特殊要求，可在此说明）。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条：租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，总计为每平方米每月____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条：经营范围及规定4.1乙方在租赁期间内，应按照甲方提供的商铺经营范围进行经营活动，不得从事违法及违反合同约定的活动。4.2乙方应遵守商业广场的各项管理规定，维护商业广场的公共秩序和环境卫生。4.3乙方在租赁期间内，不得将商铺转租给第三方。如有转租行为，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第五条：甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间内正常使用商铺，不得无故干涉乙方的经营活动。5.2甲方应负责商业广场的安全、消防、卫生等公共事务的管理，确保商业广场的正常运营。5.3甲方应在租赁期间内，按照合同约定，提供乙方所需的物业管理服务。第六条：乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守商业广场的管理规定。6.2乙方应在租赁期间内，负责商铺内部设施的维护和保养。6.3乙方在租赁期间内，应按照合同约定使用商铺，不得从事违法及违反合同约定的活动。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此产生的损失，具体赔偿金额双方协商确定。第八条：争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同附件（如有）3.甲方提供的商铺平面图4.乙方经营范围确认函5.商业广场管理规约6.商铺转租协议（如有）7.商铺维修保养协议8.商业广场安全消防管理制度9.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合合同约定。2.甲方无故干涉乙方的正常经营活动。3.甲方未提供约定的物业管理服务。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方转租商铺给第三方未经甲方同意。6.乙方在商铺内从事违法或违反合同约定的活动。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指商业广场的拥有者和管理者。2.乙方：指租赁商铺的经营者。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.转租：指乙方将商铺出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责安排维修。2.商铺租赁期满：提前一个月书面通知甲方，协商续约事宜。3.乙方逾期支付租金：催促乙方支付，收取滞纳金。4.乙方转租商铺：终止合同，要求乙方支付违约金。5.甲方干涉乙方经营活动：及时沟通，维护双方合法权益。6.商铺经营范围变更：双方协商一致，签署补充协议。7.物业管理服务不符合约定：甲方改正，或乙方向甲方提出