2024版找中介二手房买卖合同范本

2024版找中介二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________中介方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；中介方愿意提供中介服务，促成甲方出售房屋给乙方，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。（1）____年____月____日前，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）____年____月____日前，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）____年____月____日前，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行出售房屋的义务。4.2乙方应按照本合同约定，履行购买房屋的义务。4.3若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。4.4若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________中介方：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.成交价格证明文件

4.付款凭证

5.房屋过户所需的相关税费证明文件

6.双方的身份证明文件

7.双方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按照合同约定履行过户手续。

3.乙方未按照合同约定时间支付房款。

4.乙方未按照合同约定履行购买房屋的义务。

5.中介方未按照合同约定提供中介服务。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.不动产权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。

3.成交价格：指买卖双方约定的购买房屋的价格。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方按照合同约定履行交付义务。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.房屋过户遇阻：双方应共同配合办理过户手续，如遇阻，可寻求中介方协助解决。

5.合同履行过程中产生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉