2024版街边商铺租赁合同

2024版街边商铺租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________。1.3商铺用途：____________________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____（现金、转账、等）。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。5.3甲方应确保商铺在租赁期间符合租赁用途，不得无故干扰乙方的正常经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，不得无故拖欠。6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损坏商铺设施。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同副本

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.商铺维修记录

7.乙方经营许可证复印件

8.甲方和乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合租赁用途。

2.甲方未按时交付租金。

3.乙方未按照约定支付租金。

4.乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏。

5.乙方擅自改变商铺用途。

6.乙方提前解除合同未支付违约金。

7.甲方提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺产权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。

3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。

4.押金：指承租方支付给出租方的费用，以确保履行合同约定。

5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或赔偿。

2.水电气费用缴纳：甲方负责缴纳，如有疑问，双方协商解决。

3.商铺用途变更：需双方协商一致，并签订补充协议。

4.提前解除合同：提前通知对方，并支付违约金。

5.争议解决：友好协