苏州房屋买卖合同3(2024版)

苏州房屋买卖合同3(2024版)合同编号：__________苏州房屋买卖合同（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于江苏省苏州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，房屋的计税面积为________平方米。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等影响甲方对该房屋行使所有权的法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理，贷款批准后，乙方应将贷款金额支付至甲方指定的账户。（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律障碍。3.3该房屋交付时间为____年____月____日，交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具、家电等一并交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等影响甲方对该房屋行使所有权的法律问题。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。4.3甲方应按照本合同约定的时间和金额，收取乙方支付的房款。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付房款。5.2乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋的一切物业管理、公共维修等费用。5.3乙方应自该房屋交付之日起，承担该房屋的一切使用和安全责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。6.2如因甲方原因导致该房屋的所有权无法转移至乙方名下，甲方应双倍返还已收取的房款。6.3如因乙方原因导致该房屋的所有权无法转移至乙方名下，乙方应双倍返还已支付的房款。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.家具、家电清单

4.物业管理合同

5.公共维修基金缴纳证明

6.贷款批准函

7.房屋转移登记申请书

8.产权过户证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，属于违约行为。

2.甲方未保证该房屋所有权无争议，导致房屋所有权无法转移至乙方名下，属于违约行为。

3.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。

4.乙方未承担该房屋的一切使用和安全责任，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的使用、收益和处分权利。

2.商品房：指由开发商开发建设，按照市场化原则出售的住宅。

3.首付款：指购房者首次支付的房款，一般为房屋总价的百分之二十至百分之三十。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时将房屋所有权转移至乙方名下。

解决办法：甲方应尽快办理房屋过户手续，如因甲方原因导致延迟，应按照合同约定支付违约金。

2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：乙方应尽快支付房款，如因乙方原因导致延迟，乙方应按照合同约定支付违约金。

3.问题：房屋过户过程中出现争议。

解决办法：双方应积极协商解决，如协商