餐厅承包租赁合同样本

餐厅承包租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承包方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方为合法成立的餐厅所有者，拥有餐厅的完整产权，并愿意将其承包给乙方经营；乙方愿意承包经营甲方餐厅，并承诺按照约定的条款进行经营活动。为了保证双方的权益，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的餐厅，位于__________（餐厅地址），餐厅面积为__________平方米。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包费用。第三条承包费用3.1乙方应每月支付给甲方承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付给甲方。3.3乙方未按时支付承包费用的，每逾期一日，应支付给甲方滞纳金，滞纳金金额为逾期金额的__%。第四条经营范围4.1乙方在承包期间，应按照甲方的要求经营餐厅，经营范围为：__________。4.2乙方不得在承包期间改变餐厅的用途，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1甲方负责维护餐厅的设施设备，确保餐厅的正常运营。5.2乙方负责日常的维护和管理，确保餐厅的安全和卫生。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.餐厅所有权证明文件4.餐厅租赁证明文件5.餐厅设施设备清单6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息8.维修责任确认书9.经营范围确认书10.合同变更解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时维护餐厅设施设备，导致餐厅无法正常运营。2.甲方违反合同约定，未按约定提供承包费用。3.乙方违反合同约定，未按约定支付承包费用。4.乙方违反合同约定，改变餐厅用途或从事违法经营活动。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指餐厅的所有者，拥有餐厅的完整产权。2.乙方：指承包经营餐厅的一方。3.承包费用：指乙方每月支付给甲方的餐厅经营费用。4.违约行为：指违反合同约定的行为。5.滞纳金：指乙方未按时支付承包费用所产生的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付承包费用。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付承包费用；如协商不成，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.问题：甲方未按时维护餐厅设施设备。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按时维护设施设备；如协商不成，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方改变餐厅用途或从事违法经营活动。解决办法：甲方可以立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为餐厅所有者，愿意将餐厅承包给乙方经营。2.乙方愿意承包经营甲方餐厅，并承诺按照约定的条款进行经营活动。3.双方需要明确承