买房期房条款

买房期房条款合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方开发的期房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方购买的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2房屋规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.3房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.4甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。二、付款方式及进度（1）签订本合同之日起日内，支付房价款的%；（2）房屋交付之日起日内，支付房价款的%；（3）剩余房价款，甲方应按照乙方确定的付款时间支付。2.2甲方支付房价款的方式为：__________。2.3甲方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款部分房价款的%支付违约金。三、房屋交付及质量保证3.1乙方应按照合同约定的时间交付房屋。如因乙方原因导致房屋交付迟延的，乙方应支付甲方逾期交付部分的违约金。（1）符合国家关于住宅质量的相关标准；（2）符合规划设计要求；（3）符合房屋买卖合同约定的质量标准。3.3甲方对交付的房屋如有异议，应在验收合格后日内向乙方提出，并提供书面材料。乙方应在接到甲方书面异议后日内作出答复，并采取措施予以整改。四、产权及登记4.1乙方保证交付的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2房屋产权登记费用由甲方承担。4.3甲方应在房屋交付之日起日内，向房屋登记机构申请办理产权登记手续。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间交付房屋的，应支付甲方逾期交付部分的违约金。5.2甲方未按照约定时间支付房价款的，应支付乙方逾期付款部分的违约金。5.3双方的其他违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋规划设计图纸3.房屋质量检测报告4.产权证明文件5.付款凭证6.交付确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。3.乙方交付的房屋质量不符合约定，属于违约行为。4.乙方未能保证房屋权属清晰，属于违约行为。5.甲方未按照约定时间办理产权登记手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产的开发、交易、登记等行为的法律规范总称。3.期房：指尚未建成，尚处于建设阶段的房屋。4.房价款：指购买房屋所需支付的全部费用。5.违约金：指违约方按照约定或者法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间冲突：双方可协商调整交付时间，如无法调整，乙方应支付逾期交付的违约金。2.房价款支付问题：甲方应按照约定时间支付房价款，如逾期支付，应支付违约金。3.房屋质量问题：乙方应承担房屋质量修复责任，如无法修复，应退还房价款并支付违约金。4.产权登记问题：甲方应按照约定时间办理产权登记手续，如逾期办理，应承担逾期登记的违约责任。五、所有应用场景：1.期房购买者与开