二手房屋买卖合同模板在线

二手房屋买卖合同模板在线合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：甲方证件类型：甲方证件号码：乙方（买方）：乙方证件类型：乙方证件号码：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市/县/镇的_______街道/路，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房价款2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律障碍。第四条甲方陈述与保证4.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的权利和处置权。4.2甲方保证房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。4.3甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、设备及存在的问题。第五条乙方陈述与保证5.1乙方具备购买房屋的合法资格和支付房价款的能力。5.2乙方应如实向甲方披露自己的基本情况，并提供真实、有效的证件。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________二手房屋买卖合同卖方：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条：房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为____________________。第二条：购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____________元支付给卖方。2.3买方应于____________________前，将剩余购房款人民币____________元支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条：附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、物业等费用，自本合同签订之日起，由买方承担。4.2该房屋的产权纠纷及法律责任，由买方承担。4.3该房屋的转让税费，按照相关法律法规的规定，由买方承担。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__%。5.2本合同的违约责任，适用中华人民共和国法律。第六条：争议解决6.1本合同的解释和执行，适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房发票5.过户费用收据6.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未如实披露房屋实际情况，视为违约。4.乙方提供虚假个人信息，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.房价款：指购买房屋所需支付的金额。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价款，作为购房的诚意表示。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，同时乙方有权要求解除合同。2.甲方未如实披露房屋实际情况：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求退还已支付的房价款。3.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，同时甲方有权要求解除合同。4.房屋过户过程中出现法律障碍：解决办法：双方应共同协商解决，如需法律诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。5.双方在履行过程中产生其他纠纷：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.二手房屋拍卖后的买卖。4.二手房屋赠与后的买卖。5.其他涉及二手房屋买卖的场景。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.买方付款凭证5.卖方收款凭证6.过户费用支付凭证7.房屋转让税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，构成违约。2.买方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.双方未按约定办理过户手续，构成违约。4.双方未按约定解决产权纠纷及承担法律责任，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.产权清晰：指房屋所有权归卖方所有，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在质量问题：卖方应承担修复责任，买方有权要求退还部分购房款或要求卖方承担维修费用。2.买方支付购房款不及时：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求延迟交付房屋。