公租房委托书租赁代理全权

公租房委托书租赁代理全权合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为公租房的所有人，拥有上述房屋的完全产权，并拟将房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房屋，并同意接受甲方的委托，担任甲方所拥有房屋的租赁代理全权。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出租的公租房位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋的权属证明文件为__________。第二条租赁代理权2.1甲方授权乙方作为其唯一的租赁代理，代理甲方将上述房屋出租给第三方。2.2乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与租赁方签订《公租房租赁合同》。2.3乙方在授权范围内所签订的《公租房租赁合同》均视为甲方与租赁方之间的合同，甲方应履行合同约定的各项义务。第三条租赁代理期限3.1本合同的代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方担任租赁代理，乙方愿意继续履行代理职责，双方可签订《公租房租赁代理全权合同》续期。第四条租赁代理费用4.1乙方在代理期间，应按实际出租房屋的租金收入的__________%向甲方支付代理费用。4.2代理费用支付方式为每月支付一次，每次支付当月代理费用。4.3乙方应在每月租金到账后__________日内，将代理费用支付给甲方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方在代理期间，有权按照甲方授权的范围，处理与出租房屋租赁有关的事宜。5.2乙方应在授权范围内，积极寻找租赁方，确保房屋得到有效出租。5.3乙方应在租赁合同签订后，向甲方提供租赁合同副本，以便甲方了解租赁情况。5.4乙方应确保房屋出租过程中的安全、合规，及时处理与房屋租赁相关的纠纷。5.5乙方不得擅自将授权范围扩大，不得利用甲方名义进行违法活动。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应对房屋进行定期维护、保养，确保房屋设施正常使用。6.3甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付代理费用。6.4甲方不得干预乙方在授权范围内的正常代理活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付合同总价款的__________%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁代理期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.房屋结构及面积证明文件3.租赁代理合同4.租赁合同副本5.代理费用支付证明文件6.房屋维护、保养证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，如不按时提供房屋或房屋存在重大质量问题。2.乙方违反合同约定，如未在授权范围内处理租赁事宜，或擅自扩大授权范围。3.双方未按约定时间支付代理费用或租金。4.任何一方利用对方名义进行违法活动。三、法律名词及解释：1.公租房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过新建、改建、收购、租赁等方式筹集的保障性住房。2.租赁代理：指租赁代理方在出租方授权范围内，代为处理房屋租赁事宜的行为。3.代理费用：指租赁代理方为出租方提供租赁代理服务，按租金收入比例收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋租赁市场需求变化，导致租金收入减少。解决办法：乙方应密切关注市场动态，调整租赁策略。2.房屋设施损坏，导致租赁方不满。解决办法：甲方应及时维修、更换设施。3.租赁合同纠纷。解决办法：双方应按合同约定处理，必要时可寻求法律帮助。4.授权范围不清，导致乙方行为受限。解决办法：双方应明确授权范围，签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为公租房所有人，拟将房屋出租。2.乙方愿意担任甲方所拥有房屋的租赁代理