2024用途的汕头房地产买卖居间合同

2024用途的汕头房地产买卖居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________住所：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________住所：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________住所：__________联系电话：__________第一条标的物业房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________土地使用权证号：__________房产证号：__________1.2甲方应保证其对标的物业享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的物业。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的物业过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房地产买卖居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用，费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲乙双方应在标的物业过户完成后____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本合同第一条第1.2款的约定，导致标的物业存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款，并支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证复印件2.乙方（买方）的身份证复印件3.丙方（居间方）的营业执照复印件4.标的物业的房产证复印件5.标的物业的土地使用权证复印件6.标的物业的债务证明文件7.丙方居间服务费用支付凭证8.房屋交接单9.过户完成的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的物业，或标的物业存在权利瑕疵，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。3.丙方未按照约定提供居间服务，或未协助甲乙双方完成过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指甲方同意向乙方出售的位于广东省汕头市__________的房地产。2.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照约定比例计算。3.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供房地产买卖居间服务所收取的费用。4.过户手续：指将标的物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的物业：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.标的物业存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担瑕疵责任，返还已支付的房款，并支付违约金。4.丙方未按约定提供居间服务：解决办法：甲方乙方可要求丙方退还居间服务费用，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于广东省汕头市的房地产出售给乙方。2.丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲乙双方提供房地产买卖的居间服务。3.甲乙双