社区便利商店租赁合同模板

社区便利商店租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁财产及用途1.2乙方租赁该租赁物用于开设社区便利商店，经营范围包括：日用百货、食品、饮料、烟酒等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修及保养4.1租赁期内，租赁物的维修及保养由甲方负责，但乙方应负责日常的使用和爱护。4.2乙方发现租赁物有损坏或故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__日内修复。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等一切可能对租赁物造成损失的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前__个月书面通知对方，并按照双方约定承担违约责任。6.2甲方不得擅自变更合同内容，如需要变更，应与乙方协商一致。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.租赁财产权属证明2.乙方经营许可证3.保险单据4.租赁合同变更协议5.违约金计算公式6.维修保养记录7.租金支付凭证8.迁离证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物：未遵守合同约定的经营范围或对租赁物造成损坏。3.甲方未按约定维修保养租赁物：未能在约定时间内修复租赁物。4.甲方擅自变更合同内容：未经乙方同意，单方面变更合同条款。5.乙方逾期迁离租赁物：合同期满后，未能按约定时间迁离租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于经营或居住的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业或物品。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决，如协商不成可依法追讨。2.乙方未按约定使用租赁物：协商整改，如拒绝整改或造成严重损失可依法解除合同。3.甲方未按约定维修保养租赁物：书面催告，协商解决，如协商不成可依法要求维修或赔偿。4.甲方擅自变更合同内容：书面声明合同变更无效，如甲方坚持变更可依法解除合同。5.乙方逾期迁离租赁物：发送迁离通知，