房屋抵押借款合同范本模板

房屋抵押借款合同范本模板合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方因资金需要，同意将其名下的房屋抵押给乙方，乙方同意向甲方提供借款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1本合同借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同借款期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利率3.1本合同借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2借款利息的计算方式为：按实际借款金额、实际借款天数、约定的借款利率计息。第四条房屋抵押4.1甲方同意将其名下的房屋（房屋地址：__________，房屋所有权证号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何纠纷和债权债务问题。4.3借款期间，甲方应妥善保管抵押房屋，确保房屋的安全、完整。4.4借款期限届满，甲方如能按时还款，乙方应将抵押房屋的所有权证归还甲方。第五条还款方式5.1本合同的还款方式为等额本息还款法。5.2甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。5.3还款计划如下：（此处根据实际情况制定还款计划，如每月还款金额、还款日期等）第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息的，应承担违约责任。6.2甲方逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。6.3乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份证复印件2.贷款人身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.借款用途证明文件5.还款计划表6.房屋抵押登记证明二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途使用借款资金，视为违约。2.未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息：借款人未按照合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息，视为违约。3.未保证抵押房屋的权利清晰：借款人未保证抵押房屋的权利清晰，存在纠纷或债权债务问题，视为违约。4.未妥善保管抵押房屋：借款人未妥善保管抵押房屋，导致房屋安全、完整性受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的当事人。2.贷款人：指向借款人提供资金的当事人。3.房屋抵押：指借款人将其名下的房屋作为借款的担保，将房屋所有权转移给贷款人的法律行为。4.等额本息还款法：指借款人按照约定的还款计划，每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。5.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人资金需求增加，需要延长借款期限：双方可协商一致，签订借款期限变更协议，延长借款期限。2.借款人提前还款：借款人可与贷款人协商，提前还款及相应利息的计算。3.房屋价值下降，影响抵押价值：借款人和贷款人可共同评估房屋价值，根据实际情况重新确定抵押价值。4.房屋权属纠纷：借款人应保证抵押房屋的权利清晰，如发生权属纠纷，应及时解决，避免影响贷款人的权益。五、所有应用场景：1.个人消费：如购房、购车、教育、医疗等个