商铺转让协议样本餐饮业

商铺转让协议样本餐饮业合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系方式：________________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系方式：________________鉴于甲方拟将其持有的商铺转让给乙方，双方经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________。1.3商铺所有权证号：_______________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，购买甲方持有的商铺。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款，包括但不限于商铺所有权转移所需缴纳的税费、费用等。第三条转让手续及时间3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方办理商铺所有权转移手续。3.2商铺所有权转移手续包括但不限于：产权过户、变更登记等。3.3甲方应保证商铺在过户过程中，不存在任何法律纠纷、债权债务等问题。第四条过渡期管理4.1本协议签订之日起至商铺所有权转移完成之日止，甲方应继续经营管理商铺。4.2甲方应保证商铺在过渡期内正常经营，不得擅自关闭、歇业或转让给第三方。4.3乙方应承担过渡期内商铺的运营成本，包括但不限于租金、水电费、员工工资等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定转让款的____%。5.2甲方未按本协议约定履行转让手续的，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按本协议约定支付转让款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺租赁合同复印件3.商铺经营许可证复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.商铺现状照片7.商铺地理位置图8.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理商铺所有权转移手续，认定为违约行为。2.甲方未保证商铺在过户过程中无法律纠纷、债权债务等问题，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付转让款，认定为违约行为。4.乙方未履行过渡期管理责任，如擅自关闭、歇业或转让给第三方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺转让：指甲方将其持有的商铺所有权转让给乙方的行为。2.过渡期：本协议签订之日起至商铺所有权转移完成之日止的期间。3.违约金：违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。4.违约行为：违反本协议约定的行为。5.商铺所有权转移手续：包括产权过户、变更登记等相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺所有权转移手续复杂，解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要资料。2.商铺存在法律纠纷、债权债务问题，解决办法：甲方应在签订协议前查明商铺实际情况，确保无此类问题。3.乙方支付转让款延迟，解决办法：乙方应按照约定时间支付转让款，如延迟支付，应支付违约金。4.甲方在过渡期内擅自关闭、歇业或转让给第三方，解决办法：乙方有权要求甲方履行协议，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟转让商铺，乙方愿意