智能物流技术厂房买卖合同范本

智能物流技术厂房买卖合同范本合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条合同标的本合同的标的为卖方所拥有的智能物流技术厂房，厂房具体地址为：__________，厂房现状为：__________。第二条合同价格1.买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买本合同第一条所述的智能物流技术厂房。2.买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将合同价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给买方。2.买方应自厂房交付之日起，依法办理厂房过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。第四条保修1.卖方保证厂房在交付时，符合我国相关法律法规及行业标准，不存在任何权利瑕疵和质量问题。2.买方在购买厂房后，如发现厂房存在质量问题，买方有权要求卖方按照我国法律法规及行业标准进行修复或赔偿。第五条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述合同价格的____%。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.智能物流技术厂房所有权证明文件2.厂房现状说明文件3.厂房过户手续所需的官方文件4.卖方和买方资质证明文件5.银行账户信息文件6.厂房交付确认文件7.厂房质量检查报告8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合约定的质量标准。2.卖方未能按照合同约定提供厂房的所有权证明文件。3.买方未能按照合同约定时间支付合同价款。4.买方未能按照合同约定办理厂房过户手续。5.因卖方原因导致厂房存在权利瑕疵或质量问题。6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.智能物流技术厂房：指用于智能物流技术研发、生产、运营的建筑物及配套设施。2.所有权证明文件：指证明卖方对厂房享有所有权的法律文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将厂房所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：卖方应提前通知买方延迟原因，并与买方协商延迟交付的期限。2.厂房质量问题：买方应在接收厂房后及时进行质量检查，发现问题应及时与卖方沟通，卖方应负责修复或赔偿。3.过户手续办理缓慢：买方应提前了解当地过户手续的流程和所需材料，并与相关部门沟通，确保过户手续的顺利进行。4.支付价款问题：买方应按照合同约定的时间将价款支付至卖方指定的银行账户，避免因延迟支付导致的违约责任。五、所有应