私房买卖合同格式

私房买卖合同格式合同编号：__________私房买卖合同（本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力）甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋证号：_______，房屋面积为_______平方米，建筑结构为_______。1.2甲方保证其对上述房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方行使处分权的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等。（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部装修符合国家相关标准；（3）房屋配套设施设备齐全，能够正常使用；（4）房屋物业管理符合相关规定。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。4.2甲方未按本合同约定时间交付房屋或未提供完整房屋资料的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同成交价的_______%。4.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为本合同成交价的_______%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.装修验收合格证4.房屋结构安全检测报告5.房屋内部装修标准及质量合格证明6.房屋配套设施设备清单7.物业管理相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未提供完整房屋资料，视为违约。2.甲方未保证房屋结构安全、内部装修符合标准、配套设施设备齐全，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.私有房屋：指个人在城市规划区内的住宅、非住宅及其附属设施。2.成交价：指双方在本合同中约定的房屋买卖的最终价格。3.定金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。5.延迟交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋或未提供完整房屋资料，应向乙方支付的违约金。6.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未提供完整房屋资料：乙方可以要求甲方支付延迟交付违约金，并有权解除合同。2.房屋交付时存在瑕疵或不符合约定：乙方可以要求甲方在规定期限内修复或退还部分房款。3.乙方逾期付款：甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.合同履行过程中发生争议：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有