离婚房产分割协议书模板

离婚房产分割协议书模板合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方自愿解除婚姻关系，为了维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，就双方共同财产中的房产分割事项达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于__________（省/市/区）__________（街道/小区/大厦）__________（房号），房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________（住宅/商业/办公等）。1.2甲方婚前财产：甲方确认，该房产中有一部分为甲方婚前财产，具体面积为__________平方米，甲方婚前财产的分割方式如下：（1）甲方分得该房产的__________%（具体比例）；（2）乙方分得该房产的__________%（具体比例）。1.3共同财产：甲方和乙方确认，该房产中有一部分为双方婚姻关系存续期间的共同财产，具体面积为__________平方米，双方共同财产的分割方式如下：（1）甲方分得该房产的__________%（具体比例）；（2）乙方分得该房产的__________%（具体比例）。二、房产分割及支付方式2.1甲方同意按照本协议的约定，将甲方婚前财产和共同财产中的房产份额分割给乙方。2.2甲方应于本协议签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由__________方承担。2.3甲方应于过户完成后__________日内，向乙方支付房产分割款项，具体金额为__________元。支付方式为__________（现金/转账等）。三、其他约定3.1甲乙双方同意，本协议签订后，双方应遵守协议约定，不得就房产分割事项再行主张权益。3.2甲乙双方同意，本协议签订后，双方应继续保持友好协商，共同处理离婚事宜。3.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.婚姻状况证明复印件4.房产分割款项支付凭证复印件5.过户税费支付凭证复印件6.双方签字（或盖章）的离婚房产分割协议书原件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未按照协议约定时间向乙方支付房产分割款项，视为违约。3.甲方和乙方在签订协议后，就房产分割事项再行主张权益，视为违约。4.甲方和乙方未遵守协议约定，相互协商处理离婚事宜，视为违约。三、法律名词及解释：1.离婚房产分割协议书：是指甲乙双方在自愿解除婚姻关系时，就共同财产中的房产分割事项达成的书面协议。2.甲方：指离婚房产分割协议书中的男方。3.乙方：指离婚房产分割协议书中的女方。4.房产：指离婚房产分割协议书中涉及的房产，包括房屋所有权证号、房屋性质、具体位置等。5.婚前财产：指甲方在结婚前已拥有的房产部分。6.共同财产：指甲方和乙方在婚姻关系存续期间的共同房产部分。7.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的行为。8.税费：指过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照协议约定时间将房产过户至乙方名下：解决办法：乙方可以催告甲方履行过户义务，如甲方仍不履行，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方履行过户义务。2.甲方未按照协议约定时间向乙方支付房产分割款项：解决办法：乙方可以催告甲方支付款项，如甲方仍不支付，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方支付房产分割款项。3.甲方和乙方在签订协议后，就房产分割事项再行主张权益：解决办法：双方应遵守协议约定，不得再行主张权益。如一方违反协议，另一方可以据此向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。4.甲方和乙方未遵守协议约定，相互协商处理离婚事宜：解决办法：双方应遵守协议约定，共同处理离婚事宜。如一方违反协议，另一方可以据此向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。五、