二手房交易中的公积金合同模板

二手房交易中的公积金合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是出售房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________1.3甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响本次交易的问题。第二条房价款2.1双方确认，本房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在房屋过户手续办理完成后，计入房价款。（2）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付剩余房价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋内外部装修、设施设备齐全且正常使用；（2）房屋内的家具、家电等私有财产已清理完毕；（3）房屋不存在任何欠费情况。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本房价款的____%。4.3本合同的任何一方未能履行或部分履行本合同的任何义务，均应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.家具、家电清单5.房屋过户所需相关税费明细6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。3.甲方未按约定保证房屋交付条件，构成违约。4.乙方未按约定接收房屋，构成违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.公积金：指住房公积金，是职工按照一定比例存储，用于购房、建房、大修、租房等住房相关支出的个人储蓄。3.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决，若甲方仍不履行，乙方有权要求违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋交付时，不符合约定条件。解决办法：甲方应按照约定修复或更换不符合条件的物品，若甲方不履行，乙方有权要求违约金，并有权解除合同。4.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方应协商承担额外费用，若协商不成，按合同约定执行。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法