租赁协议政府机构租赁

租赁协议政府机构租赁合同编号：__________租赁协议政府机构租赁甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的租赁房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该租赁房产。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币（大写：人民币__________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。三、费用承担3.1甲方负责支付租赁房产的房产税、土地使用税、物业管理费等公共费用。3.2乙方负责支付租赁房产的水、电、燃气、网络等日常生活费用。四、使用及维修4.1乙方按照本协议约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变使用性质。4.2乙方应合理使用租赁房产，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保设施、设备的安全运行。4.3租赁期内，甲方负责对租赁房产进行必要的维修、保养。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。5.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁房产，乙方有权解除本协议。5.3本协议期满后，双方未续签新的租赁协议，本协议自动终止。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供租赁房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.租赁房产所有权证明文件6.租赁房产共有权人同意出租证明文件7.租赁房产物业管理公司同意出租证明文件8.租赁房产相关设施、设备使用说明9.租赁房产维修、保养记录10.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房产，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按照约定承担公共费用，视为甲方违约。4.乙方未按照约定使用租赁房产，视为乙方违约。5.甲方未按照约定进行维修、保养，视为甲方违约。6.乙方未按照约定使用设施、设备，造成设施、设备损坏，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的房产并支付租金的一方。3.租赁房产：指出租方出租给承租方的房屋及附属设施。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁房产。5.租赁期限：指承租方租赁租赁房产的期限。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定提供租赁房产。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.问题：租赁期内设施、设备损坏。解决办法：由损坏方承担维修费用。4.问题：甲方未按照约定承担公共费用。解决办法：甲方应承担相应费用，并向乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定使用租赁房产。解决办法：