2024年商店租赁合同模板

2024年商店租赁合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、租赁财产

甲方同意将位于____________的店铺(包括相关设施)在良好状态下租给乙方使用。

二、租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金和保证金

1.租金为人民币______元/月，共计______元，租金总计：______元整。租金支付方式为每______支付一次，每次支付______元。

2.乙方应向甲方支付店铺保证金人民币______元，作为履行本合同的保证。保证金应在双方签订本合同之同时支付给甲方。保证金不计利息，租赁期满后如乙方没有违约行为，甲方应全额退还保证金。

四、双方的责任及义务

1.甲方需在签订合同前将店铺交付乙方检查，并保证店铺内的设施、设备完好无损。

2.乙方在租赁期间应妥善使用和维护店铺内的设施、设备，发现问题应及时维修，因乙方使用不当或过失造成店铺损坏，应负责修复。如设施、设备损坏严重影响正常经营时，由甲方承担维修费用。

3.乙方在租赁期间应遵守甲方的各项规章制度，不得转租、分租，对于店铺内外的装修应符合甲方的要求。

4.租赁期间所发生的水、电、物业税费等相关费用由乙方承担。

5.双方在合同期间不得无故终止合同，如一方需要终止合同，应提前三个月以书面形式通知对方，并偿付对方一个月的租金作为赔偿。

6.乙方在租赁期间不得从事违法活动，否则后果自负。

7.甲方提供停车位和库房。

8.乙方在租赁期间不得对房屋进行改建和破坏，未经甲方同意不得转租。

9.乙方在租赁期间如有重大经营活动或政策性变化应及时通知甲方并得到允许。

五、合同的变更和解除

本合同一经签订，即在双方当事人中具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，须双方当事人协商一致达成新的书面协议。

六、违约责任

1.除不可抗拒事件外，任何一方未履行本合同的条款或违反本合同的约定均视为违约行为，守约方有权终止本合同并要求违约方承担违约责任。

2.乙方迟延支付租金及保证金，甲方每日按租金金额的1%向乙方加收违约金。

3.未经甲方同意擅自将店铺转租给他人视为违约行为，甲方有权终止合同并收回房屋使用权。

4.如乙方因违约行为被甲方终止本合同后，乙方不得要求甲方返还保证金。

七、免责条款

由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能继续履行或不能全面履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知对方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向对方提供适当地证明文件。由双方协商，决定是否解除合同、部分免除履行合同的责任或变更本合同的其它条款。同时向甲方支付已交付月租金的50%作为违约金。八、其它条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。其它未尽事宜双方可另行协商补充。出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________联系电话：____________联系电话：____________签约日期：___________