2024年住宅房屋买卖合同范本

2024年住宅房屋买卖合同范本甲方（出卖人）：______________身份证号码：________________________

乙方（买受人）：______________身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买卖房屋达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于____________________，为______结构，房屋建筑面积______平方米，房屋所有权证号为______。甲方已取得该房屋的房屋所有权证，对该房屋已设定的抵押、查封等限制性状况已如实告知乙方。

第二条房屋价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋总金额为______元（大写______元整），此价格为固定价，双方同意不得以任何理由增、减价格。

2.乙方应于合同签订______日内向甲方支付定金______元（大写______元整），合同履行过程中抵作房款。

3.乙方选择银行贷款方式付款的，应按下列方式办理：

（1）乙方应在签订本合同______日内支付定金的同时支付房款余额______元（大写______元整）给甲方，银行贷款金额为______元（大写______元整），乙方申请的贷款额度不得低于房价总额的______%。具体贷款事宜由甲乙双方与贷款银行具体协商，并由乙方和贷款银行签订贷款合同。

（2）乙方应在办理过户手续前支付剩余房款______元（大写______元整）给甲方。

第三条房屋交付

甲方应于本合同签订之日起将该房屋交付给乙方。在房屋交付时，双方应依《合同法》有关规定，办理房屋交接手续，在房屋交接手续办理完毕前，甲方不得把该房屋另行出售给第三方。

第四条违约责任

1.甲方违约的处理规定（违约责任）:

（1）甲方违约应按房屋总价款______%赔付给乙方；在甲方违约情形下，甲方除应按照上述约定支付违约金外还应承担因此给乙方造成的其他损失。

（2）如甲方违约导致乙方不能如期办理房屋产权证和土地使用权证的，甲方须退回乙方所付的所有房款，并赔偿乙方相应利息损失（按照全部房款的百分之一年利计算）。

2.乙方违约的处理规定（违约责任）:

（1）乙方违约应按房屋总价款双倍赔付给甲方；在乙方违约情形下，乙方所付定金不予退还，且不享受任何优惠。

（2）如因乙方原因导致甲方不能如期办理房屋产权证和土地使用权证的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应利息损失（按照全部房款的百分之一年利计算）。

第五条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行补充协议书。补充协议书及附件均为本合同组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

3.双方在履行本合同过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决争议。

4.本合同未尽事宜或在合同履行过程中遇有特殊情况时，由甲乙双方协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同中所述之附属协议包括但不限于：定金协议、居间协议、买卖协议等。

6.本合同项下提供的地址为双方书面沟通联系地址，任何书面通知按此地址送达即视为已送达对方。

7.本合同项下甲方确认的联系电话在签订本合同时为真实有效，并保证在签订本合同之后变更电话号码时及时通知对方。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.其他补充条款：__________________________________________________________________________。

甲方（签字）：________日期：____________身份证号码：____________________

乙方（签字）：________日期：____________身份证号码：____________________