文保建筑租赁合同范本

文保建筑租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其所有的文保建筑出租给乙方使用，乙方承租甲方文保建筑事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁文保建筑1.1甲方将其所有的文保建筑（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2乙方承租甲方租赁物，用于（用途），包括但不限于文化展览、学术交流、艺术创作等。乙方应在租赁物内进行合法活动，不得从事违法、违规活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如乙方损坏租赁物，应按甲方实际修复费用支付赔偿金。第四条维修与保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物符合租赁用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，如发现租赁物有损坏或安全隐患，应及时通知甲方。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。5.2甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物，或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定使用租赁物，或违反法律法规使用租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：文保建筑基本情况第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲方将其所有的文保建筑出租给乙方使用，乙方承租甲方文保建筑事宜，并引入第三方作为监管方，确保合同的履行和文保建筑的保护。经充分协商，达成以下协议：第一条租赁文保建筑1.1甲方将其所有的文保建筑（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2乙方承租甲方租赁物，用于（用途），包括但不限于文化展览、学术交流、艺术创作等。乙方应在租赁物内进行合法活动，不得从事违法、违规活动。第二条第三方监管职责2.1第三方作为监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方应具备相关的文物保护知识和经验，能够对租赁物的保护提供专业的指导和建议。2.3第三方应定期对租赁物进行检查，确保乙方的使用符合文物保护的要求，并及时发现和解决可能出现的问题。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如乙方损坏租赁物，应按甲方实际修复费用支付赔偿金。第四条甲方的权利及利益保障4.1甲方作为出租方，有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。4.2甲方有权要求第三方作为监管方，确保乙方的使用符合文物保护的要求，并及时发现和解决可能出现的问题。4.3甲方在租赁期限内，有权根据合同约定和市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。4.4甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照约定进行维修和保养，确保租赁物的安全和完好。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方未按约定使用租赁物，或违反法律法规使用租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁物转租给第三方。5.4乙方在租赁期限内，不得改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为监管方的介入，旨在确保合同的履行和文保建筑的保护。通过第三方的专业监督和指导，可以有效防止乙方对租赁物的损害，并确保乙方的使用符合文物保护的要求。同时，第三方作为独立的监管机构，可以公正地处理合同履行过程中可能出现的争议，保障甲方的权益。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导本合同的签订和履行，旨在实现对租赁物的有效管理和保护，确保租赁物的合理使用和长期保存。通过与乙方和第三方的合同约定，甲方能够确保乙方的使用符合文物保护的要求，并有权要求乙方承担违约责任，以保护甲方的权益。同时，甲方有权根据合同约定和市场情况调整租金，以实现租赁物的最大利益。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：文保建筑基本情况第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________鉴于甲方拥有某项特有的技术或资源，乙方希望租用该项技术或资源，并引入第三方作为监管方以确保合同的履行和技术的合法合规使用。在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲乙双方及相关监管方经充分协商，达成以下协议：第一条技术或资源租赁1.1甲方同意将其拥有的技术或资源（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体内容、规格、使用方式等详见附件一。1.2乙方租用甲方租赁物，用于（用途），包括但不限于产品研发、生产、销售等。乙方应在租赁物内进行合法活动，不得从事违法、违规活动。第二条第三方监管职责2.1第三方作为监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方应具备相关的技术或行业知识，能够对租赁物的使用提供专业的指导和建议。2.3第三方应定期对租赁物的使用情况进行检查，确保乙方的使用符合技术或行业的规范和要求，并及时发现和解决可能出现的问题。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如乙方损坏租赁物，应按甲方实际修复费用支付赔偿金。第四条乙方的权利及利益保障4.1乙方作为承租方，有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。4.2乙方有权要求第三方作为监管方，确保甲方的技术或资源合法合规地使用，并及时发现和解决可能出现的问题。4.3乙方在租赁期限内，有权要求甲方提供必要的技术支持和服务，以确保租赁物的正常使用。4.4乙方在租赁期限内，有权根据合同约定和市场情况要求甲方调整租金，具体事宜双方协商解决。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定提供租赁物，或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方未按约定提供技术支持和服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3甲方在租赁期限内，不得单方面要求提高租金，除非双方协商一致。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为监管方的介入，旨在确保合同的履行和技术或资源的合法合规使用。通过第三方的专业监督和指导，可以有效防止乙方对技术或资源的损害，并确保乙方的使用符合相关规范和要求。同时，第三方作为独立的监管机构，可以公正地处理合同履行过程中可能出现的争议，保障乙方的权益。第八条乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，主导本合同的签订和履行，旨在实现对技术或资源的有效利用和商业目的的实现。通过与甲方和第三方的合同约定，乙方能够确保技术或资源的合法合规使用，并有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。同时，乙方有权根据合同约定和市场情况要求甲方调整租金，以实现自身利益的最大化。甲方（盖章）：__________乙方