房屋按揭贷款合同

房屋按揭贷款合同《篇一》合同编号：_______甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方房屋按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方的房屋按揭贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方承诺，所贷款项仅用于购买_______（房屋地址）的房产，并仅用于该房产的购买、装修、家具购置等与购房直接相关的支出。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按照甲方的要求，选择以下第_______种还款方式进行还款：（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本息。（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本息。2.3乙方应按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款，如乙方未按约定时间还款，甲方有权采取法律允许的一切措施追究乙方的法律责任。第三条贷款利率与费用3.1贷款年利率为_______%，按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。3.2乙方应支付给甲方的其他费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、律师费、保险费等，具体费用及标准按甲方相关规定执行。第四条房产抵押与担保4.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。4.2乙方应按照甲方的要求，办理房产抵押登记手续，并将他项权利证书交给甲方保管。4.3如乙方未按约定时间还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息。第五条违约责任与争议解决5.1乙方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为本金同期贷款利率的_______倍。5.2乙方虚假信息或者采取其他手段骗取贷款的，甲方有权解除合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并追究乙方的法律责任。5.3甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日房屋买卖合同房产证复印件身份证复印件收入证明贷款申请表其他相关文件注意：以上合同，具体合同内容请以甲乙双方实际签订的合同为准。在签订合请务必仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意各项约定。如有疑问，请咨询专业律师。《篇二》合同编号：_______甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（担保人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方房屋按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方的房屋按揭贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方承诺，所贷款项仅用于购买_______（房屋地址）的房产，并仅用于该房产的购买、装修、家具购置等与购房直接相关的支出。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按照甲方的要求，选择以下第_______种还款方式进行还款：（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本息。（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本息。2.3乙方应按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款，如乙方未按约定时间还款，甲方有权采取法律允许的一切措施追究乙方的法律责任。第三条贷款利率与费用3.1贷款年利率为_______%，按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。3.2乙方应支付给甲方的其他费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、律师费、保险费等，具体费用及标准按甲方相关规定执行。第四条房产抵押与担保4.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。4.2乙方应按照甲方的要求，办理房产抵押登记手续，并将他项权利证书交给甲方保管。4.3如乙方未按约定时间还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息。第五条丙方责任与义务5.1丙方作为担保人，为乙方按期偿还贷款本息连带责任保证。5.2在乙方未按约定时间还款的情况下，甲方有权直接要求丙方履行保证责任，偿还贷款本息。5.3丙方应承担因乙方违约而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条甲方权利与利益保障6.1甲方有权对乙方的贷款申请进行审查，要求乙方真实、完整、准确的个人信息和财务状况。6.2甲方有权依据法律规定和合同约定，采取一切必要措施保障自身的合法权益，包括但不限于行使抵押权、追究乙方的违约责任等。6.3甲方在合同履行过程中所支付的费用，包括但不限于律师费、评估费等，均由乙方承担。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为本金同期贷款利率的_______倍。7.2乙方虚假信息或者采取其他手段骗取贷款的，甲方有权解除合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并追究乙方的法律责任。7.3乙方在合同履行过程中，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产，否则甲方有权解除合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息。第八条争议解决8.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日房屋买卖合同房产证复印件《篇三》合同编号：_______甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（担保人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方房屋按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方的房屋按揭贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方承诺，所贷款项仅用于购买_______（房屋地址）的房产，并仅用于该房产的购买、装修、家具购置等与购房直接相关的支出。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按照甲方的要求，选择以下第_______种还款方式进行还款：（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本息。（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本息。2.3乙方应按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款，如乙方未按约定时间还款，甲方有权采取法律允许的一切措施追究乙方的法律责任。第三条贷款利率与费用3.1贷款年利率为_______%，按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。3.2乙方应支付给甲方的其他费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、律师费、保险费等，具体费用及标准按甲方相关规定执行。第四条房产抵押与担保4.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。4.2乙方应按照甲方的要求，办理房产抵押登记手续，并将他项权利证书交给甲方保管。4.3如乙方未按约定时间还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息。第五条丙方责任与义务5.1丙方作为担保人，为乙方按期偿还贷款本息连带责任保证。5.2在乙方未按约定时间还款的情况下，甲方有权直接要求丙方履行保证责任，偿还贷款本息。5.3丙方应承担因乙方违约而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条乙方权利与利益保障6.1乙方有权按照合同约定使用贷款购买房产，并享受房产增值带来的利益。6.2乙方有权在合同约定的范围内，选择还款方式和期限，以减轻还款压力。6.3乙方在合同履行过程中所支付的费用，包括但不限于律师费、评估费等，均由甲方承担。第七条甲方违约及限制条款7.1甲方未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。7.2甲方未按约定利率贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。7.3甲方在合同履行过程中，不得擅自变更贷款条款，否则乙方有权解除合同。第八条争议解决8.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份