卖房授权委托书填写要点

卖房授权委托书填写要点合同编号：__________卖房授权委托书甲方（卖方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________（详细地址）；2.房屋所有权证号：____________________；3.房屋产权性质：____________________；4.房屋面积：____________________平方米；5.房屋现状：____________________（简要描述）；6.甲方取得房屋产权的时间：____________________。二、授权范围1.甲方委托乙方作为其唯一的代理人，全权处理甲方的房屋出售事宜；2.乙方有权在甲方的授权范围内，以甲方的名义与购房人签订《房屋买卖合同》；3.乙方有权代表甲方接受购房人支付的购房款，并妥善保管；4.乙方有权代表甲方办理房屋过户手续等相关事宜；5.乙方有权在甲方的授权范围内，处理与房屋出售有关的包括但不限于广告宣传、看房安排、谈判协调等事宜。三、授权期限1.本授权委托书的有效期自签署之日起至甲乙双方另行协商确定的终止日期止；2.如甲方在授权期限内变更或撤销授权，应提前书面通知乙方；3.如乙方在授权期限内未能完成房屋出售事宜，应向甲方报告原因及下一步计划。四、费用及报酬1.乙方在授权范围内处理房屋出售事宜所产生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担；2.乙方完成房屋出售后，甲方应支付给乙方人民币【】元作为报酬（不含税费）；3.甲方应在房屋过户完成后【】个工作日内，向乙方支付上述报酬。五、保密条款1.除非依法应当向第三方披露外，甲乙双方应对在授权委托书签订过程中获知的对方商业秘密和隐私信息予以保密；2.乙方不得利用甲方提供的房屋信息从事与房屋出售无关的活动。六、违约责任1.甲乙双方应严格遵守本授权委托书的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；2.如乙方未按约定完成房屋出售事宜，甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方退还已收取的费用。七、争议解决1.本授权委托书签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份；2.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本授权委托书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本授权委托书具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋面积测绘报告复印件4.房屋现状照片5.授权委托书签字样本6.房屋买卖合同范本7.房屋过户手续相关文件8.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋信息，导致乙方房屋出售事宜；2.乙方未按约定完成房屋出售事宜；3.乙方未按约定保管甲方支付的购房款；4.乙方未按约定处理与房屋出售有关的费用；5.甲乙双方未按约定履行保密义务；6.乙方利用甲方提供的房屋信息从事与房屋出售无关的活动。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指甲方授权乙方代表其处理房屋出售事宜的书面文件。2.房屋所有权证：是指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.产权性质：是指房屋的性质，如住宅、商业等。4.房屋面积：是指房屋的建筑面积。5.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不完整：甲方应确保提供完整的房屋信息，如无法提供，应及时补充完善；2.房屋过户手续复杂：乙方应熟悉房屋过户手续，提前准备相关文件，协助甲方完成过户；3.购房款支付不安全：甲方应通过正规渠道支付购房款，乙方应妥善保管购房款，防止出现纠纷；4.房屋出售进度缓慢：乙方应积极寻找购房人，提高房屋出售进度；5.保密义务纠纷：甲乙双方应签订保密协议，明确保密义务和违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因工作原因无法亲自处理房屋出售事宜；2.甲方对房屋市场行情不熟悉，需要专业代理人处理房