购房委托书样式范本

购房委托书样式范本合同编号：__________购房委托书样式范本甲方（委托人）：乙方（受托人）：一、委托内容1.1甲方委托乙方代为办理购买标的房屋的相关手续，包括但不限于看房、谈判、签订房屋买卖合同、办理贷款、产权过户、缴纳税费等。1.2甲方同意乙方在办理上述事宜过程中，以甲方的名义与第三方签订相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等。1.3甲方应向乙方提供购买标的房屋所需的全部费用，包括但不限于房价款、契税、个人所得税、贷款利息等。二、委托期限2.1本委托书的有效期为自签署之日起至标的房屋过户至甲方名下之日止。2.2如因特殊情况导致委托期限延长，甲乙双方可协商延长委托期限，并签订书面补充协议。三、委托费用3.1乙方在办理委托事宜过程中发生的费用，包括但不限于交通、通讯、咨询等费用，由甲方承担。3.2乙方应向甲方开具合法发票，甲方按乙方提供的费用清单予以支付。四、权利义务4.1甲方应如实向乙方提供购买标的房屋所需的个人信息、财务状况等，并按照约定支付相关费用。4.2乙方应认真、谨慎地办理委托事宜，维护甲方的合法权益，并按照约定向甲方报告办理进度。4.3乙方在办理委托事宜过程中，应遵守相关法律法规，不得利用甲方名义从事违法活动。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方在办理委托事宜过程中出现过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房款支付凭证复印件3.个人身份证明复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.贷款合同复印件7.房屋买卖合同复印件8.契税缴纳凭证复印件9.个人所得税缴纳凭证复印件10.房屋过户登记申请书复印件11.授权委托书复印件12.购房委托书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，或乙方未按约定时间办理购房手续，视为违约。2.甲方提供虚假个人信息、财务状况等，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按约定维护甲方合法权益，或利用甲方名义从事违法活动，视为违约。4.乙方未按约定时间完成购房手续，导致甲方遭受损失，视为违约。5.甲方未按约定支付乙方办理委托事宜产生的费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房委托书：是指甲方委托乙方代为办理购买房屋相关事宜的书面协议。2.标的房屋：指双方约定购买的房屋地址。3.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买受人应缴纳的税费。4.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖受人应缴纳的税费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.贷款合同：指甲方与贷款机构签订的购房贷款协议。7.过户登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付购房款，如甲方仍不支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间办理购房手续。解决办法：甲方有权要求乙方加快办理进度，如乙方仍未能按约定时间完成，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提供虚假个人信息、财务状况等。解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。如甲方已支付购房款，乙方有权要求返还。4.问题：乙方未按约定维护甲方合法权益，或利用甲方名义从事违法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。如甲方已支付购房款，乙方有权要求返还。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房屋，但无法亲自办理购房相