卖房公证委托书模板

卖房公证委托书模板合同编号：__________【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3甲方持有该房产的合法所有权，并具有出售该房产的权利。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币【万元】整（大写：【万元】整）的价格购买该房产。2.2乙方应在签署本公证委托书之日起【付款期限】内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本公证委托书签署之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应在本公证委托书签署之日起【过户期限】内，办理完毕房产过户手续。第四条公证及委托4.1甲乙双方同意共同向公证机关申请办理该房产买卖合同的公证手续。4.2甲方委托乙方办理该房产过户手续，并授权乙方代表甲方处理与该房产买卖相关的所有事宜。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本公证委托书的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付【违约金数额】作为违约金。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本公证委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本公证委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本公证委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（签名/盖章）：__________日期：【签名日期】乙方（签名/盖章）：__________日期：【签名日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.公证委托书原件及复印件6.付款凭证及转账记录7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间办理房产过户手续，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间办理过户手续，认定为违约行为。5.甲乙双方未按约定时间共同办理公证手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，具有购买房屋的意愿和能力。3.房产：指位于特定地址的具有合法产权的房屋。4.公证委托书：指甲方授权乙方办理房产过户手续的法律文件。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：甲方应按照约定时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：甲方应按照约定时间办理房产过户手续，如延迟办理，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方应按照约定时间办理过户手续，如延迟办理，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.问题：甲乙双方未按约定时间共同办理公证手续。解决办法：甲乙双方应按照约定时间共同办理公证手续，如延迟办理，应承担违约责任，向对方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地址的房产。2.乙方购买位于特定地址的房产。3.甲乙双方约定共同办理房产买卖合