住宅借款协议范本

住宅借款协议范本合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：鉴于甲方需要购买住宅，并向乙方申请借款人民币（大写）：元整（小写）：元，用于支付购买住宅的费用，双方经充分协商，就借款事宜达成如下协议：第一条借款金额、期限及还款方式1.1甲方向乙方借款人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2借款期限为年，自年月日起至年月日止。1.3甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.4甲方还款方式为银行转账，账户信息如下：户名：账号：开户行：第二条利率及费用2.1本借款协议的借款利率为年利率，每月计息。2.2甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、律师费、担保费等。第三条抵押物3.1甲方同意将其名下的住宅（房产证号：__________）作为借款的抵押物，为借款提供担保。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。3.3借款期间，甲方不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押物上。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间还款的，应按逾期天数支付违约金，违约金为本借款协议约定的每月还款金额的%。4.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。4.3甲方违反本借款协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方因本借款协议的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本借款协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本借款协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年月日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.银行转账授权书5.贷款评估报告6.律师费收费标准7.担保费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过约定的还款日。2.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，将借款用于其他非住宅购买用途。3.甲方未保证抵押物的权属清晰：抵押物存在权属纠纷或未经乙方同意的转让、出售行为。4.甲方违反其他约定：违反本借款协议中除上述违约行为外的其他条款。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，需要购买住宅并向乙方申请借款的个人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的个人或机构。3.抵押物：指甲方名下的住宅，作为借款的担保物。4.违约金：指甲方未按约定时间还款或违反借款协议其他约定所需支付的赔偿金。5.逾期还款：指甲方未按约定的还款日期还款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以与甲方协商，要求其在规定时间内还清欠款；如协商无果，乙方有权提前收回借款，并按照约定的违约金比例收取违约金。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金；对于已使用的借款，乙方可以要求甲方立即停止使用并归还相应款项。3.甲方未保证抵押物的权属清晰：乙方可以拒绝发放借款或要求甲方解决权属问题后才发放借款；如甲方未能解决，乙方有权提前收回借款。4.甲方违反其他约定：乙方可以与甲方协商解决，如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本住宅借款协议适用于甲方购买