住宅贷款合同范例

住宅贷款合同范例合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的住宅贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方申请贷款的主要用途为：__________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款期限内，如遇利率调整，按照中国人民银行的相关规定执行。第三条贷款的发放和还款3.1本贷款自合同签订之日起____个工作日内，由甲方将贷款金额划入乙方账户。3.2乙方应按本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向甲方还款。3.3乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第四条合同的变更和解除4.1在贷款期限内，乙方如需变更还款方式、还款金额或延长贷款期限，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。4.2在贷款期限内，除非乙方提前还款或甲方同意解除合同，否则双方不得单方面解除本合同。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定的还款方式和还款金额按时还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。5.2甲方未按本合同约定的时间、金额发放贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×逾期利率×逾期天数。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本金和利息日止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅贷款合同2.借款人身份证明3.贷款人资质证明4.房产证复印件5.贷款申请表6.还款计划表7.利率调整通知8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款方式和还款金额按时还款，视为违约。2.甲方未按约定时间、金额发放贷款，视为违约。3.乙方提前还款或甲方同意解除合同，视为合同变更或解除。4.乙方逾期还款，需支付逾期利息和违约金。5.甲方未履行合同义务，需支付违约金。三、法律名词及解释：1.住宅贷款：指贷款人向借款人提供的用于购买住宅的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息。3.逾期利息：指借款人逾期还款所产生的利息。4.违约金：指借款人或贷款人违反合同约定所需支付的赔偿金。5.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：双方协商延期发放，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定还款。解决办法：提醒乙方及时还款，收取逾期利息和违约金。3.问题：合同变更或解除。解决办法：双方签订书面协议，办理相关手续。4.问题：利率调整。解决办法：按照中国人民银行相关规定执行。5.问题：合同争议。解决办法：友好协商解决，或向有管辖权的人民法院起诉。五、所有