全新购房合同模板

全新购房合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房产的规划用途为________________，房产的土地使用权期限为________________年，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的_______________%，即人民币（大写）：_______________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余的购房款人民币（大写）：_______________元整（小写）：____________________元，乙方应于房产过户登记手续办理完毕之日起五个工作日内支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房产过户登记手续，过户费用由乙方承担。过户登记手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权证、土地使用权证等相关证书交予乙方。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对房产的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2甲方应保证房产符合国家和地方的相关法律法规及建筑设计规范，不存在任何安全隐患。5.3甲方应在房产过户登记手续办理完毕后，向乙方提供完整的房产资料，包括房产所有权证、土地使用权证等相关证书。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。6.2乙方应在房产过户登记手续办理完毕后，按照甲方的要求，承担房产的物业管理、维修等相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______________%。7.2若甲方违反本合同第五条的约定，导致房产无法过户登记，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋建筑设计图纸4.房屋验收报告5.房屋所有权转移登记申请书6.房屋过户登记申请表7.购房款支付凭证8.定金收条9.房产买卖合同补充协议10.物业管理和维修相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间办理房产过户登记手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定承担房产的物业管理、维修等相关费用。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房产的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房产。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的购房款的一部分。5.过户登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。6.物业管理费：指乙方按照物业公司规定支付的房产管理费用。7.维修费：指乙方按照实际情况支付的房产维修费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：甲方应按照本合同约定的时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房产不符合约定条件：甲方应确保房产符合约定的条件，如不符合，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方未按照约定承担房产的物业管理、维修等相关费用：乙方应按照实际情况承担房产的物业管理、维修等相关费用，如未承担，应承担违约责任。5.房产过户登记手续办理完毕后，甲方未将房产的所有权证、土地使用权证等相关证书交予乙方：甲方应按照本合同约定，将房产的所