贷款购房抵押合同样式

贷款购房抵押合同样式合同编号：__________贷款购房抵押合同样式名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条贷款金额、期限及用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2贷款期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方承诺贷款资金仅用于购买抵押物，并按照甲方的要求进行使用。第二条贷款利率及还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按______方式计息。2.2乙方应按照甲方的要求，通过______方式按期还款，具体还款计划由双方另行签订《还款计划表》予以明确。第三条抵押物的描述及价值3.1抵押物位于________________，房屋产权证号：____________________，建筑面积：____________________平方米，房屋结构：____________________，房屋用途：____________________。3.2抵押物的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第四条抵押权的设立及效力4.1乙方同意将抵押物设立为甲方贷款的抵押权，并办理相关登记手续。4.2抵押权的设立自双方签订《抵押登记证明》之日起生效。4.3抵押权设立后，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、设定担保等。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2在贷款期限内，如乙方提前偿还贷款本息，应提前通知甲方，并按照甲方规定的程序办理。5.3在贷款期限内，如乙方发生违约行为，甲方有权采取包括但不限于提前收回贷款、解除合同、依法追究乙方法律责任等措施。第六条违约责任6.1乙方未按照约定用途使用贷款资金的，应按照甲方规定的利率支付违约金。6.2乙方未按照约定还款的，应按照甲方规定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.3甲方未按照约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.抵押登记证明6.房产评估报告7.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款资金：借款人未按照合同约定的用途使用贷款资金，视为违约。2.未按约定还款：借款人未按照合同约定的还款方式和期限还款，视为违约。3.未经甲方同意处分抵押物：借款人在抵押权设立后，未经甲方书面同意，处分抵押物，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指向贷款方申请贷款的个体或单位。3.抵押物：指为担保贷款而设定抵押的财产。4.抵押权：指贷款方依法对抵押物优先受偿的权利。5.违约金：指借款人未履行合同义务时，应支付给贷款方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款资金。解决办法：及时与借款人沟通，要求其改正，并按照甲方规定的利率支付违约金。2.问题：借款人未按约定还款。解决办法：提醒借款人尽快还款，逾期部分按照甲方规定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。3.问题：借款人未经甲方同意处分抵押物。解决办法：立即通知借款人停止处分行为，并要求其恢复抵押物原状，或者甲方有权采取措施保护自身权益。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：借款人购买房产，向金融机构申请贷款支付购房款，并以所购房产为抵押物。2.企业购房贷款：企业购买房产，向金融机构申请贷款