公租房租赁合同

公租房租赁合同甲方（出租方）：安徽雀锦文化用品有限公司乙方（承租方）：依据《中华人民共和国合同法》及明光市公租房相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋的基本情况该房屋坐落于明光市祁仓路祁郢小区公租房7号楼，使用面积_____平方米，房间号____室。第二条房屋权属状况该房屋属于安徽雀锦文化用品有限公司公租房项目。第三条房屋用途该房屋用途为住宅，乙方租赁后作为住房使用，乙方不得用于其他，否则甲方有权解除合同。第四条房屋改善及相关安全要求1、乙方向甲方申请并取得同意后可对该房屋进行适当装修、装饰，但装修、装饰不得损坏房屋承重的墙、柱、楼板等影响房屋安全的结构，装修、装饰的费用由乙方自行承担，合同期满或在乙方违约的情况下解除合同，在交回住房时，乙方不得随便拆除，应保持完好，可移动的设施乙方自行带走。搬迁后原装修所有费用甲方不负责赔偿，但如有新住户愿意接手继续使用，乙方与新住户自行协商处理，甲方可参与见证，但不涉及双方具体事宜。2、乙方在房屋交付时发现房屋存在安全隐患或不具备正常、安全、合理使用条件的，及时向甲方提出，由甲方及时消除隐患或修复，以满足正常、安全、合同使用目的。3、乙方应按照各类家具、水电燃气设备、管线、仪表、物品的使用方法，并规范操作，掌握紧急情况下的自救和逃生基本知识。在使用房屋期间，应注意观察房屋及屋内外设备是否存在安全隐患，在发现安全隐患时，应当及时向甲方及有关部门报告。4、乙方应对承租房屋及甲方提供的设备、物品进行合理且妥善的照管，因乙方保管不力或不正当使用，致使承租房屋毁损、灭失、甲方提供的各类物品损失的，乙方承担赔偿责任。5、在承租房屋内严禁存放及使用易燃、易爆物品、危险品及其他危害公共安全的物品。6、乙方须遵守安全用电等相关规定，严禁私拉乱接电线，乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、燃气接口及荷载相匹配。严禁使用没有自动断电保护装置的电炉、热得快、电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等违规电器，违反规定按《安徽雀锦文化用品有限公司公租房管理办法》处置。乙方的电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方负完全责任。7、房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。污秽、废物、垃圾等不得长时间堆放在室内，不准往洗手间等排污孔道倒杂物，由此而造成孔道堵塞归乙方负责疏通。8、乙方必须遵守国家的法律、法规和政策，不得利用承租房进行违法、犯罪及危害公共安全的活动，这类活动包括但不限于：吸毒或容留他人吸毒；赌博或聚众赌博、开设赌场；为犯罪嫌疑人或罪犯提供庇护；迷信活动、传播邪教及其他违法、犯罪及危害公共安全的行为。9、乙方应当遵守甲方规定和文明规范，具体的要求包括但不限于：善意与邻里相处；不大声喧哗、不制造噪音或影响他人安定居住的声响；爱护区域内的公共财产或共有部分，如不破坏共用设施、不准在共用部位（如楼道、屋顶、前后坪）搭建、堆放私人物品及杂物、垃圾，不恶意占用或堵塞通道、不任意涂画等；爱护公共区域的环境卫生。如不乱扔垃圾、不随地吐痰；按照公共财产或共用部分的性质合理使用该部位。10、乙方对承租房屋不享有处置权。乙方不得擅自转让承租房及属于甲方所有的家具、水电燃气设备、管线、仪表及其他物品。乙方不得为承租房屋设定抵押或为前述家具、电器燃气设备、管线、仪表及其他物品设立抵押、质押或其他权利负担。11、未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、燃气仪表及管线。甲方同意迁移的，双方应当严格遵照有关的规定及要求，迁移后的仪表及管线应符合安全规范。12、乙方在使用房屋过程中，应当注意自己的不当行为可能对他人人身或财产安全造成危害，如乙方不得在阳台、窗台上搁置、悬挂易坠落的物品；不得高空抛物等。13、不得进行其他未在上述规定中的会造成安全事故的行为、不得配置有安全隐患的设施。乙方违反上述规定，经发现按《安徽雀锦文化用品有限公司公租房管理办法》及相关制度进行处罚；造成事故或第三人损害的，由乙方负完全责任。第五条租赁期限房屋租赁期自____年____月____日起，至____年____月____日，员工离职退房按《安徽雀锦文化用品有限公司公租房管理办法》中相关制度执行。第六条租金标准按明光市公租房收费标准执行，每月从乙方工资中扣除。第七条其他费用乙方承担租赁期间的水、电、气、电话、网络等相关费用。第八条房屋的交付及返还（一）交付：乙方到甲方行政后勤处办理登记手续，甲方与乙方签订《公租房租赁合同》，明确各自的权利与义务关系，并发放住房钥匙。（二）退还：1、乙方离职时必须办理退房手续并结清各项费用，中止租赁关系，甲方再为其办理离职手续。严禁私自转让行为，否则甲方不为其办理离职手续，所导致一切结果由乙方自行负责。2、甲乙双方不论以何种理由，何种方式解除劳动合同，甲乙双方租赁关系即解除。3、退房时，乙方必须保持房屋设施完好并能正常使用，结清水、电、电视、电话、网费等费用，由甲方公租房管理人员检查、鉴定房屋以及相关设施、设备的完好情况，双方根据公租房内物品清单进行逐项认定并签字。损坏房屋、电器及所有公共设施、设备的相关维修、赔偿费用由乙方负全责。4、退还房屋时，乙方添置的新物如没有新住户愿意接手继续使用，其可自行收回，但不得作破坏性拆除，否则因拆除所致房屋损坏由乙方负全责。第九条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和安全的状态，房屋的供水、供电部分属于房屋内的部分由乙方负责保护和维修。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。第十条违规处理1、租赁人有下列行为之一者，解除租赁合同，退回公租房：①、转租、转借他人使用的；改变所租住公租房用途的；②、因调动辞职、辞退等原因离开单位的；③、无正当理由连续2个月以上闲置公租房的；④、破坏或者擅自装修改造所租住公租房，拒不恢复原状的；⑤、擅自调换公租房租赁合同所规定的房屋、房间位置的。⑥、在公租房内从事违法犯罪活动的；2、乙方在办理退租手续时，须交回所有承租房钥匙。如钥匙遗失，须承担更换锁具的相关费用。若私自保留或配制原钥匙并因此而造成相关损失（如偷盗等）及严重后果者，由乙方负全责。3、公司有权根据房屋使用变化情况对租住人所租住的公租房进行调整，乙方须无条件服从安排。4、因公司发展和规划需要，要求乙方迁出原住房，乙方应无条件配合公司按期完成搬迁任务，不得借故阻挠，同时公司对其自行装修、添置等相关设施、设备不予补偿。5、公司有权按规定对乙方违章用电、用水等行为进行查处。凡违章用电、用水等行为造成事故、损失者，其后果由本人承担。因承租人原因造成火灾、房屋倒塌、人身伤害等事故和国家经济财产损失及公司和个人损失的，承租人负全