宾馆改造工程

目录TOC\o"1-3"\h\u4806第一章、综合说明 727803第一节编制依据及工程概况 9214071、编制依据 9180422、工程概况 996983、施工阶段划分 1042744、实现目标及承诺 1025175第二节工程特点分析 13285731、工程特点 13224902、装饰施工措施 1427369第二章、施工部署 186812第一节现场管理组织机构 1811347第二节劳动力总体计划 24170051、劳动力来源 24218352、劳动力的组织管理保证措施 25144273、劳动力的技术保证措施 2610913第三节机械设备总体计划 27302381、机具准备 2737532、机具管理 30282123、机械设备计划 3117788第四节物资材料总体计划 36188441、材料的组织管理 3672292、材料的验收 38206163、采购材料、外加工件等材料供应方管理措施 3850044、物资材料的检验、试验计划 44157465、装饰材料质量控制程序 4528302第五节施工现场平面布置 47304201、施工平面布置原则 47212962、施工平面及临设布置安排 4918496第六节装饰与其它单位的协调配合措施 51198591、与监理工程师的协调 51182382、与设计方的协调 52224663、施工协调配合原则 5477694、协调方式 5520507第七节施工管理中的重点、难点 5683021、施工管理中的重点、难点 56235802、针对以上情况所应采取的解决措施 5719152第三章、分部分项工程施工技术方案 6025197第一节拆除工程 6021919第二节天花工程 7124155第二节墙面工程 81112281、墙面贴墙砖 8182352、窗帘盒安装 87125343、墙面涂料 8926851第三节地面工程 99102111、地面石材铺贴 9914042、地面砖镶贴 109286903、木地板施工 114278114、橡胶楼地面 11511942第四节消防工程 11815209第五节暖通工程 12628388第六节其它工程 13342501、防水工程 133232262、玻璃工程 1359043、不锈钢及小五金 136298894、卫生器具安装工程质量控制 13968095、电气开关插座安装 142182316、灯具安装 14317527、小五金件 160224538、彩钢屋顶安装 16128084第七节冬季施工 16330531、生活方面 163271632、冬季施工安全措施 16460043、冬季施工技术措施 1648306第四章、施工项目进度管理规划 16922605第一节施工总进度计划 169262181、工期目标及承诺 169205982、施工进度计划编制程序 170299113、配合施工流程控制 17116665第二节工期保证措施 173197941、工期保障措施 173158972、建立完善的计划保证体系 174128303、加快工程进度的措施 184271444、可能影响工期的因素以及解决措施 18512171第五章、施工项目质量管理规划 1876222第一节施工项目质量目标 1876416第二节工程质量保证体系 187288941、项目质量管理组 189311422、质量控制程序及技术管理预控 18949683、质量保证措施 192152944、质量管理制度 193276705、技术质量岗位责任制度 1941146、落实质量技术措施 195120057、隐蔽及半隐蔽工程的验收制度 1963561第三节主要工艺技术质量措施 199273841、轻钢龙骨吊顶 199239032、石膏板 20114858第六章、成品保护措施 20310018第一节成品保护目标 20319972第二节成品保护措施 20326767第三节成品维护措施 20577581、玻璃的清洁 20551522、石材瓷砖墙面、地面保护措施 206143153、吊顶成品保护 20675434、墙涂料成品保护 2076135第七章：确保安全、文明施工、环保的技术措施 2093388第一节：安全生产保证措施 20932151、安全管理目标 20922722、安全管理制度 20976793、“三宝”、“四口”安全防护措施 21255274、施工用电安全防护措施 213190405、中小型机具使用安全防护措施 216225356、防火安全管理 218284157、安全管理网络图 21924185第二节：文明生产保证措施 221221011、现场场容、场貌布置 221126922、现场保卫措施 222220963、生活卫生 22320224、企业CI形象布置 2232612第三节：环保及防止扰民技术措施 22568591、环境保护 225195682、防止大气污染 227203383、防止噪声污染 228307344、防止水污染 22815622第八章、工程资料管理和维修服务 23730375第一节工程资料管理 23785341、资料管理的目的 23718002、具体管理措施 23880353、资料收集、整理、归档目录 239189224、施工资料的提供 239163225、工程竣工图 23919810第二节工程维修服务 240104261、工程维修 240217592、工程回访 243

第一章、综合说明首先，我司对能参加本次投标工作表示荣幸和感谢。我司本着认真、严谨的态度编制此份施工组织设计。通过认真学习和研究招标文件、设计图纸，我司对本标段内的施工范围，施工特点有了进一步的理解。我司有充分信心一次合格，并达到国家质量验收标准。以投标日起，我司将按ISO9001：2000质量管理体系要求做好投标工作。深化施工方案，编制详细的作业计划，以本公司管理优势，着手拟定适合本工程的各工种作业队伍，编制施工方案，确保一旦中标，立即能全面进入项目管理中。1、本《施工组织设计》是针对大兴宾馆装修装饰工程编制的。2、本《施工组织设计》由我司工程部部长及拟担任本项目的项目经理共同编制。由总工程师审核批准后，才用于本次投标工作。3、本《施工组织设计》作为竞标文件，供建设单位及有关部门招标进行参考，我司中标后作为施工管理的技术性文件，是指导施工全过程工作的依据。我司将按本《施工组织设计》中制定的施工方案进行施工（工期进度、主要项目内容施工技术措施、经济技术指标、质量目标、成品保护方案等），接受招标方的监督。4、本施工组织设计是较为理想状态下对本工程的一个初步统筹安排，中标后我们将根据现场施工具体的实际情况，对一些相关内容作出相应的调整和变更，在报请建设单位审批同意后，进行施工。5、《施工组织设计》的编制依据：根据建设方提供的室内设计图纸以及建设单位对该工程的招标要求进行编制。依据我国现行建筑装饰工程《施工及验收规范》有关规定及室内装饰《工程质量检验与评定标准》进行编制。依据我国现行《民用建筑防火规范》（GBJ16-87）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）中华人民共和国国家标准建筑用轻钢龙骨(GB/T11981-2001)《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95《民用建筑室内环境污染控制规范》GB-50325-2001《室内装饰装修工程施工规范》GB-50327-2001《室内建筑装饰装修材料有害限量十个标准》国家及地方颁布的其他有关规范，标准和规定

编制依据及工程概况1、编制依据1.1本工程招标文件以及装饰装修施工图纸、效果图。1.2土建工程基本竣工、具备了装饰施工条件。1.3工地的出入口情况以及场外道路、运输情况等条件。1.4施工用水和用电的位置。1.5装饰材料垂直运输的条件。1.6装饰材料设备的仓库以及办公的位置。1.7设计施工图纸中明确采用的国家、部颁、地方的施工技术（验收）规程、规范、标准等技术性文件。1.8国家、部颁及北京市有关安全生产、文明施工及施工现场安全标准化管理的规定。2、工程概况项号内容规定1工程名称：大兴宾馆一期改造项目建设地点：北京市大兴区黄村镇兴丰大街三段118号质量标准：合格。2招标范围：大兴宾馆装饰装修、电气、给排水、暖通及消防3建设单位：北京大兴宾馆有限责任公司4招标单位：北京天极招投标咨询有限公司3、施工阶段划分宾馆三层宾馆五层4、实现目标及承诺（一）、质量目标：我公司承诺：本建设项目总体工程质量以国家及北京市有关质量标准要求作为工程质量验收依据,必须达到一次验收合格。（二）、工期目标：按招标文件、工程实际情况、考虑到建设单位的相关要求，并结合我公司人力、物力、财力各方面情况，我公司承诺：确保本工程在79个日历天内完成（包括整个工程的施工、测试、验收等全部工作）力争提前完工，开工日期为2022年9月15日，竣工日期为2022年12月03日，正式开工日期以建设单位在开工前三天通知为准，开工日期调整，79个日历天的施工总工期将不作变化。（三）、安全文明施工承诺：在本工程施工中，我们将严格按照北京市建筑工地双标化要求管理施工现场，确保场外道路清洁畅通，确保车辆和人员来往及施工安全。处理好与协作单位的关系。严禁直接排放污水进入市政管网或周边单位管网,并做好对施工过程中渣土和建筑垃圾的规范施工、运输等工作，并将施工过程中渣土和建筑垃圾运至建设单位指定的场所。本工程须按照市级文明施工工地的要求来进行施工，争创市级政府单位认可的样板达标、管理目标。（四）、施工管理人员优势：我司拟派有经验的项目经理担任本工程的项目经理，项目经理在整个施工工期中在现场的时间不少于整个工期的90%。承担本工程的施工任务。未经建设单位同意，本工程所有施工管理人员一律不得调换和撤离。（五）、服务承诺：我司承诺：在施工中将全程多方面为建设单位服务，“急建设单位所急，想建设单位所想”积极配合、服务于建设单位。（六）、优惠条件：在工期相同的情况下，我司保证其工程质量做到最优。工程若需要赶工，我司不再向建设单位申请赶工费用。提供质保期为2年。到维修通知后，7天时内进场维修。工程竣工后对使用方进行维修保养交底。因我司原因造成的质量缺陷，我司无条件进行维修。竣工交付后，非我方原因,我司提供只收取维修成本的维修服务。质保期满后，我司仍然提供维修服务。6）定期半年进行维修回访。（七）：其他：严格按照有关规定组织各种验收、测试、在规定的时间内做好工程移交的各项手续。

第二节工程特点分析1、工程特点要明确施工方案、施工流向、合理的划分施工段，就必须对工程各项要求，工程施工中面临的情况和特点进行全面分析。（1）、施工对象：大兴宾馆工程。（2）、施工内容：本工程室内装饰施工包括地面地砖、地板、拆除工程；墙面粘砖、消防系统安装、卫生间设施安装、防水；吊顶、隔墙轻钢龙骨石膏板、金属吊顶、灯槽、灯带、造型吊顶、乳胶漆施工等及电气排管穿线、洁具、灯具安装、窗帘安装、暖通安装等（3）、作业方式：混合作业，因工期紧张，需与水电安装等工程同步施工，这样在装饰施工的组织、管理上均面临一定的难度。（4）、工期、质量要求：质量确保达到达到一次验收合格。（5）、工程材料品种繁多:材料品种有：地砖、地板、石膏板、玻璃制品、乳胶漆等。（6）、施工工艺多样:材料品种的多样性决定了施工工艺的多样性。2、装饰施工措施针对本工程的特点及难点，我司特制定以下施工措施：（一）、组建精干高效的项目管理班子，精选施工作业班组1、组建精干、高效的项目班子。“管理”必须以“人”为本，我司选派的项目经理及主要施工技术人员、管理人员，他们思想素质高、业务能力强，施工管理经理丰富，精力充沛，将为工程达到样板优良提供了强有力的保证。2、精选高素质的施工作业班组工程施工是一个手工技术要求较高的工作，与施工人员的专业技能素质有密切关系，因此，无论是从专业技能素质还是从身体素质等各方面都将严格筛选，确保为该工程施工组建一支专业技能强、高素质的施工作业队伍。（二）、充分发挥技术优势,积极推广应用新技术科技是第一生产力，充分运用先进的建筑科学技术是提高工程质量的重要手段。为此，将充分发挥自己的技术优势，积极推广应用施工新技术，为确保工程质量提供强大的科技保证。（三）、加强技术管理,实施样板引路、科学施工施工技术的运用将贯穿工程的整个施工过程，根据长期积累的技术管理经验，建立一整套技术管理制度和措施，加强作业指导性文件的研究编制直至最终的落实，开展全面QC活动，确保工程施工自始至终有条不紊。全面推行样板活动，通过严格保证样板制度的实施，以点带面，控制各分部分项工程的标准化、规范化作业。（四）、投入足够的先进施工设备由于本工程具有作业面宽、工程量大的特点，因此投入先进、足够的施工机械将是保证施工顺利进行的必要选择，在本工程中我司将投入各类先进施工机械，作为施工生产的重要保证。（五）、布置安全设施，强化安全管理（1）加强施工场地的安全防护，在安全设施布置上严格按照有关规范要求。（2）强化管理，加强门卫制度，在工地现场设置足够数量的安全通道和醒目的标志；工程中所有洞口应临时牢固隔离；（3）在安全管理上成立项目经理为组长，项目副经理、技术负责人、安全员为副组长，专业工长和班组长为组员的项目安全生产领导小组，在项目形成纵横网络管理体制。（六）、加强材料管理，确保材料质量原材料品质的好坏不仅影响工程质量，而且对工程的安全使用至关重要，我司将在材料管理方面，从供应商的选择到材料的进场验收、保管、发放和使用等各环节，都将建立一套严密的管理制度，使运用到本工程的各种材料始终处于有效的管理之中。（七）、加强档案、资料管理，确保工程资料的及时和完整性工程资料是整个工程施工可溯性的全面反映，为确保本工程资料的及时性、真实性和完整性，我司将在本项目设立一名专职资料员，负责整个工程资料的整理和归档。

第二章、施工部署第一节现场管理组织机构1、项目管理人员的配置项目部设项目经理一名，项目副经理一名，技术负责人一名，财务员、预算员、定额员、资料员各一名、施工员二名；由公司工程部派遣专职安全员一名驻现场，检查生产安全管理情况；专职质检员一名，负责工程施工环节的监控，施工质量的检查与监督；公司物资部派遣现场材料采购员一名，料具管理员一名负责料具采购及管理工作。现场管理人员共计12人。除现场管理人员外，公司工程部、经营部、物资部作为项目的强大依托和后盾，将在项目施工的不同阶段和根据工程实际情况，在技术、资金、物资的供给和保障上给予有力的支持。项目管理体系网络图如图2－01所示。2、项目主要管理人员职责简介1、项目与公司管理间关系图图2－01项目与公司管理间关系图2－01项目与公司管理间关系项目经理总经理生产副总（总工程师）经营副总总会计师工程部经营、预算部财务、审核部项目各管理人员

（三）、管理人员进场安排计划人员数量进场时间工作事宜备注项目经理技术负责人项目副经理物质采购员预算员1人1人1人1人1人合同签定后一周内现场踏勘，与建设方及时沟通协调，了解工程的各方面情况，向公司提交有关建议，参与图纸会审，材料选定工作。施工员资料员财务员劳资员2人1人1人1人图纸会审完毕，工程正式开工前一周与先前进场人员一起组织施工前各项准备工作。审核和编制各项施工计划，组织劳动力、机具及前期材料进场。施工员安全员定额员质检员料具管理员2人1人1人1人1人工人进场，正式进入施工作业进入各自岗位，按岗位职责进行施工管理的各方面工作。（四）、项目主要管理人员职责简介项目经理：项目经理是企业法人在工程项目上的全权代表，代表企业法人履行与建设单位签定的工程承包合同；主持编制施工组织设计、施工方案、质量安全保证措施，检查执行情况；根据工程月、周进度计划、材料、机具设备及劳动力需用计划，签定供需（租赁）合同；负责协调好与建设、设计、总包、监理和地方政府部门之间的关系，及时办理有关手续和工程变更签证；协助公司回收工程款，及时主持编制竣工资料。项目副经理：负责编制施工组织设计、施工方案、质量安全保证措施，检查执行情况；配合项目经理协调好与建设、设计、总包、监理和地方政府部门之间的关系；根据工程合同工期和工程实际进度，主持编制工程月、周进度计划、材料、机具设备及劳动力需用计划；组织好对进场材料的检验和验证工作。技术负责人：负责施工技术交底、图纸会审和施工方案的编制；控制好施工程序、施工工艺、施工放线等技术工作，主持填写现场签证单、工程中间验收单等；参与上级组织的质量检查评定工作，负责对不合格的施工质量原因及质量、安全事故的调查、分析和处理工作。预算组：做好工程项目报价工作；及时收集施工中的设计变更和现场签证；在项目人员的配合下，认真做好工程决算工作；参与工程合同的评审、工程材料供应方考察、工程保修评议等工作。定额组：督促项目每月按时上交（劳动力）施工任务单；严格按规定审核任务单；根据工程实际情况进行实地测算，适当调整定额偏差。资料组：协助项目经理进行对内对外的有关业务联系，负责设计变更单、现场签证单、工程联系单等的收发和认可工作；及时报送有关统计报表；参与项目的竣工决算，绘制竣工图纸的工作；负责项目质量记录收集归档工作。及时收集整理项目的有关经济技术资料，协助项目经理做好工程结算、施工技术总结。施工员：参加图纸会审和施工方案的编制工作，掌握施工规范、施工程序、施工工艺、放线等技术工作；开工前对工人班组进行质量、工期、安全、文明施工等技术交底。签发施工任务书、限额领料单，合理安排劳动力；按规定填报各种施工技术原始资料，组织班组进行自检、互检，严格贯彻执行施工验收规范。安全组：认真按照“安全技术操作规程”；指导项目做好各类隐蔽工程验收、施工安全技术交底、各类测试、检验记录等工作；及时上报不合格品情况，协助上级主管部门处理项目不合格纠正措施的监督。质检组：认真按照“建筑施工规范”做好施工现场的质量监督检查工作；做好各类分部分项工程的质量检验批，建立工程质量档案，定期上报质量情况及有关报表；参与项目质量方案的编制。配合项目对不合格的施工质量原因及质量事故进行调查、分析和处理。（六）、公司相关职能部门服务、监督作用工程部：指导、督促项目做好各种签证、原始凭证的收集整理工作；指导、督促项目搞好安全生产、文明施工等达标工作及工程技术管理工作；督促、检查项目安全、技术交底工作，协助项目制定特殊工程施工技术措施及实施；配合项目抓好落实外协件加工工作。物质部：负责项目的物质采购、运输、保管、储存等工作；保证及时、准确地为项目提供工程所需物资；对特殊和贵重的材料，要督促、指导施工人员正确施工；做好项目台帐，协助项目做好材料成本核算工作。质安科：熟悉图纸、规范、规程、标准和上级颁发的各种规定，经常深入基层和现场，帮助施工人员提高技术水平；加强关键部位的把关检查和隐蔽工程的检查，督促班组进行自检、互检、工序交接检查；在经常检查的基础上组织定期检查，对事故和查出的问题，及时组织检查、分析，督促项目整改；参加审查施工组织设计和编制质量安全技术措施计划，并对贯彻执行情况进行监督检查；负责对分部分项工程的质量检查评定，主持单位工程的中间验收工作。第二节劳动力总体计划1、劳动力来源我司的技术工人技术过硬，经验丰富，是与我司长期合作的合同工，绝大部分都是我司的技术骨干，曾多次参加过我司大型装饰工程的施工。我司每年定期对技术工人进行综合素质考核，考核不合格者解除劳务合同。通过建立考评制度，能够保持我司技术工人水准是一流的。我司为进场施工的各工种技术人员均办理外来人员综合保险，并经权威机构颁发的国家认可的技术等级证书，特殊工种除有上述的技术等级证书，还有特殊工种上岗证。绝不使用“三无”人员。本工程工期极其紧张，质量标准要求高，我司拥有丰富的技术工人力量，能够从数量上、质量上保证本项目施工的顺利进行。我司将调集有组织性、纪律性、高素质的工人，绝不使用临时招聘人员。2、劳动力的组织管理保证措施（一）、项目部人员进场应即对总体工程量进行复核，再按照进度计划要求和现场情况作出详细的劳动力进场计划报送公司劳资部门。（二）、劳资部门依托公司的劳动力资源优势，从各分公司、项目部抽调考核合格的富余施工班组，按时段要求分批进现场。（三）、选择性的组织小部分施工队伍安排在适当的区域进行施工作业，并重点考核，以促进班组工艺上的学习交流和技术竞争，同时对劳动力数量的满足也有进一步的保证。（四）、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。（五）、现场管理人员应对现场作业情况有充分的预计，及时调整计划。（六）、根据现场情况作好各施工区内的劳动力调配工作，以便集中力量对重要部位和主控工序进行施工，满足进度需求。（七）、对成品、半成品构件、石材、木门扇等满足工厂作业的材料尽量安排到工厂进行成品加工，现场安装，以节省现场作业量。（八）、必要时安排加班作业，同时作好安全及后勤保障工作。3、劳动力的技术保证措施 （一）、公司劳资部门将组织大批与我司长期合作的班组进场，这些技术工人参与我司多项大型高标准工程的施工作业，组织纪律强、综合素质高。（二）、区分不同的装饰区域，使用不同技术等级的工人，更好的处理成本—质量—工期间的关系。（三）、按照“质量管理措施”的要求，在施工班组间开展竞赛活动，奖优罚劣，对不合格的班组予以清退出场。（四）、对现场施工队伍严格审查，班组必须配备兼取的一定数量的进行协调、质量、安全管理的人员。（五）、加强现场教育的培训工作，定期组织劳务单位技术骨干的质量、安全、工艺技术培训，不合格的操作工人不允许上岗。第三节机械设备总体计划1、机具准备工程质量的好坏、进度的保证很大程度上与施工机具的先进性有关。对于本工程的施工，我司针对本工程的实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机具设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度的体现技术的先进性和机具设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而保证工程质量和装饰效果。我司在本装饰工程的施工中，配备机具设备时，将遵循以下原则：（一）、贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机具和手持动力机具。（二）、充分发挥现有机具设备的能力，根据具体变化的需要，合理调整装备结构。（三）、优先配备本工程施工中所必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业条件差的配套的机具设备。（四）、根据工程施工布置，按区段、分工种、多层次进行配备，注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机具设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。另外，在配备机具设备时，我司还综合考虑了以下因素：（一）、技术先进性：机具设备技术性能优越、生产率高；（二）、使用可靠性：机具设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行；（三）、便于维修性：机具设备便于检查、维护和修理；（四）、运行安全性；机具设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能；（五）、经济实惠性：机具设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用；（六）、适应性：机具设备适应不同工作条件，并具有一机多用性能；（七）、其它方面：成套性、节能性、环保性、灵活性。2、机具管理实行施工机具领用登记制度，以“谁领用、谁保管、谁负责”为原则，防止出现不正常的损坏和遗失。调度好各工序机具的使用，可避免一些工序机具闲置，提高施工机具的使用率，同时还须加强对施工机具的保养，使用前应仔细检查机具，使用过程中若发生故障应及时排除。工程完毕，应安排专人对机具进行清理、保养之后方可收回仓库。3、机械设备计划（一）、开工前五日内项目部测算出本施工项目所需使用的机具、设备的种类、数量计划，并绘制机具设备计划表，由公司工程部统一调配到施工现场。（二）、对于在施工中易损坏的机具、设备可报公司工程部同意后就近采购。（三）、对于大型、不易搬动的机具设备可在当地租赁公司租赁使用，以保证工程生产的需要。4、工程需用机械及设备计（一）、工程主要施工机具总体计划（见图2-02）。（二）、办公设备总体控制计划（见图2-03）。（三）、工程主要测量、检测仪器计划（见图2-04）。（四）、工程主要消防、劳保设备总体计划（见图2-05）。

主要施工机械设备表（图2-02）序号机具设备名称单位数量功率（W）品牌生产能力备注1手提搅拌机台8850博世正常运行全新或八成新2手提压刨机台5580喜利得正常运行全新或八成新3电锤台221000博世正常运行全新或八成新4交流电焊机台81450兴华正常运行全新或八成新5亚弧电焊机台43000兴华正常运行全新或八成新6台式钻机台2500跃进正常运行全新或八成新7砂轮切割机台8800彪马正常运行全新或八成新8板材台式切割机台42500良明正常运行全新或八成新9手提式型材切割机台12800日立正常运行全新或八成新10手提式电锯台121450牧田正常运行全新或八成新11台式多用机床台13000工友正常运行全新或八成新12射钉枪台25工友正常运行全新或八成新13云石割机台10850松本正常运行全新或八成新14角向磨光机台241000松本正常运行全新或八成新15空气压缩机台121450日豹正常运行全新或八成新16气动胶枪台4百得正常运行全新或八成新17曲线锯台4500牧田正常运行全新或八成新18手罗机台4300牧田正常运行全新或八成新19自攻螺丝枪把35145牧田正常运行全新或八成新20气钉枪把32龙牌正常运行全新或八成新21蚊钉枪把32龙牌正常运行全新或八成新22地毯工具套4爱林正常运行全新或八成新23木工雕刻机台4500日立正常运行全新或八成新24修边机台4500日立正常运行全新或八成新25手电钻把32450龙牌正常运行全新或八成新26电动线锯把430喜利得正常运行全新或八成新办公设备总体控制计划（图2-03）序号名称规格型号单位数量备注1台式电脑组装台2全新或八成新2手提电脑联想台1全新或八成新3A喷墨打印机EPSON台1全新或八成新4数码相机SONY台1全新或八成新5对讲机部8全新或八成新6电话机部1全新7饮水机套1全新8办公桌椅套8全新或八成新9文件柜件3全新或八成新10手电筒把5全新工程主要测量、检测仪器计划（图2-04）序号工具名称型号数量产地单位制造日期备注1塞尺5广州件2018.5正常2直角检测尺300mm6广州件2020.10正常3水平尺10广州件2017.5正常43M靠尺8广州件2001.8正常52M靠尺10广州件2018.7正常6检测锤2广州件2018.5正常75M测绳2广州件2018.6正常87M卷尺5广州件20018.5正常9兆欧表G88-12C2广州只2020.10正常10温湿度计TY93-13天津只2020.3正常11台秤2广东件2018.3正常12放大镜3东莞件2017.3正常13百分表0—50mm2广西件2017.3正常14建筑工程检测尺南方2温州套2018.5正常工程主要消防、劳保设备总体计划（图2-05）序号名称单位数量备注1干粉灭火器件20全新或八成新2二氧化碳灭火器件20全新或八成新3消防水桶件20全新或八成新4消防铲件30全新或八成新5安全带件80全新或八成新6安全帽件80全新或八成新7工作服套80全新或八成新8工作牌套80全新或八成新9劳保手套双200全新或八成新第四节物资材料总体计划1、材料的组织管理（一）、开工前五日内，由项目经理组织项目管理人员，提出所有施工材料的品牌、规格、数量及到货时间表。（二）、属我司采购的材料，如水泥、黄沙、角钢、木材、石膏板等，项目必须以书面报告的形式，向公司物资主管部门提出采购划划，注明到货时间、质量要求及各种技术参数，由公司物资部提供样品及价位，在建设单位、监理认可后，公司物资部在合格供货方目录中，统一集中采购。（三）、对零星材料、辅助材料、各类低值易耗品等，由现场采购员，根据项目采购计划进行采购。（四）、材料的调度：施工期间各主管工长，必须对各工种材料的到货及库存情况掌握清楚，并预计出数天内各种材料的消耗/需求量，以便调控管理，禁止出现停工待料现象。同时，在材料堆放时，要注意保持工地整洁，切勿使材料乱置于现场。为避免材料堆放占用空间而影响施工，材料进场时间应根据施工进度安排，合理进出。（五）、所有进场材料，由工地材料库房专职库管员进行验收保管，材料的发放，按照“先入先出，当天用料当天发放”为基本原则，并实行限额领料制度。管理者在施工中，必须防止施工人员随意浪费材料，一是抓好下料设计，二是抓好剩余材料的使用。此外，还要防止材料被偷盗及“顺手牵羊”，坚决杜绝人为浪费现象。2、材料的验收（一）、所有进入项目的物资，由项目库管员进行物资的数量检验，工长、质检员和项目经理分别对物资进行质量检验，并由库管员进行记录，质量检查员监督,必须三人签字方为有效。（二）、必要时，或建设单位提出要求时，可到我司货源处验证。（三）、对材料质量检验，按对象不同分别采取随机抽查、通货验证和送样检测等手段，确保材料品质符合设计及规范要求。（四）、验证内容包括：名称、规格、型号、产地、数量、质量性能、包装、质量证明书、产品说明书、进场时间等要素。3、采购材料、外加工件等材料供应方管理措施通过严格的管理，对采购材料、外加工件等材料供应方进行考核，建立材料供应方目录，使工程中所用的物资、机具等均为正规产品，从而保证工程质量。物资部根据公司《物资采购程序》的规定，做好物资采购管理；经营部根据《工程材料供应方控制程序》的规定做好工程材料供应方的管理；物资部根据《外协件材料供应方控制程序》的规定做好外协件材料供应方的管理，保证录用合格的材料商，采购的物资或服务符合有关质量要求。（一）、管理职责1、项目部负责提出详细、准确的《工程材料计划表》，包括原材料或施工设备，以及提出检验/试验和测量计量设备的需用计划。2、项目部对材料变更及采购物资的质量情况须及时和相关部门联系。3、项目部负责与建设单位之间的材料联系；项目经理应参与采购合同的签订，以及和主管工长对采购物资的质量检验。4、公司经营部负责复核工程主要材料的价格和用量。5、公司主管生产的副总经理负责审批《工程材料计划表》。6、公司总经理或主管生产的副总经理参与采购合同的审批签订。7、设计部参与材料的选样、定样工作。（二）、采购材料供应方的评价1、应根据审批的采购计划，在合格材料供应方名册内进行物资采购，物资进场后应向库管员办理移交手续。2、物资部负责对物资材料供应方进行评价，对外协件材料供应方进行评价，项目部在采购期间应及时将材料供应方供货的异常情况报告公司物资部。3、项目部自行确定的材料供应方须报公司相关部门审批，其评价应由公司相关部门按材料供应方评价程序进行，只有评价为合格并进入合格材料供应方名录的材料供应方才能与我司合作。（三）、采购程序1、应根据审批的采购计划在合格材料供应方名册内进行物资采购，物资进场后应向库管员办理移交手续。2、物资部采购的物资应向项目部提供质量证明书，经项目部验证为不合格的物资，经项目经理和质安员确认后应按《不合格品控制程序》执行。3、物资部应审核采购物资的采购计划；对物资材料供应方的控制，物资部应规定材料供应方提供物资样品，或到其货源处对采购的物资进行确认。4、物资部应建立合格物资材料供应方的目录。5、外协件材料供应方由物资部进行评价并从合格外协件材料供应方名录中选择材料供应方，经审批后确定材料供应方，与项目部共同对该材料供应方提供的服务质量进行监督和控制。（四）、进货检验1、所有进入项目的物资由项目库管员进行物资的现场验证和数量检验；工长、质安员和项目经理分别对一般物资和大宗特殊物资进行质量检验，并由库管员进行记录，质量检查员监督;外协件物资由物资部派人进行现场检验，项目部派人参与。2、必要时，或建设单位提出时，可到材料供应方货源处验证。（五）、建设单位提供的物品对建设单位指定的产品或建设单位供应的物资也要严格考核，避免非企业供应而影响到整体工程质量。1、建设单位提供的物资清单应附在工程合同后，并报公司物资部备案，规定验证方法，包括观感检验、测量实验。2、项目部进行现场验证，必要时应组织物资部、工程综合部共同验证，并记录，验证内容包括：名称、规格、型号、数量、进场时间、质量性能、包装、质量证明书、产品说明书。3、建设单位提供的物资，项目部应进行标识，并加以记录；根据物资性质单独储存在适合的场所，并应进行定期检查维护。4、对建设单位提供的物资在验证和储存过程中如出现丢失、损坏、变质和其他不符合情况，项目物资部做记录并提出报告，经项目经理审批后报告建设单位，同时报公司物资部备案。5、现场验证不能免除建设单位提供合格产品的责任。项目部对建设单位提供的不符合使用要求的物资有权拒收，或以书面记录形式报建设单位批准备案。（六）、产品标识及可追溯性通过对产品进行标识，既可防止错用乱用，同时又记载了来源与去向，可保证工程质量，并为总结积累了资料。1、施工过程标识和可追溯性管理按公司《施工过程标识和可追溯性管理程序》规定执行。2、物资标识由项目部负责，施工过程（工程）标识由工程综合部负责，其他标识由各主管部门负责。3、现场施工和搬运、储存、维护过程中应保持标识的完好。4、具有可追溯性的物资，包括影响工程结构质量和影响使用功能的物资明显标识，详见项目部仓库物资台帐。5、具有可追溯性的施工工序包括对施工部位质量有重要影响的特殊工序和关键工序，明显标识，详见项目部质安员的分部分项质量评定表和工长的施工技术交底表。4、物资材料的检验、试验计划（一）、物资材料的检验、试验原则根据建设单位对工程质量的要求及工程在施工工艺的采用上的需求，本工程在材料的选用和检验上严格遵循以下原则：1、所选用材料必须符合设计图要求，并必须符合国家规定的优等或以上等级标准。2、必须符合国家和当地消防规范要求、民用建筑室内环境污染控制要求。3、对工程中大面积使用或采用，对工程质量有重要影响的材料或工艺，必须进行相关的检验或试验。（二）、检验、试验的范围1、对材料、半成品的几何尺寸，外观的检测。2、对材料、半成品的物理性能，化学性质进行检测。3、对材料、半成品的生产过程进行监测。4、对材料、半成品的使用有效期进行检测。（三）、职责分工1、项目施工员，质检员，负责常规材料的检测。2、项目技术负责人负责关键性材料及工艺的物理、化学性能试验。3、施工员、质检员，负责填写材料检测合格报告，由项目技术负责人或项目经理签字认可后，才能使用。4、不合格品根据项目不合格品管理办法进行处理。5、装饰材料质量控制程序在备料阶段进行控制，杜绝不合格材料进入工地。材料的质量标准严格按照国标优等品标准执行，并且满足建筑装饰企业ISO9001相关质量标准。

质量控制程序见图2－06所示。内容：与样品是否一致、是否满足业主设计需求内容：与样品是否一致、是否满足业主设计需求、是否满足国标优等品内容：与样品是否一致、是否满足业主设计需求、是否满足国标优等品内容：与样品是否一致、是否满足业主设计需求、是否满足国标优等品供货商材料进场准备阶段物资部、现场工程师跟踪质量材料进场仓库管理员进行数量验收现场工程师进行质量验收使用质检科验收材料抽检内容：是否满足所需数量计划，是否有相关合格证、质保书该批次材料是否满足要求合格合格不合格不合格不合格不合格不合格图2－06质量控制程序合格合格合格合格第五节施工现场平面布置1、施工平面布置原则装饰工程与土建工程在机具设备使用的类型及材料选用的品种上存在较大的差别，因而其施工临时设施相对而言规模小、灵活性大，一般均可随着工程进展中实际情况的改变进行调整、迁移，但在开工初进行合理的临设布置，可以减少施工过程产生间歇和产生工料的浪费，减少二次搬运，其布置原则如下：（一）、现场平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要。（二）、现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。（三）、由于受场地的限制，在平面布置中应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。（四）、中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。（五）、临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。（六）、本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照我司的《项目安全管理手册》的要求进行管理。（七）、本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。（八）、控制粉尘设施排污、废弃物处理及噪声设施的布置。（九）、充分利用现有临建设施为施工所用，尽量减少不必要的临建投入。（十）、设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。（十一）、工程地来往车流、人流密集，CI布置及场地文明施工相当重要。（十二）、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地。（十三）、在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度的减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。（十四）、在平面交通上，要尽量避免土建、安装及生产单位相互干扰。（十五）、符合施工现场卫生、安全技术要求和防火规范。2、施工平面及临设布置安排生活办公设施现场办公室设置在建设单位集中办公区，管理人员和工人生活用房按《现场施工临建工程管理办法》要求进行搭设。临时加工区装饰工程使用已加工成品料，现场只作简单加工作业。仓库设在临时仓库，用于放置较贵重的饰面用材、五金机具设备等，在未经过批准的易燃品货物仓库，不准在进行施工的建筑物内储存该等易燃物品如油漆、稀释剂等。室外堆场设在原土建堆场，用于放置不易受外围环境影响的材料，并作好防雨措施。水、电接驳临时电：主配电箱从土建配电房接驳，设主干线一条，设大堂配电箱，配电箱下接若干分配电箱。临时供水：供水点管设室外，室内设临时储水点。消防点布置以干粉灭火器、砂桶、存水容器、消防用具构成消防点，在仓库、电箱、生活区设置若干消防点。消防点：配电箱附近及建筑物中部设置消防点。施工平面布置见下图。

第六节装饰与其它单位的协调配合措施如果我司一旦中标承担该工程施工任务，我司将做好工程的施工配合关系做好与建设单位、监理单位和设计单位的管理、协调和监督。1、与监理工程师的协调在施工全过程中，严格按照建设单位及监理师批准的“施工大纲”、“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理，“自检”和项目部专检的基础上，接受监理师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。贯彻项目部已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各施工单位予以检控，确保产品达到合格，项目部对整个工程产品质量负有最终责任，任何工作的失职，失误均视为我司的工作失误，因而杜绝现场施工单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理师的一切指令得到全面执行。所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，保证所使用的材料、设备符合设计及施工规范的要求。按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性。2、与设计方的协调（一）、了解设计思想、掌握设计风格1、充分了解和尊重主设计的设计思想，把握设计风格，掌握设计师所采用的主色调，在下一步细化设计时保持和原主设计风格的统一性与和谐性。2、在保持和主设计一致性下，在局部细化设计时利用我司的设计经验及设计特色，保持整个工程设计上充满活力。3、在有关工艺工法的细化上，充分利用我司的丰富，优秀的施工经验，采用大量新型材料，新工艺的特性进行细化，以维护本工程的先进性和科技性，保证设计意图的实现。4、结合我司的已建及在建工程的施工中出现的关键工艺，关键部位的情形，列出本工程中的深化设计中重点掌握的工艺，工法及细化部位，组织工程技术人员进行攻关，在细化设计中解决问题，以便更加顺利组织施工。5、本工程的细化设计必先征得原设计师的认可同意后方可组织施工。（二）、追求设计格调，讲究室内意境室内意境是一种人的心理感觉，一个成功的作品必须能诠释出文化底蕴、时尚及设计者的审美价值观，本室内设计格调主要从高雅、活泼方面进行综合考虑，在工程材料选用、细部处理、家具陈设、室内小景点缀上，围绕这一主题进行布置，力求本工程竣工后，其设计水准领先于时代。1、选派有经验设计师，多专业协调原设计。我司将在设计部内选用一名优秀的富有多年设计经验的室内装饰专业设计师常驻施工现场，配合原设计师的设计工作，共同负责完成本工程的设计任务。本工程深化设计任务由我司设计总监负责。2、设计思想解读室内设计是以美学原理依据，无论是室内装饰的形式、与造型，还是色彩的组合，以及材质的运用等，建立在美学原理的基础上，室内设计是一种创造美的艺术，同时室内设计成品需要通过众多的施工人员、利用众多的材料、运用正确的施工方法来共同完成。并且施工图纸不可能把所有的结构都表现清楚，更不可能把各个表面的具体处理方法都说明的很完善，使各种材料都搭配处理好，因此在施工中需要施工人员根据设计意图和具体情况去处理解决，这个过程包含了艺术再创作的过程和完善设计思想的过程，同时，施工中处理造型和饰面方法，又必须在设计意图中、在现代美学的规范之中。3、施工协调配合原则本工程各标段的工程量大，工期紧，材料品种较多，质量要求高，现场作业队伍多，因此在施工现场的协调联系工作繁重，内外部相互间的沟通、联系、协调工作极其重要，现场协调联系工作质量高低，渠道通畅，直接影响工程是否能顺利进展，因此必须采取切实的协调措施保障配合施工工作，尽可能避免现场工作发生混乱，影响施工工期，工程质量。在施工总体协调上明确以下思路及原则：（一）、施工计划汇总共享制：工程开工前各单位将施工计划制订好，交总监理工程师汇总调整各分部分项工作进度，汇编成一个详细的总计划，并反馈到各单位严格执行，各单位每周制订周计划并互相通报协调流水施工步骤，交叉作一互相促进。（二）、实行严格的施工进度配合的奖罚制：施工进度配合中必须奖罚分明，才能鼓励先进，处罚落后，使工程在相对高效快捷的氛围中进行。（三）、实行专人专职负责制：在项目施工中指定专人负责与各方的联系，沟通工作，及时反映，汇总问题，同时制定处理办法，及时反馈给相关方，并作好书面记录，提高协调效率和质量。4、协调方式（一）、按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订修正、调整下一个节点的实施要求。（二）、由项目部的项目管理部经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。（三）、积极参加总包或建设单位方或监理召开的协调问题，提出问题，并解决应承担的问题，和其它单位共同推动工程的进行。第七节施工管理中的重点、难点本工程装饰工程质量要求严，标准高，对于施工的组织管理工作提出了很高的要求。为此需仔细分析并抓住工程重点难点，拟定有针对性的解决方案，以确保工程各项预期目标的实现。1、施工管理中的重点、难点（一）、施工中材料的组织；（二）、施工中的资金管理；（三）、施工中的环保措施；（四）、施工中的成品保护措施；2、针对以上情况所应采取的解决措施（一）、材料采购中重、难点的解决措施本工程中所涉及的材料，特别是饰面用材，其中部分材料又有以下特殊的情况：有货期要求，有的供货周期长；有特殊的加工工艺需要；材料规格限定严格；有特殊的包装、运输、存放、作业条件及维护的需求。针对以上情况及工程中实际涉及的相关材料，采取相应解决措施如下：摸清这些特殊性材料的供货情况，确定这些材料的供货期限。对这些材料的用量计划进行严格审核，同时在取得建设单位的支持的情况下，考虑部分额外用量，以便施工中调整和后期维修的需要。与供货商一起对材料规格进行核实，结合现场情况编制用量计划，力求降低损耗率，提高利用率，实现经济优化方案。积极与设计师进行沟通，对材料的现场使用排布方案进行预先审核，以确保质量效果的优化配置。详细了解材料的各项物理、化学性能，对有特殊的包装、运输、存放、作业条件，维修等各项要求的材料应拟定相应措施并严格执行。有针对性的拟定相关成品保护专项方案，作好这部分材料的保护措施。(二)、施工资金使用1、编制施工资金使用计划表，合理有效地利用资金。2、对加工周期长，供货期长的材料尽可能少付或不付订金，以减少资金的压力。3、编制合理的物资使用计划，做到材料现场库存少，以减少资金的闭置库，提高资金的使用效率。（三）、施工中的环保措施本工程采用环保材料、施工中保护环境，确保建成一个环保工程。具体的环保措施详见后面章节的专门详细描述。（四）、施工中的成品保护措施本工程成品保护工作量大，对施工完成的分部分项工程、完工的施工区域进行成品保护，做好相应保养、围护，保证整个工程质量目标的实现。并有义务对其他施工单位已完成的施工成品，采取措施进行认真的保护，并防止施工人员损毁其它工程设施、完成品等。在工程竣工交付前对所有施工部分进行彻底的清洁保养，并协助建设单位根据图纸摆放家具、设施等。工程交工前负责成品保护，如有损坏，我司立即修复，并承担所需费用。具体的成品保护措施详见后面章节的专门详细描述。

第三章、分部分项工程施工技术方案第一节拆除工程二、施工前准备及主要施工设备1)技术准备工作a)首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。b)对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。c)踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。2)现场准备a)清理施工场地，保证运输道路畅通。b)搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。c)在拆除危险区设置警戒区标志。d)接引好施工用临时电源、水源，现场照明应另外敷设。保证施工时水电畅通。1.拆除原则1)遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方法，减小噪声。2)保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保留结构的影响降低到最小。3)保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。2.施工部署1)施工队伍选择施工拆除作业人员是工程质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，公司选择专业施工队的原则为：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相关工程施工经验。2)拆除人员培训在拆除前，项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计、安全技术交底和有关的安全操作规程，施工人员必须遵守有关规定，不得违章冒险作业。3)施工计划和人员安排项目部根据拆除施工计划，确定各施工段劳动力日平均数，进行人员平衡调配，合理的划分施工区域，确保工程需要。（三）拆除施工方案1.拆除工程施工管理1)施工顺序本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆除。2)留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。3)根据装修图纸，对现场要拆除的墙体、吊顶、地面、门窗、暖气工程等进行标识，以免在拆除过程当中出错。4)拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。5)拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序进行拆除，如：先进行顶棚的拆除，依次是墙面、地面、门窗。6)拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。7)进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定好切实可靠的施工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人对拆除物品和拆除注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注意拆除工人的操作方法及顺序，一旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及时更正。8)进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除量和位置，严禁多拆、少拆。进行墙面、地面拆除时一定要注意不要伤害到墙体结构层和楼板结构层。拆除施工时一旦发生类似情况要及时通知甲方、监理，制定切实可行的施工方案由设计确认后进行补救。9)整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照设计标高进行施工。2.拆除方法1)拆除地面，如发现楼板有裂缝时，需与有关负责人共同协商解决，不得擅自拆除。2)拆除时墙面采用先上后下的施工顺序，以人工拆除为主，地面拆除采用由内到外的施工顺序。3)为确保安全，将拆除区域入口进行封闭，设专人看管，非作业人员禁止进入，以防拆除碎块坠落造成安全事故。4)拆除完的渣土应进行经常清运，避免堆积过多。吊顶拆除示意图墙面砖拆除示意图墙面基层拆除示意图3.进场前的各项准备1)拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方可进入现场施工，特殊工种必须经过培训，并持证上岗。2)项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计和有关的安全操作规程，做好安全交底工作，严禁违章作业。4.施工时的各项要求1)项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各种不安全因素（如工人不正确佩戴安全帽等），及时提出整改意见。2)施工队设一名兼职安全员，协助项目专职安全员的工作并负责各自的安全检查等日常管理工作。3)现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项目部指定专人检查施工人员安全防护用品的使用和维护情况。4)拆除时若有局部破坏的地方，应保留原状严禁私自处理。（四）拆除技术措施1.拆除项目内容根据清单及图纸对原有室内的砖砌体拆除墙、柱面抹灰铲除、块料墙、砖面拆除、石膏板隔墙拆除、木门套拆除、大理石楼地面拆除、电气、通风、采暖等专业拆除。2.编制技术措施拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目要进行保护，并且拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序进行拆除。拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。对于指定可回收的物品，现场拆除时，要注意保护并随时进行回收，堆放到项目部指定地点。整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照设计标高进行施工。（五）拆除安全措施1.建立项目安全组织保证体系，落实安全施工岗位责任制，建立健全安全生产各项规章制度，成立安全管理小组。2.施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。3.施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。4.施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带。5.拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。6.拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患于未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，做到安全无隐患。7.拆下的渣土垃圾应及时装袋运走。8.楼地面拆除时，应采用降尘措施，提前浇水湿润，严格控制扬尘。9.夜间严格控制使用风镐等大噪音拆除设备，防止扰民。10.拆除局部内墙时，内隔墙必须随结构加工同时拆除，应编制局部墙体拆除加固方案，防止对结构产生安全影响。11.工程内的铝合金窗、暖气片应安排专人拆除，并码放至指定地点，经确认后移交。12.任何人严禁将拆除废弃物私自带出现场，应由项目部安排专人进行分拣和处理。13.拆除时，施工现场应安排专人进行检查，防止过度拆除影响结构和装修，当日拆除作业面应当日检查，不合格或不到位的地方应及时进行返工处理。（六）施工中应注意的问题1.施工控制1)区域拆除顺序主要服从自上而下的原则，从边缘房间朝中心位置拆除。2)空间拆除顺序是先顶棚，然后墙体、地面。3)按照工程内容的不同，拆除顺序也有先后区别，先是装饰吊顶的拆除，然后是墙地面、暖气工程的拆除。4)拆除过程中，需回收或重新利用的设备，拆卸时要小心，不得损坏，构件要有专门房间存放，安排专人管理。5)拆除过程中的垃圾要运送到指定的垃圾存放点，不得在施工现场堆放，做到随拆随清，保证施工现场有序，规整。6)在拆除工作开始前，要对工人进行安全交底及安全教育，确保拆除过程中无安全事故发生。7)拆除工作要合理安排施工时间，噪音过大的设备要少用，尽量不用，即使使用也要合理选择使用时间，要做到不影响周边单位人员的正常办公。8)在拆除过程中产生的渣土及建筑垃圾随时清理出施工现场。9)倒运渣土及建筑垃圾应装编制袋、包装袋。10)在倒运材料及建筑垃圾过程中要防止对其周边设施造成破坏。2.噪声的控制本拆除施工工作必须控制噪声。控制具体措施为：1)尽可能减少清凿工作量，减少空压机噪声。2)一方面我们采用加强覆盖、严密防护的方法，使影响因素控制在最小的范围内。另一方面，施工前与各有关方面进行协调，通知所有周围邻近工作和生活的人员，以免发生不测事故。3.粉尘的控制由于本工程所涉及的专业多，尤其是楼地面拆除，控制粉尘是确保加固质量的前提，所以我公司特针对上述特点制定如下拆除施工粉尘控制措施：1)拆除施工垃圾清运采用袋装清运，严禁随意凌空抛撒，施工现场应及时清理并适量洒水，减少污染。2)工地清扫出的建筑垃圾按规范要求进行清运和堆放。3)工地在清扫时，有洒水或其它防尘、吸尘措施。4)垃圾车进出场地时，是否将车辆的槽帮和车轮冲洗干净，并且做好遮蔽、清洁工作。4.安全管理1)施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程工具、设备、材料杂乱，粉尘较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，在进行砖石及切割螺钉等的操作时，佩戴护目镜。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。2)拆除作业应严格按拆除方案进行，拆除建筑物应该自上而下依次进行。3)现场设置安全警示标示，标明拆除内容、时间、区域及安全注意事项，并且明确规定非作业人员严禁进入拆除区域，从而避免安全事故，保证甲方员工的人身安全。5.监控措施拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下：1)坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，我公司实现对作业安全监控和业主单位安全负责双控制。外人和无关人员不得进入拆除区的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息；2)自始至终坚持管好用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用电；3)所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。6.做好拆除作业后的安全工作1)拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。2)拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。禁止外来人员特别是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。对于拆除过程中所要使用和储存的危险物品、物料、器材及设备，不要混杂存放，或放置到安全场所或安全销毁。第二节天花工程轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺吊顶工程的材料和施工质量应符合建设单位招标文件之吊顶工程之设计要求、设计图纸及中华人民共和国有关国家标准（以下简称国标）及项目工程当地地方标准，主要设计、质量及施工验收依据包括（但不限于）：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）中华人民共和国国家标准建筑用轻钢龙骨(GB/T11981-2001)《轻钢龙骨隔墙吊顶工程设计施工及验收规章》DBJ08-210-95其它现行国家及地方标准尤以消防部门的要求为准。若各要求及标准之间有任何矛盾，我司应向设计单位提出，且以设计单位的决定为最终性。施工前准备1、材料要求（1）、各种材料级别、规格以及零配件应全部符合招标文件之吊顶工程之GB/T11981-2001中华人民共和国国家标准《建筑用轻钢龙骨》（2）、各种材料的产品质检合格证书、有关技术资料及配套齐备应全部符合建设单位招标文件的规定。（3）、材料的运输和贮藏将材料送往工地现场，材料上应印有完整清晰的制造商的标记。早搬运时尽量小心以防止损坏。在搬送中受损的材料不能用于安装。将石膏板水平放在板架上或竖实平台上以防止下垂。石膏板的堆放位置不宜太集中，避免超过楼面的额定荷载。2、施工准备（1）、在开始吊顶工程前，应彻底检查受吊顶覆盖部分的机电及其它安装工作已经完成，经隐蔽验收已使吊顶工程具备施工条件。（2）、施工范围内应打扫干净，滚动脚手架应能活动自如。（3）、在空调未启用前和室内相对湿度70度以上时，不可安装矿棉吸音吊顶块材。（4）、编制施工技术方案，并对工人进行书面技术及安全交底。2、施工工艺流程顶棚标高弹水平线→划龙骨分档线→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板→安装压条3、施工工艺要点1、弹线用激光水平仪在房间内每个墙（柱）角上抄出水平点（若墙体较长，中间也应适当抄几个点），弹出水平线（激光水平仪距地面一般为500mm），从水平线量至吊顶设计高度加上24mm（二层石膏板的厚度），用粉线沿墙（柱）弹出水平线即为吊顶次龙骨的位置。主龙骨应从吊顶中心向两边分，最大间距为1000mm，并标出吊顶的固定点，吊杆的固定点间距900～1000mm，如遇到梁和管道固定点大于设计和规程要求，应增加吊杆的固定点。2、固定吊挂杆件采用膨胀螺栓固定吊挂杆件。不上人的吊顶，吊杆长度小于1000mm，可以采用Φ8的吊杆。如果大于1000mm，应采用Φ10的吊杆，还应设置反向支撑。吊杆可以采用冷拔钢筋和盘圆钢筋，但采用盘圆钢筋应采用机械将其拉直。上人的吊顶，吊杆长度等于1000mm，可以采用Φ8的吊杆，如果大于1000mm，应采用Φ10的吊杆，吊杆用膨胀螺栓固定在楼板上。用冲击电钻打孔，孔径应稍大于膨胀螺栓的直径。3、在梁上设置吊挂杆件吊挂杆件应通直并有足够的承载能力。当预埋的杆件需要接长时，必须搭接焊牢，焊缝要均匀饱满。吊杆距主龙骨端部不得超过300mm，否则应增加吊杆。吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。4、安装边龙骨边龙骨的安装应按设计要求弹线，沿墙（柱）上的水平龙骨线把L形镀锌轻钢条用自攻螺丝固定在预埋木砖上，如为混凝土墙（柱）上可用射钉固定，射钉间距应不大于吊顶次龙骨的间距。5、安装主龙骨主龙骨应吊挂在吊杆上，主龙骨间距900～1000mm。主龙骨为上人UC60大龙骨。主龙骨宜平行房间长向安装，同时应起拱，起拱高度为房间跨度1/200～1/300。主龙骨的悬臂端不应大于300mm，否则应增加吊杆。主龙骨的接长应采取对接，相邻龙骨的对接接头用相互错开。主龙骨挂好后应基本调平。跨度大于15m以上的吊顶，应在主龙骨上，每隔15m加一道大龙骨，并垂直主龙骨焊接牢固。如有大的造型顶棚，造型部分应用角钢或扁钢焊接成框架，并应与楼板连接牢固。吊顶如设检修走道，应另设附加吊挂系统，用10mm的吊杆与长度为1200mm的∟50×50×5角钢横担用螺栓连接，横担间距为1800～2000mm，在横担上铺设走道，可以用6号槽钢两根间距600mm，之间用10mm的钢筋焊接，钢筋的间距为@100，将槽钢与横担角钢焊接牢固，在走道的一侧设有栏杆，高度为900mm，可以用∟50×50×4的角钢做立柱，焊接在走道槽钢上，之间用30×4的扁钢连接。6、安装次龙骨次龙骨应紧贴主龙骨安装。次龙骨间距300～600mm。用T形镀锌铁片连接件把次龙骨固定在主龙骨上时，次龙骨的两端应搭在L形边龙骨的水平翼缘上。墙上应预先标出次龙骨中心线的位置，以便安装罩面板时找到次龙骨的位置。当用自攻螺丝钉安装板材时，板材接缝处必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。次龙骨不得搭接。在通风、水电等洞口周围应设附加龙骨。附加龙骨的连接用拉铆钉铆固。吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆和补强龙骨。7、罩面板安装吊挂顶棚罩面板常用的板材有石膏板、防潮石膏板等。选用板材应考虑牢固可靠，装饰效果好，便于施工和维修，也要考虑重量轻、防火、吸声、隔热、保温等要求，本工程采用纸面石膏板、防水石膏板。饰面板应在自由状态下固定，防止出现弯棱、凸鼓的现象；还应在棚顶四周封闭的情况下安装固定，防止板面受潮变形。纸面石膏板的长边（既包封边）应沿纵向次龙骨铺设；自攻螺丝与纸面石膏板的距离，用面纸包封的板边以10～15mm为宜，切割的板边以15～20mm为宜；固定次龙骨的间距，一般不应大于600mm，在南方潮湿地区，间距应适当减小，以300mm为宜；钉距中以145为宜，螺丝应与板面垂直，已弯曲、变形的螺丝应剔除，并在相隔50mm的部位另安螺丝；安装双层石膏板，应按设计要求进行板缝处理；纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边进行固定，不得多点同时作业；螺丝钉头宜略埋入板面，但不得损坏纸面，钉眼应做防锈处理并用石膏腻子抹平；拌制石膏腻子时，必须用清洁水和清洁容器。饰面层差不多固定后，用刷子沾上一点水抹光至表面平滑。石灰掺杂物不允许用于石膏板的抹灰。在进行抹灰工作至少24小时前，应对石膏板做清洁。无论在任何情况下，不能在石膏板还潮湿的情况进行抹灰。在施工中若需要做膨胀缝，需要与设计师核准。如果没有设计师的许可，不能设置可见缝。板与板之间的接缝尽量保持最小。4、质量标准1、主控项目（1）钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求；（2）轻钢骨架的吊杆，大、中、小龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动；（3）罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，安装必须牢固。2、一般项目（1）整面轻钢骨架应顺直、无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。（2）罩面板表面平整、洁净、颜色一致，无污染，反锈等缺陷。3、允许偏差项目见下表。轻钢骨架罩面板允许偏差项次项类项目允许偏差（mm）检验方法埃特板防潮石膏石膏板1龙骨龙骨间距222尺量检查2龙骨平直333尺量检查3起拱高度±10±10±10拉线尺量4龙骨四周水平±5±5±5尺量或激光水平仪检查5面板表面平整222用2m靠尺检查6接缝平直333拉5m线检查7接缝高低111用直尺或塞尺检查8顶棚四周水平±5±5±5拉线或用激光水平仪检查5、成品保护1、轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备上。2、轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。3、施工顶棚部位已安装的门窗、已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损。4、已装轻钢骨架不得上人踩踏。其他工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上。5、为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部完成试验后进行。第二节墙面工程1、墙面贴墙砖（一）工艺流程基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹分格线→排砖→浸泡→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝（二）操作工艺1、基体为混凝土墙面（1）基层处理将凸出墙面的混凝土剔平，对于基体混凝土表面很光滑的要凿毛，或用可掺界面剂胶的水泥细砂浆做小拉毛墙，也可刷界面剂、并浇水湿润基层。10mm厚1：3水泥砂浆打底，应分层分遍抹砂浆，随抹随刮平抹灰，用木抹搓毛。待底层灰六、七成干时，按图纸要求，瓷砖规格及结合实际条件进行排砖、弹线。（2）排砖根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有小于1/4砖的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦注意一致和对称。如遇到突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。用废瓷砖贴标准点，用做灰饼的混合砂浆贴在墙面上，用以控制贴瓷砖的表面平整度。垫底尺、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低1cm左右，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。（3）选砖、浸泡面砖镶贴前，应挑选颜色、规格一致的砖；浸泡砖时，将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。（4）粘贴瓷砖砖粘贴应自下而上进行。抹8mm厚1：0.1：2.5水泥石灰膏砂浆结合层，要刮平，随抹随自上而下粘贴面砖，要求砂浆饱满，亏灰时，取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度一致。贴完经自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦干净，用勾缝胶、白水