买房协议书样本

买房协议书样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。房屋所有权证号：________。1.2该房屋的规划用途为________，现有用途为________。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设定的抵押、债务等权利限制，不存在任何法律纠纷。二、房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本协议签订之日起________日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本协议签订之日起________日内，向甲方支付剩余房款：________元。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的________%作为滞纳金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。3.3甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准，不存在影响居住安全的隐患。四、甲方的义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并办理完毕过户手续。4.3甲方应对乙方提供的房屋信息真实性负责，如因甲方提供的信息不实造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、乙方的义务5.1乙方应按照约定时间向甲方支付房款。5.2乙方应按照约定时间接受房屋的交付，并办理完毕过户手续。5.3乙方在购买房屋后，应合法使用该房屋，并遵守物业管理等相关规定。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付应付房款总额的________%作为违约金。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户手续办理相关文件8.物业管理规定及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间接受房屋交付。5.甲方提供的房屋信息不实，导致乙方损失。6.任何一方违反本协议其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.过户：指将房屋所有权依法从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延期交付，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：解决办法：甲方应按照约定条件交付房屋，如交付的房屋不符合条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如延期支付，应支付滞纳金，并承担违约责任。4.乙方未能按时接受房屋交付：解决办法：乙方应按照约定时间接受房屋交付，如拒绝接收或延迟接收，应承担违约责任。5.甲方提供的房屋信息不实：解决办法：甲方应如实提供房屋信息，如提供信息不实，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿