购房中介合同样式

购房中介合同样式合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方有意购买房产，并希望通过乙方提供的服务完成购房事宜，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其购房的唯一中介机构，乙方同意接受委托。1.2乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的房产，并协助甲方完成购房的各项事宜。第二条乙方义务2.1乙方应尽最大努力，为甲方寻找符合其要求的房产。2.2乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，并协助甲方进行实地查看。2.3乙方应协助甲方与房产出售方进行价格谈判、签订购房合同以及办理产权过户等手续。2.4乙方应对甲方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实的购房需求，并明确告知乙方所需房产的类型、面积、价格等要求。3.2甲方应对乙方提供的房产信息进行核实，并自行承担因未核实信息而产生的风险。3.3甲方应按约定向乙方支付中介服务费。第四条中介服务费4.1双方约定，甲方应向乙方支付人民币【】元作为中介服务费。4.2甲方支付中介服务费后，乙方应向甲方提供正式的发票。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方自行找到合适的房产，可以解除本合同。5.2在合同有效期内，如乙方无法为甲方找到符合要求的房产，乙方有权解除本合同。5.3合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2如甲方未按照本合同的约定支付中介服务费，乙方有权拒绝提供约定的服务。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.购房合同原件及复印件3.身份证明原件及复印件4.支付凭证原件及复印件5.房产评估报告原件及复印件6.贷款合同原件及复印件7.相关税费发票及复印件8.其他与购房相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间找到合适房产，视为违约。2.乙方提供虚假或错误房产信息，导致甲方损失，视为违约。3.乙方未协助甲方完成购房相关手续，视为违约。4.甲方未按照合同约定支付中介服务费，视为违约。5.甲方自行找到合适房产，未通知乙方解除合同，视为违约。6.双方未按照合同约定解决争议，诉诸法律途径。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，本合同的委托方。2.乙方：指购房中介机构，本合同的受托方。3.中介服务费：指乙方为甲方提供购房中介服务所收取的费用。4.房产：指乙方为甲方寻找的用于购买的房地产。5.购房合同：指甲方与房产出售方签订的购房协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的购房需求不明确或频繁更改。解决办法：乙方应与甲方充分沟通，明确购房需求，并在合同中予以明确。2.问题：乙方提供的房产信息不真实或错误。解决办法：甲方应认真核实乙方提供的房产信息，并向乙方提出质疑，要求乙方予以更正。3.问题：购房过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可诉诸法律途径。4.问题：甲方未按照约定支付中介服务费。解决办法：乙方有权拒绝提供约定的服务，并要求甲方支付中介服务费。5.问题：合同解除或终止后，乙方拒绝退还已支付的中介服务费。解决办法：甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方退还已支付的中介服务费。五、所有应用场景：1.甲方为购房人，乙方为购房中介机构。2.甲方希望通过乙方提供的服务找到合适的房产并完成购房。3.乙方应根据甲方的购房需求，为其提供房产信息并协助甲方完成购房事宜。4.双方约定中介服务费，并按照合同约定履行各自义务。5.合同有效期内，如甲方自行找到合