超市承包经营合同

超市承包经营合同合同编号：__________鉴于甲方拥有经营超市的资质和经验，乙方具备经营超市的能力和资源，为了充分利用双方的优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方将其经营的超市承包给乙方进行经营。1.2超市地址：____________________。1.3超市面积：____________________。第二条承包期限2.1本超市的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付给甲方。3.3合同期满后，乙方应按照甲方要求结清所有未支付的承包费用。第四条经营范围和管理4.1乙方应按照甲方的要求经营超市，不得经营甲方禁止的商品。4.2乙方应按照甲方提供的商品价格表进行销售，如有调整，乙方应提前三日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后生效。4.3乙方应负责超市的日常经营管理，确保超市的正常运营。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。第五条维修和保养5.1乙方应负责超市设施的维修和保养，确保设施的正常运行。5.2乙方应在合同期满后，将超市设施按原状返还给甲方。第六条保险6.1乙方应办理超市的财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方应在保险合同有效期内，确保保险覆盖所有经营风险。第七条税务7.1乙方应按照国家税收法律、法规的规定，自行申报、缴纳各种税费。7.2乙方不得以任何方式逃避、拖欠税款。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前三个月书面通知对方。8.2除不可抗力等原因外，造成合同无法履行的情况下，双方可协商变更或解除合同。8.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求结清所有未支付的承包费用。第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的承包费用的__%。9.2违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.超市所有权证明文件2.乙方经营资质证明文件3.超市设施维修保养记录4.保险单据5.税务登记证明6.合同变更或解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定支付承包费用2.未按甲方要求经营商品种类3.未按约定时间缴纳税费4.未办理或未能有效维持保险5.未按合同约定进行经营管理6.未经甲方同意擅自变更或解除合同7.未按约定维修保养设施8.未按约定时间支付违约金三、法律名词及解释：1.承包经营：乙方在甲方授权下，对超市进行经营活动。2.承包费用：乙方支付给甲方的，用于承包经营超市的费用。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。5.税务：国家依法对单位和个人从事生产、经营活动所取得的收入征税。6.保险：乙方为超市财产及经营风险购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付承包费用。解决办法：甲方可以书面通知乙方支付费用，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按甲方要求经营商品种类。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定时间缴纳税费。解决办法：甲方应提醒乙方依法纳税，如乙方逾期不缴纳税款，甲方应告知乙方相关法律后果。4.问题：乙方未办理或未能有效维持保险。解决办法：甲方有权要求乙方办理保险并在合同期内保持有效，如乙方未能办理或保险失效，甲方有权解除合同。5.问题：乙方未按合同约定进行经营管理。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定进行经营管理，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。6.问题：未经甲方同意擅自变更或解除合同。解决办法：甲方有权拒绝乙方的变更或解除要求，并要求乙方继续履行合同。如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。7.问题：乙方未按约定维修保养设施。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定维修保养设施，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。8.问题：乙方未按约定时间支付违约金。解决办法：甲方有权书面通知乙方支付违约金，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权通过法律途径追讨。五、所有应用场景：1.甲方为超市所有权人，欲将超市承包给具有经营能力的一方。2.乙方具备超市经营资质，希望承包超市进行经营活动。