二手房屋买卖合同的还款注意事项

二手房屋买卖合同的还款注意事项合同编号：__________二手房屋买卖合同的还款注意事项甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买上述房屋，用于__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。三、还款注意事项3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有问题，甲方应承担全部责任。3.2乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款，如有逾期，乙方应按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%。3.3乙方在支付购房款后，应按约定时间接收房屋，并办理房屋过户手续。如乙方逾期接收房屋，甲方有权按每日__________元收取乙方仓储费。3.4双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。四、其他约定4.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应负责维修。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修。4.3双方应共同维护邻里关系，遵守物业管理规定，如有纠纷，双方应共同努力解决。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致，可变更或解除本合同。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋平面图3.交易双方身份证明4.交易双方银行账户信息5.房屋过户所需的相关税费凭证6.房屋维修基金缴纳凭证7.物业管理费缴纳凭证8.购房首付款收据9.房款支付凭证10.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付购房款，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间接收房屋，视为违约。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。5.双方未遵守邻里关系和物业管理规定，造成纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权归谁所有，以及房屋的使用、收益、处置权。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易价格。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.物业管理：指物业公司对小区内的房屋及附属设施进行管理、维护、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中产生额外费用，双方可以协商分摊，如有争议，可向法院提起诉讼。4.房屋在交易过程中出现意外损坏，双方可以协商维修责任及维修费用，如有