住宅质量保证宝典

住宅质量保证宝典合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为____平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的质量保证按照本合同附件《住宅质量保证书》执行。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：____。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。三、交付及交付手续3.1甲方应按照本合同约定的交付条件及时将该房屋交付给乙方。3.2交付手续：（1）甲乙双方应共同查验该房屋，确认房屋状况，并签署《房屋交接单》。（2）乙方支付房价款及办理相关手续后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。四、质量保证4.1甲方对该房屋的质量保证按照本合同附件《住宅质量保证书》执行。4.2甲方在质量保证期内，对该房屋进行维修、更换，保证该房屋的使用安全。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件《住宅质量保证书》及附件《房屋交接单》均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：住宅质量保证书附件二：房屋交接单根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下质量保证协议：一、质量保证范围甲方对出卖的房屋质量保证范围包括但不限于：房屋结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水、供电、供暖、通风、空调、消防、电梯等设施设备。二、质量保证期限2.1该房屋的质量保证期限为____年，自房屋交付之日起计算。2.2质量保证期限内，该房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以答复，并在接到通知后____日内予以修复。三、质量保证措施3.1甲方在建设过程中应严格按照国家及地方有关房屋建设的法律、法规、标准和规范执行。3.2甲方应对其建设过程中的质量问题承担责任，并依法赔偿乙方因此遭受的损失。四、质量保证书的修改及补充4.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本质量保证书的内容如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件二：房屋交接单甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下房屋交接协议：一、房屋基本情况一、附件列表：1.住宅质量保证书2.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系、保障合同当事人合法权益、维护经济秩序和社会稳定的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整城市房地产管理关系、保障当事人合法权益、维护房地产市场秩序的法律。3.住宅质量保证书：是甲方对出卖的房屋质量保证的书面承诺。4.房屋交接单：是甲乙双方在房屋交付时签署的书面文件，记录房屋交付情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方可以与甲方协商延长交付时间或要求支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定方式支付房价款，如延迟支付，应支付违约金。甲方可以与乙方协商延长支付时间或要求支付违约金。3.房屋质量问题：如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时答复并修复。如甲方未能修复，应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.