房屋买卖过户委托书

房屋买卖过户委托书合同编号：__________房屋买卖过户委托书一、委托方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________1.2甲方代表（如与甲方不同）：代表姓名：________________代表职务：________________代表联系方式：________________二、受托方信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系电话：________________2.2乙方代表（如与乙方不同）：代表姓名：________________代表职务：________________代表联系方式：________________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋地址：________________房屋所有权证号：________________房屋所有权人：________________四、委托事项4.1甲方委托乙方办理房屋买卖过户手续，包括但不限于：（1）协助甲方寻找合适的买家；（2）协助甲方与买家进行谈判；（3）准备并提交房屋买卖过户所需的全部文件和材料；（4）协助甲方办理房屋产权转移登记手续；（5）办理与房屋买卖过户相关的其他事务。五、委托期限5.1本合同的有效期自双方签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。六、费用及支付6.1甲方应承担的费用：（1）房屋买卖过户所需的税费；（2）乙方的工作费用（如需支付）；（3）其他与房屋买卖过户相关的费用。6.2乙方应承担的费用：（1）乙方的工作费用（如需支付）；（2）其他与房屋买卖过户相关的费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.房屋过户申请表6.税费计算表7.付款凭证复印件8.房屋产权转移登记证明复印件9.其他与房屋买卖过户相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间履行付款义务，或乙方未按照约定时间办理过户手续，均视为违约。2.甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续，导致合同无法履行，视为违约。4.因甲方原因导致房屋过户手续办理失败，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指本合同中委托乙方办理房屋买卖过户手续的一方。2.受托方：指本合同中接受甲方委托办理房屋买卖过户手续的一方。3.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至买方的法律手续。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实。解决办法：甲方应如实提供房屋信息，如发现虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：房屋过户手续办理时间超过约定时间。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如因特殊情况导致办理时间延长，应及时通知对方，并协商解决。3.问题：甲方未按照约定时间履行付款义务。解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，同时有权追究甲方相应的法律责任。4.问题：房屋过户手续办理失败。解决办法：双方应再次协商，确定解决方案，如重新办理过户手续或解除合同等。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售给乙方，并委托乙方办理过户手续。2.乙方为购房人，希望