烟台北大附属实验学校施工组织设计

烟台北大附属实验学校二次结构分项工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：上海赖江工程建设有限公司2023年8月24日

目录1、编制说明及依据 31.1总说明 31.2编制依据 42、工程概况 53、施工部署 63.1施工管理目的 63.2施工部署原则及总体施工顺序 63.3工程承包范围 63.4重要劳动力计划 63.5协调与配合 74、施工准备 74.1技术准备 74.1.1一般性技术准备 74.1.2施工测量基准桩点的交接与复核 84.1.3计量、测量、检测、实验等器具配置计划 84.1.4实验工作计划 84.1.6样板项、样板间计划 94.2生产准备 94.2.1施工水源、电源计划 94.2.2施工平面部署 95、重要施工方法及技术措施 105.1测量放线 105.2回填土工程 115.3钢筋工程 115.4砌筑工程 165.5架子工程 185.6抹面工程 185.7屋面工程 215.8螺栓孔封堵 246、工期及质量保证措施 256.1工期保证措施 256.2工程质量保证措施 277、文明施工管理 298、材料节约及成本控制 309、生活管理制度 319.1建筑工地生活区管理制度 319.2工地宿舍及卫生管理制度 319.3厕所管理制度 329.4浴室管理制度 329.5集体宿舍管理制度 321、编制说明及依据1.1总说明1.感谢甲方给予我公司参与“烟台北大附属实验学校”的投标机会!为保证本工程的顺利进行，保证甲方、监理、设计、总承包单位、专业分包商在管理模式上的有机结合、信息上的有效沟通，我公司特根据甲方招标文献的规定、设计图纸、现场实际施工条件和我公司工程总承包管理施工经验编制了本施工组织设计，并在本施工组织设计编制过程中贯穿先进性、可行性、针对性、合理性的指导方针，从而使本施工组织设计真正成为本分项工程的指导性、大纲性文献。为实行预控本工程做好充足的技术准备，以保证本工程进展更加顺利。2.我公司接到招标文献后，组织工程技术人员对工程的招标文献、专业分包协议、图纸进行了仔细研究，论证比较工程的特点和重、难点。为施工组织设计的编制做好初步准备。3.本施工组织设计在编制过程中，充足考虑了招标文献提出的工期规定、质量规定、安全文明施工等规定，结合本工程的施工特点和相应的施工规范、验收标准及我公司内部管理规章制度的规定，本着优化施工方案、强化质量管理、合理减少工程造价、缩短工期、合理节省材料的原则，编制了本工程的施工组织设计。并通过采用新技术、新工艺、新设备、新材料四新技术的措施为本施工方案顺利实行护航保驾，保证优质高效按期完毕本工程的施工任务。4.本施工组织设计初步拟定了本工程项目经理部的技术管理人员，这些管理人员都曾经承担过许多大型项目的建设，具有丰富的施工经验，他们综合素质高、业务能力强、具有丰富的实践经验和管理水平，是本公司最为优秀的项目管理班子之一。5.我公司熟悉烟台市政府与工程建设的有关法律、法规及规定和限制；了解与工程相关的手续，以及机械设备、物资材料、厂商等市场情况和周边资源；熟悉工程质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理的规定和规定；同时，我公司已经积累了大量的公建工程施工经验，这将对本工程的顺利进展非常有利。6.如我公司中标，我公司会积极、积极、高效为甲方服务，与甲方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进项目综合目的的实现。1.2编制依据1.2.1招标文献及协议示范文本1.2.2烟台北大附属实验学校建筑施工图纸，编号PA025412.011.2.3重要规程、规范类别名称编号实行日期《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-20112023-05-01《混凝土结构设计规范》GB50010-20232023-07-01《工程测量规范》GB50026-20232023-05-01《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20232023-05-01《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20232023-09-01《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20232023-03-01《屋面工程质量验收规范》GB50207-20232023-10-01《屋面工程技术规范》GB50345-20232023-10-01《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20232023-12-01《建筑装饰工程施工质量验收规范》GB50210-20232023-03-01《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-20232023-11-01《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-20232023-07-01《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-911992-08-011.2.4重要图集类别名称编号实行日期国家《钢筋混凝土过梁》03G322-1《建筑工程做法》L13J《楼地面建筑构造》01J3041.2.5重要法规类别名称编号实行日期国家《中华人民共和国建筑法》主席令第46号1998-03-01《中华人民共和国安全生产法》主席令第13号2023-11-01《中华人民共和国环境保护法》主席令第22号2023-01-01《中华人民共和国消防法》主席令第6号2023-05-01《中华人民共和国城市规划法》主席令第23号2023-01-01《中华人民共和国土地管理法》国务院令第256号1999-01-01《中华人民共和国招标投标法》主席令第21号2023-01-012、工程概况2.1本项目位于烟台牟乎市，燕霞搭接以北，隆达路以东，中冶沁海云墅B1地块以南，地势平坦，厂区内无不良地质。本工程用地面积56781.57mm2，总建筑面积35036.79mm2，容容积率0.62，建筑密度18.48%，绿地率40.21%，地上停车位36，本工程工作量大，且工期短，无形中增长施工困难限度。3、施工部署3.1施工管理目的表3-1序号项目内容1工期目的在62日历天内完毕所有分项工程工作2质量目的工程质量合格3安全目的杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件、疫情的发生，严格控制轻伤频率。4文明、绿色施工目的达成烟台市文明施工和环保达标工地的标准3.2施工部署原则及总体施工顺序为了满足甲方规定，尽早形成社会、经济效益,同时，保证基础、主体、装修均尽也许有富余的时间施工，保质如期完毕施工任务，结合本工程的特点和工期规定，施工前考虑到各方面的影响因素，充足酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局，配备生产资源，同时，项目部在工程施工过程中加强各工种协作、配合，以保证按期全面竣工。3.3工程承包范围校区内的校区的报告楼、行政厅、高中教学楼、初中教学楼、连廊、食堂、男生宿舍、女生宿舍、大门、动力站、体育场看台及设备用房及动力站工程的构造柱、圈梁、内外砖墙砌筑及内、外墙抹灰、屋面找平层、屋面瓦工程中施工图包含的所有工作内容及由上述工作可合理推论得到的对完毕上述工作的稳定、完整、安全、可靠及有效运营所必须的所有工作，以及与其本专业工程有关的，配合其他专业施工工程。重要涉及但不限于室内脚手架搭设工程，安全防护工作，配合防水工程找平层保护层、地沟砌筑，对拉螺栓孔的堵眼、找平，施工现场的安全文明施工，垃圾清理等所有土建结构工程阶段所有内容等甲方提供图纸的二次结构所有内容。但不涉及防水施工作业。3.4重要劳动力计划劳动力投入计划（单位：人）工种名称人数岗位职责备注钢筋加工8负责后台加工钢筋钢筋绑扎15负责植筋及绑扎木工30负责支模混凝土工20灌注构造柱泥瓦工40砌墙壮工50搬运材料架子工10临边防护挂瓦木工30挂瓦电工2负责接线抹灰工30墙面抹灰及拉毛油工20腻子墙面及顶棚合计2553.5协调与配合3.5.1建立“伙伴关系”的指导思想本工程参建单位较多，项目部一方面严格履行协议，认真执行甲方（总包单位）指令。同时，项目实行阶段需要与有关各方：业主、监理、设计建立一种互相信任、互相协调的、有机的“伙伴关系”。在此基础之上来共同完毕工程建设项目这一共同目的。4、施工准备4.1技术准备4.1.1一般性技术准备（1）认真理解有关协议中各项规定，分解阶段工作目的，充足理解设计意图，深化图纸设计，为顺利施工打下坚实的基础。（2）认真理解有关协议中各项规定，分解阶段工作目的，充足理解设计意图，为顺利施工打下坚实的基础。（3）组织分发图纸，贯彻解决本工程需用的图集、规范、标准、法规的配备。（4）接到施工图纸后，由项目主任工程师组织各相关部门学习图纸。（5）由主任工程师组织项目经理部各部门，对施工组织设计、施工方案进行交底，明确施工组织方式、施工工艺、安全生产保障措施。（6）深化图纸、学习规范图集，将工程所需的各种规范、图集、标准、法规及新工艺等在开工前准备齐全，组织有关工程技术人员学习、掌握，并组织项目经理部相关管理人员定期参与相关的业务培训，提高自身的技术、管理水平。4.1.2施工测量基准桩点的交接与复核施工前应做好测量控制轴线的交接与复核工作。4.1.3计量、测量、检测、实验等器具配置计划序号器具名称型号单位数量检测周期检测时间1铅垂仪DZJ3-L1台11年2水准仪(WILD)NAK-D台11年3铝合金塔尺5m台11年450m钢尺5880把21年5盒尺5m把41年6靠尺-套21年7磁力线坠-个21年8盒尺5m/3m个61年9标准试模组201年4.1.4实验工作计划现场实验规定施工现场实验的原则明确如下：（1）凡规定必须经复验的原材料，必须先委托实验，合格后才干使用的原则。重要有：钢筋、水泥、砂、石、砖、防水材料、混凝土外加剂、掺加剂、砌块材料，防水材料等。其中水泥可得出快测强度或短令期强度合格后使用。（2）上道工序必试项目实验合格后才进入下道工序施工的原则。重要有钢筋连接实验、混凝土结构工程实验、回填土实验。钢筋连接实验合格后才干浇筑混凝土；混凝土结构工程合格后才干进行装饰装修施工；回填土下面一层合格后才干回填上面一层。4.1.5实验工作的重要内容（1）原材料实验：钢筋实验；水泥实验；砂、石实验；防水材料及其他材料，各按其标准分批取样实验，合格后才干使用。（2）工序实验：混凝土实验；砌筑砂浆试块；钢筋连接试件；各类专业管道打压实验；（3）防水蓄水实验：重要是地下室顶板防水、厕、浴间防水及屋面防水施工过程按国家标准，抽取试样，进行有关性能测定。4.1.6样板项、样板间计划依据“样板引路”原则，对重要分部分项工程应先拟定样板，然后再展开大面积施工。本工程样板项（间）实行，由甲方指定。4.2生产准备4.2.1施工水源、电源计划本工程水源电源由甲方提供。4.2.2施工平面部署本工程在进行现场布置时遵循原则如下：本工程按文明施工的规定将现场总平面划分为施工生产区、办公区、生活区，施工中根据区域划分责任，分别施以管理。现场平面布置应随着工程施工进度进行及时布置和调整，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。施工材料堆放尽量一次到位，以减少发生二次搬运为原则。中小型机械的布置，除满足施工需要外还要处在安全环境中，并要避开高空物体打击的范围。本工程重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处在整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。控制粉尘设施、排污、废弃物解决及噪声设施的布置，强噪音设备尽量布设在远离办公楼一侧，并做隔噪解决。工地现场设专职总调度对材料、机械等进场计划统一管理、协调、指挥，严格按计划实行，对即将使用的各种材料合理安排进出场。由总调度负责统一交通管理，提前与市政府交通部门取得联系，保证大宗材料（如：商品混凝土、钢筋、设备等）的运送顺利。按甲方平面图的规定设立仓库，制作场地和办公室，并保护维持在良好状态。5、重要施工方法及技术措施5.1测量放线5.1.1定位放线1）在主体结构楼层内清理干净后，即可进行砌筑墙体的定位放线工作，测量控制轴线由总包单位负责移交，总包单位应保证所给控制轴线准确无误。2)定位放线工作必须由项目部测量员按照各层建筑施工图纸规定及各项相关技术洽商进行，放线完毕后自检无误后，报总包单位复核，总包单位复核无误后报监理单位验收。3)定位放线通过楼层内轴线进行墙体定位。4)通过建筑100cm控制线拟定门窗洞口及各类构造构件标高。5.1.2砌筑标高控制：1)墙体上的门窗洞口应在放线时予以标注，明确洞口预留尺寸，砌筑时根据门口线、抱框厚度拟定门窗洞口砌块排列位置，保证门窗洞口平面位置准确。2)根据建筑楼地面100cm控制线向上量取尺寸，拟定门窗上过梁底部标高。3）施工前专业工长应计算窗台做法预留量，并在施工交底书中明确，保证窗台做法厚度满足后续装修施工规定。4）砌筑作业开始前应设立皮数杆，皮数杆应标注水平系梁、过梁、预埋件、门窗洞口的标高及尺寸。5）皮数杆应采用30*40mm木料制作，必须设立牢固，设立间距10米，框架柱间墙可于框架柱上绘制皮数杆。6）垂直及平整度控制：砌筑过程中应挂设通线，并应随砌随吊、靠，保证墙体垂直、平整。5.1.3对测量仪器及测量记录的规定根据本工程的规模及施工流水段和进度安排，需配备测量专业工程师和两名测量工负责本工程的施工测量工作。测量工均需持证上岗，操作纯熟。测量记录需清楚、整齐、有效。本工程所使用的经纬仪、水准仪等须经政府主管部门批准的计量检测单位校核检定，并保证使用时在有效检测周期内，本工程拟使用以下测量仪器：序号仪器名称精度规定数量1全站仪±(2mm＋2×10-6×D)，±2"1台2经纬仪±2"2台3自动安平水准仪DS12台4激光垂准仪1／300002台5钢卷尺(50m)一级2把6水准标尺5m2根5.2回填土工程本工程重要涉及散水回填土和房心回填土，回填土标高应控制在建筑底标高位置。本工程地面、散水、踏步等基础均采用3:7灰土回填，并应分层夯实回填，分层厚度不大300mm，压实系数大于0.90。5.2.1运送遗洒控制土方运送车辆所有采用带有封盖的自卸式运送车。车辆运送土方不得装载过多、过满；运送道路安排专人进行遗撒清扫工作。在现场大门口设立专门洗车池，对出入现场的车辆进行清洗。5.2.2现场扬尘、粉尘控制回填土料使用苫布、草帘子进行覆盖。场地外土方车辆行驶路段天天设专人清扫，定期向施工场地及道路撒水，以防扬尘。密切关注天气情况，风力超过4级时严禁施工。5.3钢筋工程5.3.1工程概述本工程钢筋重要涉及二次结构拉墙筋、圈梁和构造柱植筋工程，所有钢筋所有在场内加工场加工成型，钢筋加工场集中加工，配备四套钢筋加工成型生产线，钢筋加工棚，钢材料场和成品料场，根据现场实际进度我单位提前十五天向总包单位分批提取钢筋计划单据，保证整个工程的钢筋供应，加工好的成品钢筋按计划运送到施工部位，要严格按照分栋号、分楼层、分部位、构件名称分类保证保证按现场进度。本工程中用到的钢筋型号有HRB400级6、8、10、12、14，拉墙筋、圈梁、构造柱和吊筋。钢筋的接头宜设立在受力较小处，同一纵向受力钢筋不宜设立两个或两个以上接头，连接接头宜互相错开，接头间距大于35d且不小于500mm。5.3.2施工准备（1）人员准备 后台钢筋加工人员除配备一般的加工人员外，还配备通过专门培训，特殊工种必须有上岗证。钢筋工规定绑扎纯熟，并配备专门的通过培训的焊接工人。（2）机械准备后台加工机械在钢筋加工前调试到位，由机械员专职进行维护，保证机械的正常使用及精确度的调整。（3）材料准备钢筋进场必须有出厂合格证、炉号和检查报告单，并且质量证明书必须随钢筋一同到场，钢筋进场后要进行力学性能复试。（4）材料管理钢筋由于在外观上不易分辨，在施工现场平面布置加工料场时，钢筋分品种分、类别分开堆放，加工，标记。为避免进场后钢筋在堆放及施工中混淆采用以下几项措施：现场钢筋堆放场地将分品种、分类别钢筋分开堆放，并在现场设立钢筋规格、型号标记牌。钢筋在吊装过程中由专人负责将钢筋吊装至指定地点，并标记明确。避免在倒运过程中混淆。钢筋加工成品在堆放场地明确标记规格及型号，吊装过程中钢筋上挂标记布条，保证在施工中可以对的使用到结构施工中。（5）技术准备钢筋加工前要依据图纸及相关规范进行钢筋放样。技术员及放样员具体阅读建筑、结构总说明及设计变更和图纸会审记录，具体审图，；钢筋放样单必须通过项目技术部门审核后，才可以进行加工。5.3.3钢筋后台加工(1）一般规定钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计规范规定，钢筋应平直，无局部曲折，钢筋表面应洁净无损伤，铁锈应在使用前清除干净。钢筋加工做好预检。(2)加工工序进场钢筋检查→钢筋调直→核对料单钢筋切断→弯曲成型→按型号、直径绑扎成捆并附有标牌。(3）进场钢筋的检查施工所用的钢筋应具有出厂质量证明书或实验报告单，每捆钢筋均应有标记牌。进入现场的钢筋应按指定地点堆放，区分品种、规格分别堆放整齐。1）外观检查a．钢筋表面不得有裂纹、折叠、结疤、耳子。b．盘条允许有压痕及局部的凸块，凹块、划痕、麻面，但其深度和高度不得大于0.2mm。c．带肋钢筋表面凸块，不得超过横肋高度。d．钢筋表面其它缺陷的深度和高度不得大于所在部位尺寸的允许偏差。2）力学性能检查GB50204—2023版5.2.1条款：钢筋进场时，应按国家现行相关标准的规定抽取试件作力学性能和重量偏差检查，检查结果必须符合有关标准的规定。条文说明：对于每批钢筋的检查数量，应按相关产品标准执行。国家标准《钢筋混凝土用钢第1部分；热轧光圆钢筋》GB1499.1-2023和《钢筋混凝土用钢第2部分；热轧带肋钢筋》GB1499.2-2023中规定每批抽取5个试件，先进行重量偏差检查，再取其中2个试件进行力学性能检查。）a．热轧钢筋以重量不大于60吨的同一截面和同一炉号钢筋为一批。检查时从每批钢筋中任取两根钢筋，每根两个试件，分别进行拉力实验和冷弯实验，如有一项实验不符合规定，则在选取双倍数量的试件重新各项实验，如仍有一个实验不合格，则该批钢筋为不合格品，不得使用。b．对于不大于60吨的同一截面尺寸但不同炉号的混合批钢筋，当含碳量之差小于0.02%，含锰量之差小于0.15%时，也可作为一批进行取样复试；含碳量之差大于0.02%，含锰量之差大于0.15%时应分别进行取样复试。c．对于纵向受力钢筋，应进行检查，检查所得强度实测值应付合如下规定：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与钢筋的强度标准值的比值不应大于1.3。(4)钢筋加工1）冷拉钢筋应平直，无局部曲折。直径为10mm和10mm以下的盘条钢筋采用调直机调直，钢筋伸长率控制在4%以内。钢筋冷拉前应对钢筋长度标记及各项冷拉数据进行校检与复核，以保证冷拉钢筋质量，并做好记录。钢筋冷拉的速度不宜过快，拉到限定的长度后，需稍停，然后再放松。见下图：2）切断a．钢筋断料应依据钢筋的部位、直径、长度和数量长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少钢筋接头。b．钢筋断料时应避免短尺量长料，防止在量料时产生累计误差，为此在工作台上标出尺寸、刻度线，并设立控制断料尺寸的挡板。c．凡需用于定位措施的钢筋一律采用无齿锯下料，不得用切断机切断，以防止端头变形。d．钢筋的断口不得有马蹄形或弯曲现象，如切断时发现劈裂、缩头、严重弯头，应切除。3）弯曲成型a．钢筋的弯曲或弯折应符合下列规定：Ⅲ级钢筋的弯折直径不小于4d，平直段长度符合设计规定。

弯钩平直部分为钢筋直径的10倍，（且≥75mm，箍筋直径都大于10）长短一致并平行。位于主筋搭接范围内箍筋弯曲直径增长一个主筋直径。b．钢筋成型时尺寸要准确，箍筋弯钩要对的。5.3.4植筋工程植筋锚固重要运用化学粘结剂将钢筋锚固在混凝土结构中，具体采用植筋胶品种和植入深度必须符合图纸、变更或洽商规定。植筋锚固拉拔实验请专业实验单位每1000根抽取做一组,拉拔实验报告合格并报送监理单位。（1）工艺流程施工准备→定位→钻孔→清孔→验孔→钢筋下料除锈→调配胶液→植筋锚固→养护验收（2）基层清理清理工作面障碍物，浮渣，并清扫干净。（3）定位放线按照设计图纸规定进行定位放线。误差不得超过±5mm。（3）钻孔在设计位置，按照设计规定的孔径、孔深选择电锤或水钻成孔。在钻孔前先将植筋部位柱混凝土进行剔凿，若遇原结构柱主筋，根据现场实际情况在设计允许范围内错开再钻孔。（4）清孔使用高压气泵吹净孔内浮渣，必要时用棉丝蘸丙酮清洗，以达成无水、无油、洁净、干燥的植筋规定。报请现场负责人检查。（5）验孔请监理、总包方根据图纸规定检查孔径、孔深及孔位间距偏差。填写隐蔽工程检查记录。（6）钢筋表面解决若钢筋表面有轻微浮锈，用钢丝刷打去浮锈至露出清洁表面为止。若钢筋锈蚀严重，则用盐酸浸泡除锈（或报请现场工长进行调换）。（7）配胶、灌胶结构植筋胶使用前应进行现场质量检查，检查合格后方可使用。根据实际选用胶的使用说明书规定按比例分别用容器秤出（按一次应用量）。将甲、乙两组分放在一起搅拌，直到胶干稀均匀，色调一致为止。使用相应的注胶机具将结构胶注入预先钻好的锚固孔内。应注意的是，搅拌好的结构胶一定要在初凝前用完。已经初凝（即发热）的结构胶不得再应用到施工中。（8）植入钢筋将清理干净的钢筋边旋转边植入锚固孔内，直到有少许胶液淌出为止。报请现场负责人检查。清理工作面及注胶机具中遗留的结构胶。（9）养护结构胶在常温下（5-20℃）即可自然固化。24小时内严禁扰动。3天后（72小时）即可承受设计使用荷载。5.4砌筑工程5.4.1二次结构概况及施工准备（1）本工程重要采用M5.0混浆加气砼砌块厚度180mm和M5.0水泥砂浆加气砼砌块厚度180mm。（2）砂浆采用预拌砂浆，现场立罐，加水使用。（3）皮数杆：用50mm×40mm的木料制作，皮数杆上注明砖的皮数、灰缝厚、门窗洞口、拉接筋位置、圈梁过梁尺寸和标高。皮数杆间距为15m，在墙体转角处,丁字及十字相交处必须设立。（4）重要机具：磅秤、手推车、胶皮管、铁锹、灰桶、托线板、线坠、大铲、瓦刀、刨锛等，垂直运送采用室外电梯。5.4.2墙体砌筑施工工艺流程施工准备→基层解决→放线、立皮数杆→预检→排砖撂底→构造柱钢筋绑扎→砌砖→绑圈梁及构造柱钢筋→隐检→支模板→预检→浇筑混凝土→拆模板→砌上部砖→斜切及吊筋→分项工程验收5.4.3操作要点（1）将楼面清扫干净，弹线验线，墙体位置、宽度、门洞口位置必须符合图纸规定。弹线时在楼板、框架柱及梁底或板底弹出闭合墙边线，按线砌筑，严防墙体里出外进。砌筑前应先试摆，不够整块的使用半头砌块，局限性半头砌块可补砌普通粘土砖。（2）预拌砂浆，常温下砂浆应在3小时内使用完毕，气温超过30°时要在2小时内用完，砌筑砂浆要按规定制作试块。（3）砌筑时,竖向灰缝互相错开1/2砌块长,并不小于120mm。操作中随砌筑随将舌头灰刮净，使用的砂浆不得过夜。（4）墙体砌筑灰缝横平竖直,砂浆饱满,水平缝砂浆饱满度不低于80%,竖向缝不低于80%,并在砂浆终凝前后将灰缝刮平。灰缝宽度控制在10±2mm。砌筑时要单面挂线，做到“上跟线，下跟棱，左右要对平”，每层要穿线看平，墙面要随时用靠尺板校平，吊线吊垂直，以减少表面抹灰厚度。（5）施工时严格按规定设立过梁和现浇混凝土带，并与其它专业密切配合，各种施工洞及预埋件事先设立，避免剔凿影响墙体质量。（6）拉通线砌筑时，随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直度、平整度达成规定，不允许砸砖修墙。（7）砌筑砌块砌至板或梁底时留一定高度用混凝土砖斜砌（倾斜角度75o）挤紧沉实，并按结构说明规定设立吊筋浇筑混凝土。注意天天砌筑高度不得超过1.8m。（8）所有留洞待管道安装完毕，周边必须封堵严密，所有通风竖井、管道井规定边砌边抹灰,保证内壁光滑平整,气密性良好。但注意先安装管道设备,后砌筑管井。（9）墙体砌筑施工前水电预埋管线应施工完毕，严禁采用后开槽埋设水电管线，避免管线部位抹面工程开裂。5.4.4构造规定（1）凡钢筋混凝土墙、柱与填充墙相交处，均预埋26@500通长拉结筋（若主体施工阶段未预埋，采用后植筋方式进行施工，下同）；（2）圈梁：凡填充墙高≥4m时，在门、窗顶部设圈梁一道，，圈梁纵筋应锚入柱中；非混凝土墙电梯井道墙体一般在电梯门顶设立圈梁一道，圈梁竖向间距不大于2400mm，且应满足电梯安装的规定；圈梁纵筋应锚入柱中30d；（3）构造柱：当填充墙长超过4m或层高的2倍时，应设立钢筋混凝土构造柱，构造柱间距不得大于4m，且墙顶与梁（板）应有钢筋拉结；门窗洞口大于2.1米时，洞口两侧应设立钢筋混凝土构造柱。洞口小于2.1米时洞口两侧设立抱框，做法详图集L13J3-3;屋面女儿墙高度小于1米时每隔3.0m设GZ与压顶圈梁(QL)相连，女儿墙转角处应设GZ；房屋出入口处女儿墙构造柱间距不大于2米，女儿墙变高度处及墙体自由端应设立钢筋混凝土构造柱；外墙阳角转角处及悬挑梁端部均应设立构造柱。电梯井道为填充墙时，井道四角和门边均应设构造柱，具体位置按电梯施工图规定；（4）7)卫生间填充墙下设立高度不小于200mm（从相邻房间建筑完毕面算起）的混凝土反坎；地下室墙体设立300mm高防潮层，地上其他墙底设立200mm高防潮层；（5）填充墙与框架柱、梁的接触面应用钢丝网抹灰加强带进行解决，钢丝网丝径0.5mm，丝距25mm×25mm，加强带宽不小300mm；（6）构造柱、圈梁节点连接等构造按《03G322-1》7度抗震设防。楼梯间和人流通道的填充墙，尚应采用钢丝直径1.0，间距20mm×20mm钢丝网砂浆面层加强,用钢钉(直径不小于4mm，埋深不小于40mm,间距不大于200mm)固定在墙上。5.5架子工程室内进行砌筑墙体或抹面工程时，使用活动脚手架，活动架搭设高度不得高于两层。5.6抹面工程5.6.1内墙腻子墙面（1）材料规定耐水腻子产品和乳胶漆以及抹灰砂浆的性能指标符合图纸及相关规范的规定。（2）重要工具小油桶、橡皮刮板、钢片刮板、腻子托板、腻子槽、砂纸、刷子、滚刷、排笔等（3）作业条件1）墙面基本干燥，基层含水率不大于10%；2）抹灰作业已所有完毕，洞口、阴阳角等应提前解决完毕；3）作业环境通风良好，管道设备安装完毕，试水试压已进行完毕；4）先做好样板间，经检查鉴定合格后，再组织大面积施工。（4）工艺流程基层解决→洒水湿润→门窗框四周嵌缝→墙面清理、修补→吊垂直、套方、设标志→标筋→做护角→抹灰基层→抹面层耐水腻子找平→（喷内墙乳胶漆三遍）→养护（5）操作工艺基层解决：对混凝土墙基层浮灰污物进行清理、对凹凸表面不平整的部位剔凿平整。将砌筑墙表面灰尘、砂浆清理干净。吊垂直、套方、找规矩：按墙上已弹的基准先，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼。粉刷基层：将底层砂浆抹在基底上。用尺板或刮杠紧贴冲筋上下刮平，每次厚度为5~7mm（与常规的水泥混合砂浆抹灰工程相同），达成墙面垂直平整规定。填充墙与框架柱、梁的接触面应用钢丝网抹灰或耐碱玻璃纤维网格布加强带进行解决加强带宽不小300mm，防止产生裂缝和保证粉刷质量。抹面层耐水腻子：调配耐水腻子;按生产厂家提供的使用比例进行搅拌，即可施工。调制的腻子一次不宜量多，随调随用，宜在两个小时内用完。面层腻子采用二遍成活，腻子厚度宜为0.5~1.5mm为宜。刮头遍腻子找平时，腻子厚度为0.5~0.8mm要均匀平整。刮第二遍腻子（罩面腻子）厚度约为0.3~0.5mm。手法要横平竖直，用料要均匀，罩面腻子要收平压光。切勿忽轻忽重，以避免出现颜色不一，压糊现象。罩面腻子应在腻子凝固前完毕。对第二遍罩面腻子，接茬处不留痕迹，大面收光平整，第一遍与第二遍腻子的间隔以及压光的时间应根据具体产品而定，以生产厂家说明为准。腻子应刮实压光、均匀，有光滑效果，多于结痕和不平处，用砂纸打磨。清理边角：用腻子刀把洞口、阴阳角、装饰线上的多余腻子铲掉，清理干净，达成线条清楚，无污染。喷涂乳胶漆应色泽均匀、厚度一致。（6）质量标准腻子层（乳胶漆层）应洁净、表面平整、无凹凸、漏刮、错台等缺陷。面层允许偏差和检查方法序号检查项目允许偏差（mm）检查方法中级高级1立面垂直度32用2m靠尺和塞尺检查2表面平整度32用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正32用方尺和塞尺检查4阴阳角垂直32用2m托线板检查门窗、五金、玻璃等洁净洁净观测5.6.2内墙拉毛墙面材料及重要机具：（1）水泥砂浆的配合比应符合设计规定。（2）重要机具：搅拌机、铁板（拌灰用）、5mm筛子、铁锹、大平锹、小平锹、灰镐、灰勺、灰桶、铁抹子、木抹子、大杠、小杠、担子板、粉线包、小水桶、笤帚、钢筋卡子、手推车、胶皮水管、八字靠尺、分格条等。6.6.3工艺流程：根据灰饼充筋→装档抹底层砂浆→养护→弹线、分格→粘分格条→抹拉毛灰→拉毛→起分格条→勾缝→养护→质量检查（1）根据已抹好的灰饼充筋，要保证墙面的平整。（2）分格、弹线，并按图纸规定粘分格条，特殊节点如窗台、阳台、碹脸等下面，应粘贴滴水条。（3）抹拉毛灰以前应对底灰进行浇水，且水量应适宜，墙面太湿，拉毛灰易发生往下坠流的现象；若底灰太干，不容易操作，毛也拉不均匀。（4）拉毛灰施工时，最佳两人配合进行，一人在前面抹拉毛灰，另一人紧跟着用木抹子平稳地压在拉毛灰上，接着就顺势轻轻地拉起来，拉毛时用力要均匀，速度要一致，使毛显露大、小均匀。（5）修补完善：个别地方拉的毛不符合规定，可以补拉1～2次，一直到符合规定为止。（6）按以上操作拉出的毛有棱角，且很分明，待稍干时，再用抹子轻轻地将毛头压下去，使整个面层呈不连续的花纹。（7）规定拉毛有棱角还是呈不连续的花纹，应通过样板，并经设计、甲方、监理等方验收后，方可大面积施工。（8）保证项目：各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝等缺陷。（9）拉毛的花纹、斑点均匀，颜色一致，不显接槎。（10）分格条（缝）的质量应做到横平竖直（11）允许偏差项目详见下表项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整4用2m靠尺及楔形塞尺检查2阴阳角垂直4用2m托线板检查3立面垂直5用2m托线检查4阳角方正4用20cm方尺及楔形尺检查5.6.4外墙本工程只负责外墙砂浆找平层，墙面抹灰施工工艺同内墙抹灰。5.6.5顶棚操作工艺及质量规定同墙面涂料施工。5.7屋面工程5.7.1找平层（1）工艺流程：基层整平验收→拉坡度线→设控制厚度的标准塌饼→嵌分格条→细部解决→铺填砂浆→刮平抹压→养护（2）找坡后，根据设计规定和排水坡度抄平，拉坡度线，做标准塌饼（找平层平均厚度为30厚）。每隔6m拉线嵌刨光的梯形截面木条（上口宽25mm，下口宽20mm）。找坡坡度≥2%，天沟纵向找坡不宜小于1%。（3）找平层施工前，先于找坡层上铺一道无纺布，使找平层砂浆水分不至于不久损失掉。（4）找平层大面积施工前，先将基层与突出屋面结构（女儿墙、上人孔、出入口、女儿墙、反梁等）及管道的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应≥50mm。横式水落口与直式水落口周边找平层应做成略低的凹坑（保证水落口周边500mm范围内坡度不小于5％）。（5）找平层采用DP15干粉砂浆，随拌随用，一个分格缝内的砂浆要一次铺足，不留施工缝。（6）找平层施工时应根据塌饼做软冲筋，随即满铺砂浆，刮平拍实。最后平整、压光。（7）砂浆终凝前取出嵌缝木条，注意不能损坏棱角。（8）找平层施工完后，要注意养护，根据天气情况采用一些必要的措施，如洒水等。5.7.2屋面瓦施工（1）材料规定顺水条：采用50×25木条，挂瓦条：采用30×40木条。现场进行防腐加工。规定顺水条、挂瓦条四周见方、无弧形面、无弯曲变形、无腐朽。木条全身要均匀刷，至少刷三遍。并备零用沥青油，及时刷补锯断木条接头。顺水条及挂瓦条接头均采用圆钉固定。屋面瓦方正，质地坚固。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。（2）重要施工机具重要机具：铁锹、靠尺、水桶、铁抹子、钢卷尺、尼龙绳、橡皮锤（或木锤）、铁水平尺、弯角方尺、笤帚、砂轮锯、角磨机。（3）作业条件1）坡屋面的平整度：坡屋面找平层平整度的误差应控制在±5mm以内（用两米靠尺和楔形尺检查）2）正脊斜脊：两坡面阴角阳角应为一直线，保证能用肉眼分辨出正斜脊的脊中心线位置。3）几何尺寸：坡屋面的几何尺寸应规整，同一坡面的左右檐口边应相等，屋面两对角线长应相等。根据设计规定的标高、坡度，找好规矩并弹线；4）人员准备：施工队各专业人员已进场；技术人员将屋面构造图纸发放给有关人员。使施工人员明确天沟、屋脊（平屋脊、斜屋脊）的位置。5）避雷等装饰装修已施工完毕并通过验收，保证屋顶无上部结构施工。6）斜屋面防水找平层已施工完毕，防水层已通过验收。7）斜屋面周圈防护架已搭设完毕，通过验收。（4）干挂工艺流程施工流程：绑木顺水条→钉木挂瓦条→屋面挂瓦→阴角处用铁皮翻包1）顺水条、挂瓦条施工见下图；2）顺水条：如上图所示，每个顺水条节点均需要连接牢固，并保证稳固。顺水条要垂直于檐口。坡面形成闭合框架。四角斜屋脊两侧均需设立顺水条。檐口处设立两层木条以提高挂瓦檐口挑出标高。如图所示。3）钉木挂瓦条：采用4.5号圆钉将挂瓦条固定到顺水条上，间距按照瓦片搭接距离。长度一般不小于三根顺水条间距，接头在顺水条上，钉置牢固，不得漏钉，接头要错开，同一顺水条上不得连续超过三个接头。钉置檐口条时，要比一般挂瓦条高20～30mm,以保证檐口第一块瓦的平直；钉挂瓦条从檐口开始逐步向上至屋脊，钉置时，要随时校核挂瓦条间距尺寸的一致。为保证尺寸准确，可在一个坡面的两端，准确量出瓦条间距，要通长拉线钉挂瓦条。4）挂瓦：屋面挂瓦均采用铁钉与挂瓦条牢固连接。从檐口处逐层向上排瓦施工。檐口处屋面瓦挑出3-5cm。屋脊瓦采用1：3水泥砂浆座浆，在搭盖脊瓦时，脊瓦搭接瓦尾的宽度每边不小于40mm。檐口处以能覆盖主瓦即可。上下瓦最小上下搭接为：75mm。从屋檐左下角开始，自左向右、自下而上，瓦之间上下搭接以盖住瓦的自锁斜三角为准，左右搭接以瓦相扣后平稳为准，每片主瓦的瓦爪必须扣紧挂瓦条，对齐瓦缝。铺设时当碰到脊和天沟时，边角处用砂轮锯切割至满足规定，或用半边瓦和掉角、缺边的大瓦5）檐口收口抹灰刷涂料：挂瓦顶及底等需收口处均采用水泥砂浆找平牢固。施工流程：钉顺水条条面挂瓦→檐口收口抹灰（5）挂瓦条、铺瓦：挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、牢固；瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直。（6）脊瓦应搭盖对的，间距均匀，封固严密；屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。（7）泛水做法应符合设计规定，顺直整齐，结合严密，无渗漏。5.8螺栓孔封堵5.8.1施工材料P42.5号硅酸盐水泥、中砂。5.8.2重要施工机具手推车、木抹子、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、喷壶、Φ12钢筋棍、钢丝刷子、小型吹风机、锤子、凿子、錾子等5.8.3螺栓孔封堵施工（1）工艺流程螺栓孔剔凿、清理孔内→钢丝刷刷毛→洒水润湿→灌水泥砂浆（掺5%防水剂）→表面抹平压光→涂刷防水涂料（图纸未见此做法，建议涂刷防水涂料）（2）操作工艺1）螺栓孔周边向孔内剔凿40mm：先将孔内的PVC管清除，再用錾子进行剔凿，剔凿向墙体剔进40mm，即露出主筋，成楔形。剔凿后及时把螺栓孔内的碎渣和杂物清理出来。2）钢丝刷刷毛：待清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹干净。3）洒水润湿：使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使螺栓孔周边保持湿润。施工时再进行小量喷水，以便施工。4）灌砂浆：用铁抹子将防水膨胀砂浆抹到螺栓孔。灌进去一部分后，两头用钢筋棍捣实后，待凝固后继续灌捣，最后用铁抹子将螺栓孔处抹平压光。施工应从上而下进行，作业时要做好安全防护。5）砂浆抹平后在外侧涂刷2mm厚的聚氨酯防水涂料，面积为150mm×150mm。6、工期及质量保证措施6.1工期保证措施6.1.1工期目的本工程计划开工日期为2023年8月31日，计划竣工日期为2023年10月31日。在62日历天内工程竣工验收。以上目的建立在如期顺利开工的前提下，若开工时间延后，则各节点工期视情况顺延。6.1.2进度计划保证措施技术工艺的保障（1）编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底本工程将按照方案编制计划，制定具体的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完毕。施工方案覆盖面要全面，内容要具体，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。（2）采用小流水施工项目根据工程工期规定和阶段目的规定，根据总控计划安排，采用小流水施工方式进行组织施工。在实际施工中，我公司将根据各阶段施工内容、工程量以及季节的不同，采用增长资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。（3）广泛采用新技术、新材料、新工艺先进的施工工艺、材料和技术是进度计划成功的保证。投标人将针对工程特点和难点采用先进的施工技术和材料，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各里程碑工期目的和总体工期目的。例如：做好关键施工技术及关键工序的预控和过程控制与攻关：高性能砼的配制与施工；钢筋机械连接（直螺纹）等及新材料的应用。管理保证措施（1）建立例会制度，保证各项计划的贯彻我们将建立如下的会议制度。定期召开有分包、监理共同参与的生产例会，总结计划完毕情况，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。制定四级控制计划，通过日计划保证周计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保证总进度计划。（2）建立进度计划分级控制制度将进度计划分为四级，一级总体控制计划（总计划），二级进度控制计划（阶段计划），三级控制计划（月进度计划），辅助计划（周计划、补充计划和分项控制计划）以保证进度计划的真正贯彻。（3）加强对施工详图设计的协调工作这是保证工程质量和进度的关键，在本工程中将配置专门的设计小组全面负责此项工作。（4）加强与政府和社会各方面的协调在施工过程中，外界影响生产的因素很多，我公司将设立专门的负责人和行政部，加强对公安交通、市政、供电供水、环保市容等政府机构和单位的协调，取得政府及相关部门机构的支持，同时加强和周边单位和居民的交流，把扰民工作做在开工之前，一劳永逸地解决扰民和民扰问题。为保证施工生产的正常进行发明良好的外部环境。（5）交叉施工原则及措施本工程按期完毕的关键在于必须采用后项工序及早插入的原则，以保证各项工序有富余的时间。要充足体现结构快、粗装修和机电安装尽早施工，精装修紧张有序的原则。按照上述原则，采用分段施工的方法，结构工程采用分阶段验收，抓紧围护砌筑工程施工，在主体结构框架施工完后，及早进行结构整体验收，以便机电安装和粗装修及时插入。通过采用分段及时验收的方法，可保证粗装修尽早施工,精装修及时跟进的原则得以实行。6.2工程质量保证措施6.2.1建立质量管理体系依据业主的规定及规定，接受业主、监理的指导、检查和监督。我们将严格按照ISO9001质量体系标准进行施工和管理。建立健全质量保证体系，从组织上保证质量目的的实现。项目质量管理建立一套自上而下的行之有效的质量保证体系。质量保证体系由项目经理负责，项目技术负责人、生产副经理组织实行，项目部设专职质检工程师，作业队设专职质量员负责现场检查，形成项目部、作业队二级管理系统，形成一个“横向到边、纵向到底”的质量保证体系。6.2.2质量目的：合格。6.2.3质量管理措施（1）目的分解我们对单位工程质量目的按分部分项工程进行分解，以加强施工过程中的质量控制，保证分部、分项工程优良率、合格率的目的，从而顺利实现工程的质量目的。（2）加强质量预控1）项目开工之初，编制项目策划、创优计划、质量计划等。2）加强对图纸、规范的学习：项目将定期组织技术人员、现场施工管理人员以及分包的重要有人员进行图纸和规范的学习，做到熟悉图纸和规范规定，严格按图纸和规范施工。3）施工前编制施工组织设计、专项施工方案、技术交底：施工前我们将编制施工组织设计、专项施工方案、技术交底、用以指导工程的施工。编制时结合工程实际认真编写，并掌握施组战略的指导性、方案战役的部署性、交底战斗的可操作性，做到三者互相相应、互相衔接、互相交圈，层次清楚、严谨全面，符合规范，使之真正成为我们施工中可以遵循依靠的指导文献。严格执行监理规程，不仅将施工组织设计、施工方案报监理审批，同时将重要分项施工技术交底报监理备案，在监理执行旁站过程中帮助我们对施工过程进行监控。4）注重对分包队伍的选择我们将选择具有一定资质、信誉好且与公司长期合作的分包队伍参与本工程的施工，我公司对分包队伍已建立了一套完整的管理和考核办法，对分包队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从主线上保证项目所需劳动者的素质，为工程质量目的奠定坚实的基础。5）加强协议的预控作用协议管理贯穿工程施工经营管理的各个环节，我们将特别注重分包的选择，比较各分包方价格、工期、质量目的，细化协议的内容，将对分包的质量规定写入协议中，协议内容力求全面严谨，责权明确，不留漏洞。6）严格材料供应商的选择，加强材料进厂检查以产品质量优良、材料价格合理、施工成品质量优良为材料选型、定位的标准。材料、半成品及成品进场要按规范、图纸和施工规定严格检查，不合格的立即退货。（3）加强过程控制1）严格按方案施工。2）坚持样板先行。3）实行“三检制”。4）实行质量例会制度、质量会诊制度，加强对质量通病的控制。5）加强对成品的保护的管理。工序交接检的单据必须由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字方为有效，并保存工序交接书面材料；签字确认后，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。6）制定具体、切合实际的奖罚制度和细则。（4）重要分项工程质量控制措施根据本工程的特点，质量控制重要在砌筑、屋面、抹面工程等开工前编制具体的有针对性地专项方案，以保证工程质量。7、文明施工管理施工现场文明施工重要内容涉及以下方面：临时用电、现场场容、料具管理、机械管理、环保管理、环卫与卫生管理、内业资料管理等方面内容。7.1.临时用电本项工作重要由电机专业工程师负责：执行《临时用电标准》，《施工现场临时用电安全技术规范》。实行细则参见临电方案。7.2现场场容（1）建筑物内外的零散碎料和垃圾渣土要及时清理。楼梯踏步、休息平台、阳台等处不得堆放料具和杂物。使用中的安全网必须干净整洁，破损的要及时修补或更换。做到现场及工人操作面必须清洁整齐，做到工完场清脚下净，材料码放整齐。（2）现场应有醒目的警示警告牌及宣传标语。场地要平整无积水。现场内严禁随地大小便。做好成品保护工作。7.3料具管理（1）建立健全现场料具管理责任制、施工现场料具存放管理规定、现场仓库管理规定、材料进出场检查验收制度、限额领料制度等。（2）现场内各种材料应按照各阶段总承包划分的场地按施工平面图统一布置，分类码放整齐，材料标记要清楚准确。材料的存放场地应平整夯实，有排水措施。各分包及施工部要有责任区负责人，并有明显标牌。（3）施工现场的材料保管应根据材料特点采用相应的保护措施。（4）认真执行材料的验收、保管、发放、退料、回收等手续，建立健全原始记录和各种台帐。（5）现场材料要成堆码放，并经常清理杂物和垃圾，保持场地清洁。（6）做好材料节约工作，要有技术节约措施和严格的管理制度。材料节约措施要从技术及现场管理两方面进行编制，编制时要把握重点。实行细则参见安全文明施工方案。7.4机械管理（1）现场的机械设备要按平面图固定点存放，有漏油现象的机械必须设立接油盘，现场机械处应有操作规程、管理制度和责任牌，有专人负责。操作人员遵守机械安全操作规程，定期对机械进行检查维修保养并留有记录。认真执行机械设备的交接班制度，并做好交接班记录。（2）施工现场使用的机械设备（自有或租赁）必须实行安装、使用全过程管理，做到安装前交底、使用前验收、使用中检查。（3）施工现场要为机械作业提供道路、水电、临时机棚或停机场地等必需的条件，保证使用安全。（4）机械设备操作应保证专机专人，持证上岗，严格贯彻岗位责任制，并严格执行清洁、润滑、紧固、调整、防腐的“十字作业法”。7.5环卫卫生此项工作由项目书记负责，项目综合办公室负责实行。具体措施见安全文明施工方案。7.6内业资料管理本项工作由安所有负责收集，整理，