老年学校租赁合同样本

老年学校租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将其位于__________的房产出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方房产用于开设老年学校，包括但不限于教育、培训、活动等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房产的使用及维修5.1乙方应合理使用甲方房产及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用导致的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更及解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方教育资质证明复印件3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.维修费用支付凭证6.合同解除证明7.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产：甲方未能按照合同约定的时间和条件提供租赁房产，构成违约。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定的时间和数额支付租金，构成违约。3.乙方未合理使用房产：乙方未能按照合同约定的用途合理使用租赁房产，造成损坏或影响甲方权益，构成违约。4.提前解除合同：未经双方协商一致，提前解除合同的行为构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定数额的金钱。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一定数额的金钱作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如甲方未能提供房产证，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方尽快提供。如甲方在合理期限内仍未能提供，乙方有权解除合同。2.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方有权催告乙方支付，并有权依法解除合同。3.房产使用问题：如乙方未合理使用房产，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。4.合同解除问题：如双方协商一致提前解除合同，应签订书面协议，并按照约定处理押金退还等事宜。5.争议解决问题：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地