步行街商铺转租合同

步行街商铺转租合同合同编号：__________甲方（转租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是步行街商铺的现有租户，并拥有对该商铺的转租权利；乙方愿意承租甲方转租的商铺，双方经协商一致，特订立本转租合同，共同遵照执行。第一条商铺基本情况商铺位于__________步行街，商铺编号为__________，面积为__________平方米。第二条转租期限1.本转租合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.除非双方另有约定，本合同期满后，乙方有权按照甲方提供的条件优先续租。第三条转租费用1.乙方应按月向甲方支付商铺租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方还需承担商铺的水费、电费、物业管理费等公共费用，具体费用按实际情况结算。第四条转租用途乙方应按商铺原有用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。第五条甲方权利义务1.甲方应保证乙方在转租期间对商铺的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。2.甲方应在合同期内负责与物业公司沟通，确保乙方能顺利进行商铺的经营活动。3.甲方应在合同期内保证商铺的安全、卫生和消防等设施的正常运行。第六条乙方权利义务1.乙方应按合同约定支付租金及各项费用，如有逾期，应支付滞纳金。2.乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，不得擅自改变商铺的结构。3.乙方在转租期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第七条合同的变更和终止1.除非双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。2.合同期满或双方协商一致，本合同即行终止。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同3.商铺转租权证明4.商铺使用权证明5.水费、电费、物业管理费等公共费用结算单据6.商铺结构变更审批文件7.商铺经营许可证8.甲方和乙方身份证明文件9.其他与商铺转租相关的协议和文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证乙方对商铺的正常使用，或无故干涉乙方的经营活动。2.甲方未保证商铺的安全、卫生和消防等设施的正常运行。3.乙方未按合同约定支付租金及各项费用。4.乙方未合理使用商铺，爱护公共设施，擅自改变商铺的结构。5.乙方进行违法经营活动。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.转租方：指商铺的现有租户，拥有对该商铺的转租权利的一方。2.承租方：指愿意承租转租商铺的一方。3.商铺租金：指乙方应按月向甲方支付的商铺租赁费用。4.公共费用：指水费、电费、物业管理费等在商铺经营过程中产生的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时联系物业公司进行维修，维修费用按实际情况结算。2.租金支付纠纷：双方协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。3.商铺经营范围变更：提前与甲方沟通，办理相关审批手续。4.商铺转让：双方协商一致后，办理转租合同变更手续。5.遇到法律法规变化：及时调整合同内容，确保合同符合法律规定。五、所有应用场景：1.现有租户需要将商铺转租给其他经营者。2.