文化门面房买卖协议书

文化门面房买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条门面房基本情况1.1门面房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2门面房的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的门面房，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付门面房交易价格的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的交易价格，乙方应在办理过户手续完毕后七个工作日内支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲乙双方应在本协议签订后一个月内，共同前往相关部门办理门面房的过户手续。3.2门面房过户手续办理完毕后，甲方应将门面房的房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.3门面房的交付时间为过户手续办理完毕后的七个工作日内。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。4.3如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）的营业执照复印件。2.乙方（买方）的营业执照复印件。3.门面房的房产证、土地使用权证等相关权属证书复印件。4.门面房的实际照片。5.交易价格的支付凭证。6.过户手续办理完毕后的权属证书交付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，包括但不限于：未能按照约定提供门面房的权属证书；未能按照约定时间办理过户手续；未能按照约定时间交付门面房。2.乙方违反本协议，包括但不限于：未能按照约定时间支付交易价格；未能按照约定时间办理过户手续。3.违约行为的认定：违约行为包括但不限于上述情形，具体违约行为按照本协议相关条款的约定进行认定。三、法律名词及解释：1.文化门面房：指位于城市繁华地段，用于文化、娱乐、休闲等用途的房屋。2.交易价格：指乙方购买甲方门面房所需支付的金额。3.定金：指乙方在签署本协议时支付给甲方的部分交易价格，作为乙方履行本协议的担保。4.过户手续：指将门面房的权属从甲方名下变更至乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间提供权属证书：甲方应及时提供权属证书，否则乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付交易价格：乙方应及时支付交易价格，否则甲方有权要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极协助办理过户手续，如有问题应及时沟通解决，确保过户手续顺利办理。4.门面房交付时存在瑕疵：甲方应确保门面房在交付时符合约定条件，如有瑕疵，甲方应负责修复或