生态度假平房租赁协议

生态度假平房租赁协议合同编号：__________生态度假平房租赁协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________一、租赁物的描述1.租赁物位于______，共计______间平房。2.租赁物的面积为______平方米。3.租赁物现状：______（描述租赁物的现状，包括但不限于装修情况、家具设备等）。二、租赁期限1.本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每平方米每月______元，总计______元/月。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付______个月租金。3.乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金______元。2.租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。五、使用及维修1.乙方应合理使用租赁物，并遵守当地的法律法规及甲方制定的规章制度。2.在租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担，但下列情况除外：a.乙方因使用不当导致租赁物损坏的；b.乙方擅自改动租赁物结构导致损坏的；c.不可抗力因素导致损坏的。六、提前解除协议1.双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。2.提前解除本协议的，乙方应按照租金的______%支付违约金。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物现状说明2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.押金收据7.租金支付记录8.维修记录9.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按约定时间交付租赁物b.未按约定提供租赁物所需设施和服务c.提前解除协议未支付违约金2.乙方违约行为：a.未按约定时间支付租金b.使用租赁物不当导致损坏c.擅自改动租赁物结构导致损坏d.提前解除协议未支付违约金3.违约行为认定：a.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。b.甲方未按约定提供租赁物所需设施和服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。c.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。d.乙方使用租赁物不当导致损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。e.乙方擅自改动租赁物结构导致损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。f.双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或物业。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方未履行本协议约定的义务而应支付给对方的金钱。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟解决办法：双方协商确定交付时间，如延迟交付时间超过约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.问题：租赁物设施和服务未按约定提供解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。3.问题：租金支付困难解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。4.问题：租赁物损坏解决办法：双方协商赔偿金额，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.问题：提前解除协议解决办法：双方提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。五