城市草原周边宅基地转让合同样本

城市草原周边宅基地转让合同样本合同编号：__________城市草原周边宅基地转让合同名称（或个人姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________名称（或个人姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于城市草原周边的宅基地使用权，并愿将其转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、宅基地转让1.1甲方同意将其位于城市草原周边的宅基地使用权转让给乙方，宅基地使用权证编号为：____________________。1.2乙方同意按照本合同约定的价款和方式购买甲方持有的宅基地使用权。二、转让价款2.1双方确认，甲方持有的宅基地使用权转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地使用权证交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理宅基地使用权过户手续。甲方应给予必要的协助。四、权利义务4.1甲方保证其持有的宅基地使用权合法有效，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或取得宅基地使用权，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格和方式购买甲方持有的宅基地使用权，并按照相关法律法规的规定使用和处置该宅基地。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方持有的相关权利证明文件3.乙方支付凭证4.过户手续相关文件5.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付宅基地使用权证，或交付的宅基地使用权证不符合法律法规规定。2.甲方未保证宅基地使用权的合法有效性，导致乙方无法正常使用或取得宅基地使用权。3.乙方未按照约定时间支付转让价款。4.乙方未按照法律法规规定使用和处置该宅基地。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建设住宅及附属设施的土地使用权。2.转让价款：指甲方将其持有的宅基地使用权转让给乙方所要求的货币对价。3.过户手续：指将宅基地使用权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证交付延迟：双方可协商延长交付时间，如协商不成，乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金。2.宅基地使用权证不符合法律法规规定：乙方有权拒绝接受该宅基地使用权证，并要求甲方承担相应法律责任。3.乙方支付转让价款延迟：甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.乙方未按照法律法规规定使用和处置该宅基地：甲方有权要求乙方改正，如协商不成，可依法向相关部门举报。5.合同履行过程中出现其他争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。